网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

成都楼市:洋房好还是高层好?看完后终于不再纠结了

0
分享至

  

往期问答收录在“五哥说楼市”网易号,关注看更多回复
具体买房问题请私信提问

  

  问:五哥你好!关注你很久了,想问下洋房和高层哪个更适合投资?

  回答:洋房以自住为主,得房的几率更高,面积大,由于楼层低、容积率小,单价通常高于同一小区的高层建筑。但在二手房市场,只要你看过几个小区,洋房的状况就很尴尬,高不成低不就的。如果投资,我建议选择高层电梯房。洋房还有一个产品叫做叠野,也是坑的很。投资没有性价比,上下单层面积不大,自住性非常局促。屋里还要爬楼。我建议如果你投资保值,应该尽量选择市场普遍接受的产品。洋房、别墅只是身份的象征、财富的标志,但相信我,这些绝不是投资的好标的。

  问: 五哥你好最近在购房通看到锦江天玺。看介绍周围配套措施学校医院都有,请问三圣乡这个板块可以购吗?谢谢!

  回答:三圣乡这个板块没有什么前途,般不推荐。 且锦江天玺还是这个板块可预料到的ceo盘,更不能买。 德商等于贵妇ceo盘,这个牌定要回避。 买就套牢。为什么三圣乡没前途呢?因为没地了!

  问:五哥你好!父母已落户成都,房也已过户给他们,现金用完,想把过户给父母的房抵押了再入。1、父母无业年龄大,能不能以他们的名义抵押,而我来还款?2、如果上面可以的话,由于再入还得贷款,那银行会不会因为我有负债而再想贷款就拒绝贷款呢? 3.我帮父母接了抵押,再购房时别的开发商那边的银行应该也能查到我的负债吧?4、就类似我这种抵押想再加贷款的情况,多少比例算负债比较高呢?

  回答:父母如果没到60就他们自己抵押贷。如果超了你们再贷。抵押贷了三个月内去买房按揭会不好申请超过三个月就好弄了。几百万的负债其实都还好只要把收入做够征信不要有其他问题。

  问:五哥你好!帮分析两个盘嘛人居东湖、新希望锦官府虽然两个盘都不咋好,但是都是顺销的话才能买到,性价比好像比买二手房还是划算那么点毕竟新嘛,如果总价都在300出头,110左右的户型人居是2.5清水锦官府2.6精装长期在高新锦江工作。

  回答:那还是人居东湖好一点点。反正这两个投资都前途都差不多。成华区的几个新盘投资更好一点。

  问:坐标成都,两套房子相邻,配套和学区一样,使用面积几乎一样。A房,两梯五户,两房两卫,26F顶楼,朝北,两个卫生间有朝南小窗,所以通风效果还不错,靠大路,有噪音,价格190万,小区品质略高,物业费3.5。装修房,开发商统一装修,还不错。建筑面积92平方。B房,两梯五户,两房单卫, 22F (总32F) ,东西朝向,安静。价格179万,小区品质比A略差,物业费2.7,前期简装出租。建筑面积80平方。总价179万。因为开发商有赠送,所以实际使用面积和A相同。请五哥从投资的角度考虑选择,选A还是B呢?谢谢!

  回答:从你的描述来看,两个房子半斤八两,你来问,估计也是觉得他们两个差不多拿不定主意吧。我可能对a更喜欢一点点。没有具体位置,其实很难判断投资的好坏信息不足。

  

关注内部文章:
《炒房入门篇》
《成都最值得下手的50个楼盘》
《一分钟小白变大神》
《老破小如何赚钱》
《5年稳赚1000万》
《新版征信被破解》
《如何成为职业卖家》
《如何避开所有风险》
《房子裂变具体操作方法》
《房子才是衡量财富的唯一标准》

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

刘晓庆大胆吃“犀牛肉”?脖子上玉葫芦拳头大,一个手镯价格过亿

会火
2021-01-18 10:47:14

美国禁令失效?韩国卖给中国超5640亿元芯片,三星也力争对华供应

金十数据
2021-01-18 19:26:01

华裔医生打第二针疫苗后感,副作用明显给未打者提出这些建议!

华人生活网
2021-01-18 08:27:20

周家鼎同志逝世

人民网
2021-01-18 06:36:05

晒晒朋友在北京买的8平米新房,房子虽小五脏俱全,装修真神了!

装修搭配达人
2021-01-18 10:11:57

39岁亚马逊员工退休:一单赚了千万美元,懒得为贝佐斯打工了

科学蓝
2021-01-18 14:46:15

形势确定,大回暖将席卷南方,广东大部即将入春,网友:就这?

中国气象爱好者
2021-01-18 16:54:19

张恒要鱼死网破了!两个孩子分开出生,郑爽找了代孕?

金牌娱乐
2021-01-18 16:25:33

换一个角度,速度放慢10倍,梅西的这个红牌处罚很冤枉

泉说体育吧
2021-01-18 19:19:36

中国GDP突破100万亿大关!将有22个城市GDP上万亿

大猫财经
2021-01-18 14:56:14

游族网络版“绝命毒师”至今仍然零口供,律师:“零口供”也可以定罪

钛媒体APP
2021-01-18 17:38:41

百万资金囤大葱,天降暴雪把大葱深埋在积雪里面,这下亏的连底裤都没了?

马一晴娱乐
2021-01-18 08:12:16

中方打出王牌!疫苗接种被计划公开,美媒恍然大悟,美国已没得比

海峡生活汇
2021-01-18 12:20:00

永久下架!央行官宣新决定,支付宝只能无奈接受

趣味科技秀
2021-01-17 14:27:22

有排面!颜丙涛夺冠,特鲁姆普等送贺电,女友:不能说我不好哦

走着看资讯
2021-01-18 10:27:29

扩散!广东途经湖南多个市州的这些铁路列车停运!

红网
2021-01-18 15:28:39

今天,A股涨得有些奇怪!

生哥财经
2021-01-18 15:45:05

果然打脸特朗普,拜登第一天计划曝光!

牛弹琴
2021-01-18 08:34:47

这些已经“死掉”的汽车品牌,别再买了

参谋长说车
2021-01-18 14:09:15

腊八大寒是一天,老农说“腊八遇大寒,牛马不得安”,啥意思呢?

范冠芳爱娱乐
2021-01-18 04:28:04
2021-01-18 22:21:02
五哥聊房
五哥聊房
专注于房产投资!!!
106文章数 1927关注度
往期回顾 全部

房产要闻

2020年全国房价9860元/㎡(附发布会全文)

头条要闻

十八大后连续出了3位正省级!宁波迎来新的掌舵人

头条要闻

十八大后连续出了3位正省级!宁波迎来新的掌舵人

体育要闻

"00后"颜丙涛创历史 女友同台甜蜜捧杯

娱乐要闻

关晓彤大露美背 抱猫咪眼神魅惑撩人

财经要闻

科技要闻

首批国产Model Y交付 车主普遍考虑价格

汽车要闻

敢与日系拼油耗 比亚迪宋PLUS DM-i油耗测试

态度原创

亲子
时尚
旅游
手机
公开课

亲子要闻

“午时不生女,子夜不生男”?生娃时间有讲究,跟产妇关系更大

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

旅游要闻

奥地利的“病毒”小镇一夜爆红

手机要闻

售价4999元起 新机皇三星S21系列国行新品来了

公开课

为什么我一定要卸载这些app:人生毒药