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未来5年,独栋别墅将从你的购物清单上消失

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  未来5年,独栋别墅将从你的购物清单上消失,这不是危言耸听,近几年限制住宅开发的“高低配”政策,令北京独栋别墅成为“孤品”级的存在。一组2020年的数据早已说明一切,年内独栋别墅供量出现断崖式下跌,总成交面积仅0.97万㎡,同比下降85%,这还包括了二手房的交易。

  经过业内多家机构盘点,传统中央、奥北、西山等主流别墅区真正的亿级独栋别墅房源仅剩60多套,其中近一多半为二手房源。而之前在售的如鲁能格拉斯、恒大丽宫等耳熟能详的独栋项目,未来都将产品调整为叠拼类产品,与纯别墅居住区相比,居住氛围和邻里血统有着明显差距。


  在供量不足的市场环境下,“禁墅令”的不断颁布意味着容积率1.0以下的住宅用地将不可再得,独栋别墅的市场供应真正进入最后的倒计时,或许在不远的两三年,你只能在二手房中找到纯独栋别墅的身影。随着疫情时代的逐渐远去,独栋别墅供应量减少带来的价格上涨已经来临,多数开发商将剩余房源进行了大幅度的品质提升,进一步加剧了价格的上涨。物以稀为贵,可以预见的是北京市场的几个老牌别墅区,未来必将成为城市豪宅价格攀升的价值轴心,贵族人群的集聚效应将进一步加具、淘汰。


  九章别墅,作为北京别墅市场唯一的在售的亿级顶豪别墅,与那些动辄依靠降价吸引目光,利用价格引导销售、坚持走量的项目相比,实际0.22容积率,20余套限量现房成为了目前市场上绝无仅有的独栋别墅产品。而顶着“朝阳区最后一处亿级独栋别墅”的金字招牌,九章别墅在北京别墅市场一直是量跌、价不跌的坚挺代表。

  源自产品形态的稀缺性,九章别墅以“有天有地有院落”的传世建筑完美匹配财富人群的生活需求和价值感。项目坐拥400亩原生密林、温榆河等绝版资源,原创的现代中式风格给居者生活带来更多的情怀和想象空间。

  九章别墅,北京亿级独栋别墅的最后荣光,其价值最终将被居住于此的人感同身受,留下的不仅是独栋的记忆,还有时代人文的片段,以及一个阶层的精神世界,是北京别墅市场当之无愧的独栋之王。


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