“淮畔明珠、创新之城”——蚌埠16幅优质地块即将推出

蚌埠，又称“珠城”，素有禹会诸侯地、淮上明珠城之称，是淮河流域和皖北地区中心城市、合芜蚌自主创新综合试验区核心城市、长三角区域重要节点城市。

随着长三角一体化的高质量发展，蚌埠正积极以合肥都市圈、南京都市圈为抓手，按照“借力江淮、融入合宁、创新驱动、产业引领”的总体发展思路，着力打造具有全国影响力的“创新之城·材料之都·制造高地”，奋力开创新时代美好蚌埠现代化建设新局面。

蚌埠位于淮河中游，全市总面积5952平方公里，2019年末常住人口341.2万人，先后荣获全国文明城市、全国双拥模范城市、国家园林城市、国家生态文明先行示范区、全国百个宜居城市等殊荣。

面向长三角、背靠中西部，蚌埠是华东地区重要的综合交通枢纽城市。京台、宁洛两条全国骨干高速公路汇聚于此，蚌埠南站是京沪高铁七大中心枢纽站之一，是京沪高铁和京福高铁的交汇站，从蚌埠出发2小时到达上海、3小时到达北京，半小时到达合肥、南京。

距新桥机场120公里、禄口机场170公里，未来随着淮宿蚌城际铁路、合新铁路、蚌埠滕湖机场的建设开通，蚌埠将形成集高铁、航空、城际、高速公路于一体的现代化综合交通枢纽。

作为京沪线上对外开放的重要节点城市、淮河生态经济带的核心城市，目前蚌埠在加速融入长三角一体化、自贸区战略机遇等背景叠加下，正着力打造国家级生态文明先行示范区，成就一方投资发展的沃土，开启发展新时代！

日前，中国（安徽）自由贸易试验区正式揭牌。其中，蚌埠片区按照功能相对集聚原则，设立五大功能区暨研发创新区、产业集聚区、综合保税区、港口物流区、现代服务区。重点发展硅基新材料、生物基新材料、新能源等产业，打造世界级硅基和生物基制造业中心、皖北地区科技创新和开放发展引领区。

近年来，蚌埠市经济发展迅速，综合竞争力不断攀升，城市建设跑出“加速度”、迈向“高质量”，已成为安徽省、乃至华东地区重要的、瞩目的投资创业福地。蚌埠房地产市场呈现出稳健发展态势，供需两端平衡，土地市场表现活跃，吸引了碧桂园、恒大、万达、荣盛、绿地、融创、世茂、新城、建发、阳光城等全国性TOP房企进驻布局，开发有产品多元的商品住宅项目、极具代表性的商业综合体项目等。

为促进城市房地产市场、土地市场平稳有序发展，助力蚌埠“淮畔明珠、创新之城”的全面建设，蚌埠市区2020-2021年拟将供应16幅优质地块，分布于龙子湖区4宗、蚌山区3宗、禹会区1宗、淮上区1宗、经开区4宗、高新区3宗，推介地块地块体量适中、选择性大，适合开发企业的多元投资需求。未来随着优质地块的陆续入市，将为蚌埠市经济社会发展提供强大的载体支撑和项目资源，为打造宜居宜业、建设魅力蚌埠带来无限活力与机遇。

热忱欢迎有识之士来蚌投资兴业，领略淮河两岸的风土人情，感受珠城大地的创业激情，共寻合作商机，共谋发展大计，共创美好未来。

以下拟计划入市地块经济指标信息仅供参考，最终地块指标以蚌埠市自然资源和规划局、蚌埠市土地储备中心出具的实际招拍挂文件信息为准，宗地将于近期依市场情况科学供应，敬请关注！

联系人：徐明清

电话：0552-2567660

0552-2155940

1、龙子湖区·原经纬轮钢厂地块

龙子湖区原经纬轮钢厂地块位于李楼路西侧、胜利西路南侧，居住、商业用地，出让面积227.05亩，容积率：A地块≤1.6、B地块≤1.8、C地块≤2.0。

2、龙子湖区·滨河D地块二期

龙子湖区滨河D地块二期位于新淮路南侧、堤下路西侧，居住用地，出让面积62.46亩，容积率≤2.0。

3、龙子湖区·滨河B地块

龙子湖区滨河B地块位于新淮路北侧、堤下路西侧，居住用地，出让面积81.38亩，容积率≤2.0。

4、龙子湖区·原粮校地块

龙子湖区原粮校地块位于珠城路东侧、淮滨路北侧，居住用地，出让面积120亩，容积率≤2.0。

蚌山区共推介3宗优质地块，全部为居住用地，推介地块处在蚌埠城南核心位置，交通便捷、配套完善。目前区域内聚集有融创、世茂、阳光城、建发等品牌房企，土地市场活跃，房地产市场关注度较高。

5、蚌山区·解放路A地块

蚌山区解放路A地块位于解放路西侧、黄山大道南侧，商住用地，出让面积73.3亩，容积率≤2.0。

6、蚌山区·虎山东路西侧地块

蚌山区虎山东路西侧地块位于虎山东路西侧、货场七路南侧、货场八路北侧，居住用地，出让面积200.25亩，容积率≤1.2。

7、蚌山区·燕山路北侧地块

蚌山区燕山路北侧地块位于燕山路北侧、虎山东路西侧，居住用地，出让面积82亩，容积率≤1.2。

禹会区推介地块

禹会区共推介1宗优质地块，为商住地块，位于禹会区核心地段，区位优越、配套齐全。推介地块定位为商住综合开发用地，将打造高端酒店、商务办公、生态住区等功能业态，未来随着自贸区蚌埠片区、蚌埠高科产业园、蚌埠军民融合产业园的不断投资发展，该地块开发前景十分可观。

8、禹会区·六公里西南侧地块

禹会区六公里西南侧地块位于东海大道南侧、秦集路东北两侧，居住、商业、商务用地，出让面积287.85亩，容积率：A地块≤2.2、 B地块≤2.8、C地块≤1.5。

淮上区推介地块

淮上区共推介1宗优质地块，为商住地块，地处淮上区核心位置，区位优越、配套齐全。目前已有恒大、万达、新城、金鹏、中梁、和顺、拓基、北京城房等众多品牌房企进驻开发，区域房地产市场稳健发展，未来开发潜力无限。

9、淮上区·延安北路西侧地块

淮上区延安北路西侧地块位于延安北路西侧、双墩路南北两侧，居住、商业用地，出让面积221.66亩，容积率：A地块≤2.4、B地块≤2.0。

经开区推介地块

经开区共推介4宗优质地块，含2宗商住用地、2宗居住用地。经开区坐拥龙子湖风景区，地处蚌埠城市中心位置，近年来发展较为迅速，区域内已聚集有恒大、绿地、荣盛、奥园、禹洲、海亮、和顺、石榴等房企，房地产市场关注度较高。

10、经开区·滨湖3#、4#地块

经开区滨湖3#、4#地块位于龙腾路东侧、环湖西路北侧，商住用地，出让面积195亩，容积率≤1.8。

11、经开区·苗圃东南地块

经开区苗圃东南地块位于曹山路东侧、望湖路北侧，居住用地，出让面积202.64亩，容积率：A地块≤1.5、B地块≤2.0。

12、经开区·高铁南站西侧地块

经开区高铁南站西侧地块位于学翰路西侧、学府路南侧、学海路东侧、学苑路北侧，居住、商业用地，出让面积315亩，容积率≤2.0。

13、经开区·花园油脂厂周边地块

经开区花园油脂厂周边地块位于货场四路南侧、解放路西侧、货场六路北侧，居住用地，出让面积151.8亩，容积率≤2.0。

高新区推介地块

高新区共推介3宗优质地块，均为居住地块，分别为小黄山南侧2宗地块和迎河路西侧地块。该区域目前已聚集有绿地、中铁、拓基、和顺、润志等房企落地开发的楼盘项目，发展较为成熟，且地块容积率较低，适宜开发中高档住宅项目。

14、高新区·迎河路西侧地块

高新区迎河路西侧地块位于迎河路西侧、高新路北侧，居住用地，出让面积75亩，容积率≤1.2。

15、高新区·小黄山南侧地块一

高新区小黄山南侧地块一位于黄山大道南侧、山香路东侧，居住用地，出让面积102亩，容积率≤1.8。

16、高新区·小黄山南侧地块二

高新区小黄山南侧地块二位于黄山大道南侧、天河路东侧，居住用地，出让面积92.4亩，容积率≤1.8。