网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

蚂蚁集团一块“荒地”,引爆杭州这个区域的房价

0
分享至

  

  蚂蚁集团新址 李未来 摄

  本报(chinatimes.net.cn)记者李未来 杭州报道

  虽然造富搁浅,蚂蚁依然能在杭州楼市翻云覆雨。

  人类历史上最大的IPO,没有熬过杭州的秋天,就凋谢了,正如钱塘江边上那块价值27亿的荒地,枯黄的杂草迎着秋风飘摇,就快要在四季轮回中走到尽头。

  这块荒地的主人就是蚂蚁集团,在之江大桥和之浦路的夹角处,面积有311亩。从2020年9月21日被挂出时起,它就是杭州最热的土地,没有之一。当时的条件是,商业用途,计容建筑面积51.95万平米,容积率2.5,限高130米,说是商业用地,但不能有购物中心,不能有酒店,也不能有公寓,只能做写字楼。受让人自持全部房产和土地,10年内不得转让。

  最重要的一点是,“竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币”。

  意思再明显不过——这是属于蚂蚁的。

  闻风而动,坐地涨价

  当时蚂蚁集团风头正劲,8月25日向上交所科创板递表获得受理,还同步向香港联交所递交招股申请文件。凭着10亿用户,118万亿年总支付交易量,还有8000万商家,蚂蚁一骑绝尘,拟募资480亿,奔着人类文明史上最大的IPO而去,上市最强音,绕地表三周尤不绝。

  最开心的自然是蚂蚁的员工,据说,蚂蚁集团的那几栋办公楼沸腾了好久。有员工这样评价马云,“马老师在执行自己的名言‘财聚人散’方面,一点不含糊,蚂蚁内部员工持股比例达到40%。”感佩之情,溢于言表。

  一时间,“造富运动”这个陈旧的经济学术语,又被翻出来,贴切地形容蚂蚁集团。

  开心的远不止蚂蚁的员工,还有杭州之江的房东。9月21日那块荒地被挂出来之后,之江片区的房地产市场便开始躁动起来,全杭州都相信,这是蚂蚁要来了,蚂蚁那些千万、亿万身价的员工也要来了,他们来了,首先要住,然后要吃,要消费,一副庞大的消费场景就这样浮现在投机者的脑海里。

  之江九里,中天九溪,嘉里云荷廷,之江片区的二手房一夜之间变得炙手可热起来,房主闻风而动,纷纷调高价格,单价从四万五涨到五万,总价提高50-100万的不在少数,中介一片哗然。

  一时间访客量暴增,有客自远方来,中介也不亦乐乎。但他们告诉《华夏时报》记者,其实蚂蚁的员工咨询的并不多,客户都是奔着投资而来的,让蚂蚁成为他们的房客,或者接盘侠,那可是钱途无限的。

  最憋屈的是与蚂蚁新址只有一路之隔的恒大澜玉水晶熙园,因为刚交房,还没办下房产证,不能交易,也就只能望“江”兴叹了。

  最得意的小区和蚂蚁新址也只有一路之隔,叫禹洲滨之江,去年交房,今年业主们刚拿到房本,恰好就收到蚂蚁送来的一份大礼,他们无不欢欣鼓舞。就这样,滨之江成了10月份之江的销冠!

  

  蚂蚁新址附近二手房 李未来 摄

  僧多粥少,倒悬难解

  与二手房市场一派欣欣向荣的景象相比,一手房就显得多少有些寒酸了。

  首先要说,之江片区的新房本来就很少,后续有房源的项目只有两个,一个是仁恒祥生珊瑚世纪,还有一个也是祥生的项目。

  二手房的价格想怎么定就怎么定,新房却不能,珊瑚世纪最高只能卖3.8万/平,比周边的二手房每平米低了一万二,而且还是在省去中介费、交易税的情况下。一二手房倒挂成这样,买到就是中奖!所以6月份珊瑚世纪开盘的时候,中签率只有6.87%。

  后来《华夏时报》记者在珊瑚世纪的营销中心看到了另一种冷清:客人几乎没有,因为无房可卖,也基本买不到,销售小姐姐堆着一脸拒人千里的笑容,轻描淡写地说,我们上次中签率是6.87%,下次还不一定多少。

  但中介还是劝记者,投资首选新房,该摇号就去摇号,不试试怎么知道呢?

  

  之江片区新房屈指可数 李未来 摄

  秋风萧瑟,风流渐去

  10月21日,也就是那块荒地被挂出1个月以后,就众望所归地被蚂蚁集团拿到,底价!

  但之江楼市已经火了整整一个月,把所有的利好消耗殆尽,访客量已经没有那么多,只剩下高高在上的价格。

  11月5日,蚂蚁终究拗不过大象,人类史上最豪气的IPO戛然而止,但之江的房价很难再下来了。业主们依然认为,就算上市不成功,蚂蚁和它的员工依然是土豪的,既然他们已经板上钉钉地要过来,就不怕没柴烧,所以先不降价!

  但市场已经明显地冷却,中介小哥说,成交量暴增的那段时间,房价上涨的呼声比较高,但没有真正涨到现在这样,所以客户抢购,现在一下子到了这么高的价位,反而把之前持续跟进的一些客户吓跑了,他们接受不了,转而投向其他地方去了。

  再看那块荒地,在深秋和初冬之交显得更加萧瑟了。记者看到,现场只有一辆挖掘机挥舞着它的大爪子,凿下一个坑,保安说,他们在平整土地,具体什么时候开工,他也不知道。

  风波未平,谣言四起,有人把造富搁浅和退地退款联系起来,多少有些“墙倒众人推”的意思,不过杭州市规划资源局土地储备交易中心对此事进行澄清,说不存在退地一事。

  舞榭歌台,风流总被雨打风吹去,蚂蚁上市何时重启,还是未知之数!

  责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

贪财、信佛、爱美将她拉下马

正义网新闻
2021-06-22 09:02:08

国务院:增值税和房产税新政,10月1日开始执行!

祥顺财税俱乐部
2021-06-22 10:36:39

金融大盗贾跃亭“凄惨”的破产生活:住2亿豪宅,月消费50万起步

财经正解局
2021-06-21 23:46:16

看完这场时装秀,发现MONTAGUT远比你们想象中还要宝藏

每日热点快讯
2021-06-21 15:18:09

马凯硕接受《环球时报》专访:拜登政府最大的挑战不是中国,而是特朗普

环球网资讯
2021-06-22 00:53:17

燃!中国直接捐10万只疫苗给这个中东小国,只有一个要求:中国人先打!

INSIGHT视界
2021-06-22 07:48:43

上海一阿姨手臂被车擦伤,开口索赔100万?民警:你没病,人家赔你什么?

视野新闻周刊
2021-06-21 16:13:25

张仲麟:波音空客放弃内斗共同对华?美国急了

观察者网
2021-06-22 09:02:44

“走廊爷爷”隔窗陪读九年

极目新闻
2021-06-21 22:46:26

律师地下车库出轨高中同学,妻子手撕:6年生2个儿子你却护着她

深度小哥哥
2021-06-21 17:00:05

儿子估分710,父亲发文“9月清华见”,等来的不是祝福而是心寒

可可妈妈教育日记
2021-06-21 17:29:05

弟弟结婚逼我出25w,老公:“一家子蚂蟥吸血鬼!”

Buy遍全球1004
2021-06-15 10:17:01

64岁张晨光直播被骂哭!一件衣服穿了35年,却低调捐款1600万

麦大人
2021-06-22 11:52:34

离异大妈相亲大叔:我没房还有一个儿子没结婚,大叔:这盘我不接

清白路人
2021-06-21 23:25:29

拍一部糊一部,糊一部拍一部,他背后的金主到底是谁?

萌宠大表哥
2021-06-22 02:35:51

90后单亲爸爸带4岁女儿骑行拉萨,火上央视圈粉200万,背后的故事让人泪目

VIKAN薇
2021-06-21 22:28:46

杨洁篪果然说对了!中国屡屡拒绝美方电话后,白宫亮出一个大动作

海纳新闻
2021-06-22 09:21:39

雨后李清照向丈夫求欢,写下这首云雨词,别具一格,令人心神荡漾

诗词中国
2021-06-22 06:08:06

杨幂忽然官宣认爱?!网友:早就看你们不对劲!

有格
2021-06-21 09:05:23

阴道里塞手枪算啥,我还见过更奇葩的

健康知识分享君
2021-06-22 11:25:05
2021-06-22 13:25:07
华夏时报
华夏时报
财经媒体
40448文章数 200551关注度
往期回顾 全部

房产要闻

10家银行承诺:引导房企支持公积金贷款

头条要闻

CNN被称"中国新闻网" 中国新闻网:那我是谁?

头条要闻

CNN被称"中国新闻网" 中国新闻网:那我是谁?

体育要闻

76人出局后 球迷把西蒙斯送到上海队

娱乐要闻

吉克隽逸穿吊带秀身材超火辣

财经要闻

科技要闻

消防员头疼电动汽车火灾:费时费水

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

家居
艺术
亲子
游戏
旅游

家居要闻

4.5亿豪宅将竣工却被富豪抛弃 黄金做门家具镶钻

艺术要闻

AR NFT 艺博会上的全新科技亮点

亲子要闻

好治愈!双胞胎一样睡姿 狗狗也神同步

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

旅游要闻

古桥:见证古镇历史,凝聚古人智慧