合肥，因为近期土地拍卖预期，不少业主忙着抱团涨价，当地有可能迎来一波调控。
而在深圳， 华润城4期开盘，买到就是赚到，那可是500万-1000万的溢价，据说号贩子都盯上了，一个号30万，好家伙，逼得官方搞了一个排号程序，在卖房子这事上，开发商已经是提线木偶了。
此时此刻，北国的哈尔滨应该挺羡慕合肥，深圳的。
人家的房子根本不愁卖，房地产热得不行，而哈尔滨顶着巨大压力，要帮楼市一把。
压力有多大，大家可以掂量掂量：
1、 哈尔滨是当前第一个明确释放信号要保楼市的省会城市。
2、 十四条措施，用的是"将印发"，直到现在，我依然没有查到正式文件，但大家应该能感受到，此次"吹风"做了周密部署，网上引导得非常出色，也是够拼的，为的是文件能够顺利落地，而不是"一日游"；
3、 十四条措施的内容，我看上去都惊了。
看看上面这几条，力度有多大，就不用我多说了，现如今这种行情，还有几个城市敢这么写？
总之，哈尔滨这次是真的急了，背后自然是哈尔滨楼市情况很糟糕。
哈尔滨有钱人不少，但哈尔滨的豪宅真的是不好卖，价格也上不去，富人留套房子，购买力都流出去了，而在售的普宅，过去一年多，不少有两三千块钱的降价幅度，那可是从一万往下降的，幅度不可谓不大。
哈尔滨楼市，不过是当下东北基本面的一个写照。
无论你是不是东北人，都能感受到东北的艰难。
就以养老金为例，2020年中央调剂基金年度预算显示，净贡献倒数的是辽宁，黑龙江，湖北和吉林，排除湖北这个以外，黑吉辽三省现在非常艰难，养老金入不敷出。
说白了，东北的年轻人养不起老年人了。年轻人之所以养不起老年人，这已经是系统性问题，人口，产业，营商环境等等，这些想必大家应该心底里都有数。
东北在新中国的发展中，是做出过重大贡献的，现如今的东北，有点老态龙钟的味道，东北人都在自嘲，重工业烧烤，轻工业直播，说的就是东北发展的现状，
东北振兴喊了20年，但现如今，和南方的差距越来越大，作为对比，西部的贵州，现在的日子可谓相当滋润。
可能大家这次只关注到哈尔滨，但实际上整个东北楼市都不容乐观。
长春，2019年12月份二手房挂牌均价9500，现如今，只有9300。
沈阳，本来是东北楼市最好的，但9月份的沈八条，满2变满5，二手房挂牌量激增，房价也很疲软。
眼下的东北，除了自住和情怀，真不适合买房了。那些投资买房的人，跌的就不说了，那点涨幅也大都跑输了杠杆成本。
现在这个阶段，还在大力保楼市的城市，真没必要关注了，即便是省会城市，也不例外。
哈尔滨，这回是豁出去了，楼市的确太需要一些好消息了。
但归根结底，人流向哪里，哪里才需要房子住，不是么？
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