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硅谷人大量外移"全现金买房" ,这地房价大涨20%

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  旧金山湾区居民多年来忍受高昂的生活开销、壅塞的交通,即使想外移,也放不下硅谷优渥的薪资待遇。随着新冠肺炎疫情骤然掀起远距工作潮,硅谷员工正搬往全美各地,对迁居地来说有利有弊,虽然带来人才群聚效应,却也推高房价。

  华尔街日报报导,脸书、推特、在线支付平台Stripe等硅谷公司陆续允许员工在任何地方工作。因此,有些人正搬离湾区,移到爱达荷州的博伊西市、犹他州的帕克城等美国西部山区城镇,为这些城镇带来财富与生意,但也扩大所得差距并推升房价。

  根据加拉廷郡房地产中介协会的数据,在约五万人口的蒙大拿州波兹曼市,房价中位数一年来大涨20%,从约43.25万美元涨至51.5万美元,且余屋数量锐减。

  高档住宅中介业者安阁物业(Engel & Vlkers)房仲阿尔瓦拉多说,自疫情爆发以来,她有约95%客户都来自湾区,且许多人豪气以全现金买房,不用背负房贷。

  创投公司Next Frontier Capital合伙人克瑞格在2015年从旧金山移居至波兹曼市,他说,这类城镇的科技业与其他产业工作者的所得差距,原先就达2万至3万美元,如今科技业远距工作者迁入,可能进一步加剧薪酬差距问题。

  但克瑞格也认为,从另一方面而言,有人才涌入是个好消息,"我希望这意味着我们终将在这块本土生态系中打造出科技文化",因为若有足够的科技人才,自然会产生群聚效应,例如他有三个从事科技业的朋友,自3月来陆续从湾区或纽约移居至此。

  在滑雪胜地的帕克城,外烩服务公司Top Shelf老板梅茨格表示,对当地餐厅、单车行、营建业者而言,所有新移居者的到来都是商机,但的确"助涨"房价。

  萨米特郡的苏富比国际房地产公司营销副总福克斯说,过去三个月来,不少人上门询问她是否愿意出售房屋。她说,萨米特郡每逢周末都有人来赏屋,房市从7月到9月涌入14.9亿美元。

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