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震惊!淮安一批业主按捺不住集体涨价?

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  一段时间以来,淮安不少次新房小区业主群集体“抬房价”的事件接连引发热议。

  业主们纷纷定下小区房价“指导价”,甚至还有分工,安排了各种角色,业主群的聊天截图也满天飞。

  

  网传的业主群截图

  不过一个小区这么多户业主,要达到大家行动的一致并不是说说这么简单,投资客套利出货,哪里是拦得住的。从淮安部分热门二手小区的实际成交情况就可以看到,出售价格都存在一定梯度。

  对于绝大部分小区业主群来说,这类关于小区价格的讨论,更多只是谈资,大家聊个开心,并不能真正达成利益关系。

  近日,一场业主抱团涨价的闹剧,终于以官方出手而告一段落……

  有市民写信希望房价上涨!专家建议设立“禁炒示范区”!

  一说房住不炒,好多人心凉了?

  最近,在浙江政务服务网上,有市民直接写信,希望房价上涨!具体来看,内容如下:

  标题:请尊重房地产市场规律,维护市民资产增值权利

  内容:虽然说房住不炒,但没说房住不涨。房价上涨符合城市发展需求和经济规律,也符合持有房产资产的市民基本的增值需求。但最近除了深圳炒房团推起来的未来科技城,其收益并不理想。虽说刚需不容易,但手心手背都是肉,或者至少做到一碗水端平。

  建议:1、限制土地供应,这几年拆迁出让土地太多了,存量有压力;2、继续降低落户门槛,让更多人有户口有购房资格,增加需求

  

  相比于这种“单枪匹马”的行为,杭州不少小区的业主还是倾向于“抱团涨价”,毕竟“众人拾柴火焰高”?

  有业主更是直言:“二手房永远是踩着最高成交价起跳的!”你怎么看?

  

  相似事情,放眼全国热门城市,也是屡见不鲜。

  “抱团涨价”又来了!这届“炒房团”太拼了!

  前段时间,合肥土拍走热,多个小区业主借此“控盘”抱团涨价,有小区业主号召挂牌价从2.5万涨至3.2万/㎡,低于这个价格的立即下架改价再上价。还有小区召集业主集体去中介高价挂售,只挂不卖,将价格抬上去……

  比如,合肥滨湖时光印象一套小高层房源一口气暴涨262万!较同小区整体均价高出22000元/㎡!

  

  (图源:某二手房网站)

  据安徽省合肥市市场监督管理局消息,针对近日部分小区业主“抱团涨价”网络舆情,合肥市市场监管局高度重视,11月6日,该局组织召开专题会议,研讨应对之策。

  

  在官方出手后,一口气抬价262万的房源已经被强制下架。与此同时,该网站上时光印象的二手房报价也回归理性,在1.7-2.5万/㎡之间。一场合肥业主抱团涨价的闹剧,终于以官方出手而告一段落!

  事实证明,在房住不炒的大环境下,房价不是说涨就能涨的

  房住不炒,仍是楼市主旋律!

  事实上,今年在打击抱团涨价上,不少热门城市早已风声渐紧。

  去年底,深圳有小区业主声称“打响资产保卫第一枪”,倡议大家集体提高挂牌价,把小区的房价“拉”上去;更有业主发出“涨价檄文”,声称“行情大好,必须涨价”,还有业主呼吁”一周排一次队形”……

  面对“涨价联盟”,深圳有关部门随即发布处理通报:

  

近期个别业主发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作二手房价。对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈,暂停该小区二手房网签手续办理。

  而今年上半年,深圳部分二手房价格炒作现象卷土重来,南山某标杆小区,不少房源发布的最高报价超过了20万/㎡,较同小区挂牌均价高出55.7%以上

  深圳再进一步!出台《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》,提出建立二手房价格引导制度,对价格异常波动项目建立“警告”机制

  

  抱团涨价的出现,足见市场情绪之焦灼。

  买了房,想让自己家房子涨价,这是人之常情,可以理解。但“抱团涨价”这种情况,在某些可替代性小的小区可能确实会造成价格上涨、垄断供应的价格,造成供不应求的假象,但可替代性强的小区则很难有效。

  二手房房价,离不开市场的认可。

  你是如何看待业主抱团涨价这一现象的?你觉得淮安哪些小区房价,被低估了?哪些小区房价,又被高估了?

  素材来源:365楼市

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