农村自建房被“叫停”？这3类将会被拆除，家在农村的要留意

　　相信大家都知道，农民朋友的生活越来越好了！城里人还在算自家房子面积多少平米的时候，农村人在乡下住的是几层的小楼房，更有甚者，住的还是带院子的大别墅。这正是因为，国家对农村的发展重视力度很大，农民们享受到了更高的基础生活待遇，城乡的差距也在不断缩小，“新农村”建设在我国得到了极大的普及。

　　然而，想在农村盖房子，比在城市方便得多，这就导致农村中很多房子并非合法建筑，违背了国家的法律法规，也让村集体的规划受到影响，房屋建筑显得杂乱无章。因此，今年国家也出台了农村建房政策，农村宅基地以及农村的自建房都会进行审查。家在农村的要留意了，农村这3类自建房算违规建筑，将面临强制拆除！

　　1、未批先建的房子

　　早在1988年时，国家就提出了一户一宅的概念，并要求农民建房必须提前申请宅地。近年来，国家又陆续出台了新规，建房需要申请“建房许可证”。所以，如今农村自建房，需要这2个证件才可以建造。

　　而且，随着农村建设用地和耕地规划的逐步明晰，农村宅基地越来越少。为了使有限的宅基地指标得到充分利用，保证村集体成员内部的公平。如果有住房需求的农民建房，必须经乡镇有关部门审核，经村民小组、村委会公布后，方可开工建设。“未批先建”的房子，影响了农村的总体规划，不利于新农村建设，是要被拆除的。

　　2、私人占用农田的房子

　　在农村生活中的人都知道，农村家庭几乎家家户户都有自己的田地，不仅可以种植粮食蔬菜来自给自足，还可以通过农田收入来维生。随着农村经济的发展，也有些农民不种地了，就想把自家农田用于自建房。但其实，私自改变土地性质，这是一种违法行为。

　　我国对农田的保护工作一直很重视，严格要求执行18亿亩耕地红线，不能进行建房、建坟或从事商业性活动。因为国家的粮食储备是建立在我国大面积农田上的，如果农民为了扩大住房面积而偷偷占用未经批准的农田，让粮食安全防线没法保证，这就触及到了法律的红线。所以，私人占用农田的房子，是会被强制拆除的。

　　3、任意修改建筑图纸的房子

　　前面提到过，农民自建房须向乡镇有关部门申请。这个时候，上级政府会结合村集体的规划以及宅基地的面积，设计一个建造图纸，让农民按照图纸进行房子的建造。而有一些农民却不按建筑图纸建造，私自扩大宅基地面积。

　　对于这种情况，如果房屋还在建设中，相关部门将会制止施工，并要求拆除违法部分。如果是已经建成的“超标”房屋，验收时将不会发放房地产证，对超标部分，还会依法进行拆除。

　　关于农村建房的违规现象是被国家被严厉禁止的，对于以上这3种违规的房子，在拆迁中没有资金或者房屋补偿的。农村有房的人要留意了！

　　其实，国家出台农村建房政策，也是为了解决农村“脏乱差”、建设落后等问题，让广大农民朋友的生活条件越来越好。对农民自建住房，国家还会给予一定的补贴，如危房补贴、贫困户建房补贴、拆迁补贴等。此外，贫困家庭、低收入家庭、60岁以上五保户、生活困难的残疾人也可以向有关部门申请免费建房。

　　可见，建设美好新农村，人人有责。咱们老百姓在享受国家福利的同时，也不能给国家“添麻烦”才行！

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