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楼市再亮狠招,看你三四线房价能涨到哪去

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  自从楼市开始调控以来,一直到现在,楼市新房市场持续低迷,成交量不断下滑,二手房交易更是可以用惨淡来形容,但是三四线城市开始涨价后,很多在一线城市的年轻人就开始考虑回去买房的事情。一二线城市限贷限购限售,但是在三四线城市买房子就一定值吗?

  

  如今全国房地市场已经逐渐遇冷,当然,大部分城市的房价依然保持在高位,只不过已经失去了上涨的条件,从目前的趋势来看,后期这种状态还将会一直保持!而房价收入比到底高到什么地步呢?我们通过全国各地最低收入工资标准就可以推断得出来。但是最近一年来的一系列政策让我们意识到,政府终于真正的对房价动手了,未来房价一定会回归到一个合理的水平,特别是三四线城市的房价。

  

  三四线城市的房价之所以会突然暴涨,主要原因除了炒房投资客进入之外,还包括当地的棚户区改造货币化安置、城市基础设施建设,比如高铁地铁、机场规划等,有这些因素在,房价想不涨都难。以前给安置房,现在超过50%的人拿到的都是钱,只能去买商品房。房企开发商都瞄准了这一点,使劲卖房子。笔者可以肯定的告诉你,未来三四线城市肯定会下跌,所以各位想去三四线城市投资买房的人千万要理性,不要被暂时的上涨的房价所迷惑,要不然只会成为楼市里最后的接盘侠。

  

  而最近从国家层面也是频频释放信号,其实就是告知大家要顺应潮流,买房卖房都要紧跟政策,何时该买房,何时该卖房,其实不仅要考虑政策,更要考虑自身情况,所以因人而异,不能一概而论。楼市调控会放松吗?再问这种问题就有点明知故问了。调控不仅不会放松,反而一些热点城市还会更加严厉。

  此前国家已经定了房地产市场主基调,确立了房地产的新格局。即“要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”。稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,不仅仅是为楼市定调,同时也打破了大家认为政策不会持续的传闻,也是防范风险隐患的未雨绸缪!

  

  无论是目前还是将来,三四城市的房子只能是以居住为主,随着一系列政策的铺垫,房子回归居住属性越来越明显,到那时,通过财税机制、空置税等来约束囤房行为,基本上长效机制就形成了。

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