价格只有商品房一半, 小产权房前途不明, 广州再一次封死其退路

　　小产权房，一般是建立在农村宅基地或者集体土地上的房屋，这是相对于商品房而言的。商品房是我们能够正常购买、交易的房产，但是小产权房，却长期游离在灰色地带。由于地价便宜，因此小产权房的价格也相对于同地段的商品房更为便宜，一般只需要商品房价格的一半。

　　根据一些数据显示，在北京、深圳这样的一线城市，商品房仅仅只占了住宅市场的二分之一，其余的大部分是小产权房。很多人认为价格低，是个投资洼地，哪怕不用来投资，都是非常划算的，因此吸引了不少人，甚至很多人期望小产权房可以转正。

　　不过最近，5月20日，广州市规划和自然资源局下发《关于印发<广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案>的通知》，规定小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。

　　这再一次封死了小产权房转正的道路。不过，目前看来，小产权虽然不能交易，不能确权，但是不影响使用，水电气的价格都和商品房是一致的，这也成为了很多买不起房的人，剩下的一个无奈的选择。

　　至于小产权房的未来，实在是不好预测。可能一直都是这个状态，也可能在交了土地费用之后转正，也可能彻底取缔，这都充满了不确定性，所以对于想买小产权房而言的人，必须要考虑这些风险。