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东北楼市,现在太需要一些好消息了

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  合肥,因为近期土地拍卖预期,不少业主忙着抱团涨价,当地有可能迎来一波调控。

  而在深圳, 华润城4期开盘,买到就是赚到,那可是500万-1000万的溢价,据说号贩子都盯上了,一个号30万,好家伙,逼得官方搞了一个排号程序,在卖房子这事上,开发商已经是提线木偶了。

  此时此刻,北国的哈尔滨应该挺羡慕合肥,深圳的。

  人家的房子根本不愁卖,房地产热得不行,而哈尔滨顶着巨大压力,要帮楼市一把。

  压力有多大,大家可以掂量掂量:

  1、 哈尔滨是当前第一个明确释放信号要保楼市的省会城市

  2、 十四条措施,用的是"将印发",直到现在,我依然没有查到正式文件,但大家应该能感受到,此次"吹风"做了周密部署,网上引导得非常出色,也是够拼的,为的是文件能够顺利落地,而不是"一日游";

  3、 十四条措施的内容,我看上去都惊了。



  看看上面这几条,力度有多大,就不用我多说了,现如今这种行情,还有几个城市敢这么写?

  总之,哈尔滨这次是真的急了,背后自然是哈尔滨楼市情况很糟糕。

  哈尔滨有钱人不少,但哈尔滨的豪宅真的是不好卖,价格也上不去,富人留套房子,购买力都流出去了,而在售的普宅,过去一年多,不少有两三千块钱的降价幅度,那可是从一万往下降的,幅度不可谓不大。

  哈尔滨楼市,不过是当下东北基本面的一个写照。

  无论你是不是东北人,都能感受到东北的艰难。

  就以养老金为例,2020年中央调剂基金年度预算显示,净贡献倒数的是辽宁,黑龙江,湖北和吉林,排除湖北这个以外,黑吉辽三省现在非常艰难,养老金入不敷出。


  说白了,东北的年轻人养不起老年人了。年轻人之所以养不起老年人,这已经是系统性问题,人口,产业,营商环境等等,这些想必大家应该心底里都有数。

  东北在新中国的发展中,是做出过重大贡献的,现如今的东北,有点老态龙钟的味道,东北人都在自嘲,重工业烧烤,轻工业直播,说的就是东北发展的现状,

  东北振兴喊了20年,但现如今,和南方的差距越来越大,作为对比,西部的贵州,现在的日子可谓相当滋润。

  可能大家这次只关注到哈尔滨,但实际上整个东北楼市都不容乐观。

  长春,2019年12月份二手房挂牌均价9500,现如今,只有9300。

  沈阳,本来是东北楼市最好的,但9月份的沈八条,满2变满5,二手房挂牌量激增,房价也很疲软。


  眼下的东北,除了自住和情怀,真不适合买房了。那些投资买房的人,跌的就不说了,那点涨幅也大都跑输了杠杆成本。

  现在这个阶段,还在大力保楼市的城市,真没必要关注了,即便是省会城市,也不例外。

  哈尔滨,这回是豁出去了,楼市的确太需要一些好消息了。

  但归根结底,人流向哪里,哪里才需要房子住,不是么?

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