网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

89平米的房子,有什么魅力,让很多购房者都爱?

0
分享至

  89平米的房子,为什么“人见人爱”?

  随着房价的上涨,房子的价格越来越高,购房者不得不压缩自己的购房面积。开发商为了房子更好卖,也花尽心思设计房屋户型。说起房屋面积,这就不得不说89平米的房子了,因为它受到很多购房者的欢迎。我们来看看89平米的房子到底有什么魅力。

  

  契税低

  不管是买新房还是二手房,都需要缴纳契税。

  家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%,90平米以上契税为1.5%。

  家庭二套房购房面积90平米及以下,契税为1%,90平米以上契税为2%。

  家庭三套房及以上,不看购房面积,契税为3%。

  从上面的契税标准可以看出,90平米是契税的一个分界线,如果是首套房或二套房,89平米只需交1%的契税,而90平米以上则需要交1.5%或2%的契税。按照房价200万计算,89平米的房子比90平米以上的房子至少要节约10000元的契税。这对于购房者来说能省一些钱,在未来转手时,其他购房者也能省一些钱。

  

  户型合理

  89平米的房子普遍为大套二或小套三,不管是大套二,还是小套三,89平米的面积都能设计得比较合理。当然,户型的合理还是要看开发商如何设计。如果户型为70多平米,户型就更加紧凑,套二都只能算是中规中矩,要想设计成套三,就不是很合理了。如果户型为100平米左右,户型虽然会大一些,但是设计成套二的浪费空间较大,设计成套三则和89平米的套三差别并不大。所以89平米算是很合理的一个面积,能满足大部分刚需购房者的需求。

  

  房价更低

  现在买房的很多人都是刚需购房者,他们存款有限,买房大多需要贷款,所以他们很关注房屋的总价。89平米可以设计出一个很合理的小套三户型,和大套三的功能是没什么区别的。按照房价15000元/平米计算,89平米的小套三和100平米的套三相差11平米,房价却相差165000元。所以从房价来说,89平米的房子一般会比100平米的房子性价比更高,因为房屋面积相差不大,房价却相差较大。

  

  转手更容易

  如果说89平米的小套三和100平米的套三同时出售,一般情况下,89平米的小套三会更容易转手。原因是89平米的契税更低,89平米的房价也更低,这样能为购房者省下不少钱,在居住体验上又不会相差很大。

  综上所述,89平米的房子有很多的优点,所以很多购房者都愿意买89平米的房子,我周围有不少的朋友房屋面积都是88平米或89平米。其实说到底,上面这些优点都和钱有关,89平米的房子对于刚需购房者很有吸引力,对于有钱人和改善购房者来说,89平米还是有点小。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

深圳实际人口超2200万,商品房有189万套,房价不涨太难了

智能理财小助手
2021-01-27 01:38:07

上海一黑社会头目被判死缓并限制减刑,上海高院院长:要形成震慑效应

上观新闻
2021-01-26 09:50:20

被“坑惨”的刘云天,跟曹云金创“听云轩”生意惨淡,今卖花维生

最新娱乐烩
2021-01-24 13:55:44

C罗前女友伊莲娜近况:和现任一起逛迪士尼,身材远不如C罗!

体育课副班长
2021-01-26 23:49:06

男性高潮PK女性高潮,到底哪一种更爽?他们竟这样说......

第十一诊室
2021-01-24 13:42:24

破案了!记者:朝着詹姆斯喷垃圾话的是骑士球队顾问

直播吧
2021-01-26 20:51:06

应急管理部举行首次部机关退休干部光荣退休仪式

格物资讯
2021-01-26 22:50:48

这是要成变形金刚?新版歼20引起外界一片哗然,俄感叹:史无前例

楠竹一
2021-01-23 17:10:29

男性经常吃六味地黄丸,身体会怎样?医生:一般会有2种结果

生活大火锅
2021-01-26 21:54:28

男人怎么看上床后反差特别大的女人?|男人的心理,你真的懂吗?

深度
2021-01-26 23:45:42

《浪姐2》仅开播一期,李菲儿已经拿下2021首个代言,她真来对了

如此娱乐圈儿
2021-01-26 17:28:16

花4千多万公款买彩票,一个店就消费1千万,你猜最后中了多少?

我们的百变生活
2021-01-26 23:09:48

夫妻结婚五年,孩子和男人没有血缘关系,妻子发誓没有对不起他

那一束光
2021-01-27 00:02:28

同时约P五个男人,她把自己活成了充气娃娃

电影打分小组
2020-10-25 23:30:24

入侵物种被中国人吃濒危?夸张认知的背后,是一个恐惧饥饿的民族

大又元
2021-01-24 13:53:10

重磅消息丨雅迪内部会议视频流出,或将决定产业未来走向!

电动车时代网
2021-01-26 20:18:39

在妻子帮助下,丈夫强奸了女邻居,如何评价夫妻的行为?

身边的刑法
2021-01-27 06:10:02

王思聪刚发文暗讽郑爽,随后便摊上了大事,吃瓜吃到自己头上了

八姐论八卦
2021-01-26 12:10:57

全球5G订单终于更新:诺基亚70个,爱立信91个,华为有几个?

佛系旅游
2021-01-26 15:21:40

奇瑞路虎“一夜崩盘”,星脉已沦为“过街老鼠”?

擦车工聊车
2021-01-26 10:46:28
2021-01-27 08:09:02
小逗逼快乐生活
小逗逼快乐生活
一个小逗逼的快乐生活
425文章数 19790关注度
往期回顾 全部

房产要闻

网易房产"2020严选好房榜"票选结果出炉!

头条要闻

台北市长:大陆若赠台疫苗 恐将在岛内引发政治攻防

头条要闻

女子骂"草包书记"被跨市行拘:当地曾确认铐人没错

体育要闻

火爆德比!冲突+红牌+点球+绝杀全有

娱乐要闻

刘嘉玲穿黑色深V礼服 秀傲人身材

财经要闻

科技要闻

移动与广电正式启动700MHz 5G网络共建共享

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

数码
艺术
旅游
亲子
公开课

数码要闻

索尼发布微单旗舰Alpha1:售47999元 支持30fps 8K连拍

艺术要闻

在《国家宝藏》和靳东、杨紫一起寻宝

旅游要闻

日本九重山顶池塘结冰 冰封裂面太壮观了

亲子要闻

北京6岁男孩确诊新冠,感染过程曝光刺痛1000万父母

公开课

新冠检测为何要做肛拭子采样?肛拭子怎么做?