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广州人速看!旧改再出新规:先建安置房、签一片、拆一片……

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  在寸土寸金的番禺

  要想释放出更多城市发展的空间

  旧改是绕不开的路径

  

  但问题来了

  审批流程长、拆迁难

  一直是阻碍改造推进的拦路虎

  个别项目甚至可能出现

  数年没有完成征拆的情况

  

  还有很多村民担心:

  “房子要被拆,但安置房还没建好,

  这段期间,他们该去哪里找容身之所?”

  

  因此为进一步推动城市更新提质增效

  广州市住建局与市规自局等单位研究制定

  《关于优化城中村全面改造项目

  审批流程的实施细则(征求意见稿)》

  向社会公众征求意见:

  ▽

  可按“先建安置房、签一片、拆一片”的思路

  

  准备拆迁的村民

  一定要继续往下看

  这可是关乎你们未来的生活哦!!

  

  先建安置房、签一片...

  根据《征求意见稿》

  改造主体与村民签订拆迁补偿协议

  达到拆迁条件的

  可先行建设复建安置房

  公共服务配套设施、

  市政基础设施等公益性设施

  

  可按“签一片、拆一片、

  供一片、批一片、建一片”的思路

  将改造项目灵活分片实施

  最小分片不小于详细规划的导则地块

  

  对于分片(期)签订补偿安置协议的

  每一片(期)应当达到

  该片(期)80%以上权属人签约后

  方可启动房屋拆除工作

  

  简化审批手续

  与此同时

  要加快城中村基础数据调查进度

  基础数据调查成果合格的

  即可进入审定程序

  成果不合格的调查

  应在一个月内完成整改

  并报核查单位复核

  

  实现提早开工

  除了在基础数据调查、审核阶段加速之外

  《征求意见稿》在施工方面也更进一步

  分批办理施工许可证让企业实现了

  报批即开工,提前进入改造阶段

  

  举个栗子

  以往旧改项目中

  从获取批复到开工,最快也要10个月

  而这次,根据新政

  仅用2天就拿到了

  “基坑支护和土方开挖”施工许可证

  

  //

  总而言之

  优化后的城中村全面改造审批流程

  会更加快捷便民

  

  当然以上的新规

  只是征求意见的阶段

  最后还是要以官方落实为准

  

  你对此次的新规有什么意见呢?

  留言区发表一下你的看法!

  来源:广州日报、广州市住建局、广州市规划与自然资源局

  图来源:网络

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