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土拍预告|昆明连续4天供地1989亩 巫家坝“万元地”降价3.87亿再拍

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  乐居买房讯(编辑 夏娅)11月20日,昆明市自然资源和规划局网站发布公告,一次性推出了官渡区、西山区与盘龙区共18宗约565.49亩土地,交易起价约39.14亿元,将于12月16日与12月21日分批出让。这已是昆明连续4天供地,面积合计1989.1亩,交易起价约160.62亿元。

  12月16日:官渡区与西山区379.08亩土地31.59亿元起拍

  12月16日,官渡区关上街道与金马街道、空港经济区大板桥街道、西山区前卫街道南坝社区共12宗约379.08亩土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,交易起价约31.59亿元。

  

  官渡区关上街道将拍卖2宗土地,地块编号为KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1号地块,面积合计35817.59㎡(约53.73亩),土地性质均为城镇住宅用地,面积合计35817.59㎡(约53.73亩),容积率>1且≤3.8,建筑密度≤28%,绿地率>30%,交易起价约15.76亿元,楼面价约11578~11579元/㎡,土地单价约2933万元/亩。

  该批地块曾于10月推出,因报名人数不足遭遇流拍。此次再推出,规划条件未发生变更,交易起价下降3.87亿元。从地理位置来看,该批地块位于官渡区巫家坝板块,紧邻汕昆高速与联丰路,交通便利,区域未来将被打造成为以总部经济、金融服务、商务办公、贸易交流等功能为主的商业经济圈。

  

  官渡区金马街道将拍卖4宗土地,地块编号为KCXS2017-8-A2、KCGD2020-2-A1、KCGD2020-2-A2、KCGD2018-9-A2号地块,面积合计36066.83㎡(约54.1亩),含44.02亩住宅用地及10.08亩商业商务用地,容积率3.7~6.1,交易起价约8.37亿元,楼面价约2554~7482元/㎡,土地单价约1038.82~2106.17万元/亩。

  空港经济区大板桥街道将拍卖5宗土地,地块编号为DTCKG2020-002-A1、A2、A3、A4、A5号地块,土地性质均为城镇住宅用地,面积合计176465.8㎡(约264.7亩),容积率>1且≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,交易起价约5.82亿元,楼面价约1320元/㎡,土地单价约220万元/亩。

  西山区前卫街道南坝社区将拍卖的1宗土地编号为KCXS2017-8-1号地块,土地性质为城镇住宅用地,面积为4368.12㎡(约6.55亩),容积率>1且≤3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,交易起价1.64亿元,楼面价约11720元/㎡,土地单价约2500.17万元/亩。

  12月21日:空港经济区与西山区等186.41亩土地7.55亿元挂牌出让

  12月21日,空港经济区大阪桥街道、西山区前卫街道南坝社区与盘龙区东华街道共6宗约186.41亩土地将挂牌出让,交易起价约7.55亿元。

  

  空港经济区大阪桥街道将出让3宗土地,地块编号为DTCKG2018-009、DTCKG2020-001、DTCKG2020-005号地块,土地性质均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,面积合计111048.95㎡(约166.57亩),容积率3.0~4.5,交易起价约5.11亿元,楼面价约900~1312元/㎡,土地单价约179.99~387.7万元/亩,将于昆明市土地和矿业权交易网上挂牌出让。

  西山区前卫街道南坝社区将出让的1宗土地编号为KCXS2020-9号地块,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,面积为9835.92㎡(约14.75亩),容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,交易起价2.18亿元,楼面价约5545元/㎡,土地单价约1478.61万元/亩,将于昆明市土地和矿业权交易网上挂牌出让。

  盘龙区东华街道将出让2宗土地,地块编号为KCPL2017-4号地块零星地块一、零星地块二,土地性质均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地兼容城镇住宅用地,面积合计3388.87㎡(约5.08亩),容积率>1且≤6.18,交易起价约0.26亿元,楼面价约1234~1236元/㎡,土地单价约509万元/亩,将于呈贡行政中心挂牌出让。

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