在寸土寸金的番禺
要想释放出更多城市发展的空间
旧改是绕不开的路径
但问题来了
审批流程长、拆迁难
一直是阻碍改造推进的拦路虎
个别项目甚至可能出现
数年没有完成征拆的情况
还有很多村民担心：
“房子要被拆，但安置房还没建好，
这段期间，他们该去哪里找容身之所？”
因此为进一步推动城市更新提质增效
广州市住建局与市规自局等单位研究制定
《关于优化城中村全面改造项目
审批流程的实施细则（征求意见稿）》
向社会公众征求意见：
▽
可按“先建安置房、签一片、拆一片”的思路
准备拆迁的村民
一定要继续往下看
这可是关乎你们未来的生活哦！！
先建安置房、签一片...
根据《征求意见稿》
改造主体与村民签订拆迁补偿协议
达到拆迁条件的
可先行建设复建安置房
公共服务配套设施、
市政基础设施等公益性设施
可按“签一片、拆一片、
供一片、批一片、建一片”的思路
将改造项目灵活分片实施
最小分片不小于详细规划的导则地块
对于分片（期）签订补偿安置协议的
每一片（期）应当达到
该片（期）80%以上权属人签约后
方可启动房屋拆除工作
简化审批手续
与此同时
要加快城中村基础数据调查进度
基础数据调查成果合格的
即可进入审定程序
成果不合格的调查
应在一个月内完成整改
并报核查单位复核
实现提早开工
除了在基础数据调查、审核阶段加速之外
《征求意见稿》在施工方面也更进一步
分批办理施工许可证让企业实现了
报批即开工，提前进入改造阶段
举个栗子
以往旧改项目中
从获取批复到开工，最快也要10个月
而这次，根据新政
仅用2天就拿到了
“基坑支护和土方开挖”施工许可证
//
总而言之
优化后的城中村全面改造审批流程
会更加快捷便民
当然以上的新规
只是征求意见的阶段
最后还是要以官方落实为准
你对此次的新规有什么意见呢？
留言区发表一下你的看法！
来源：广州日报、广州市住建局、广州市规划与自然资源局
图来源：网络
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