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农村自建房被“叫停”?这3类将会被拆除,家在农村的要留意

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  相信大家都知道,农民朋友的生活越来越好了!城里人还在算自家房子面积多少平米的时候,农村人在乡下住的是几层的小楼房,更有甚者,住的还是带院子的大别墅。这正是因为,国家对农村的发展重视力度很大,农民们享受到了更高的基础生活待遇,城乡的差距也在不断缩小,“新农村”建设在我国得到了极大的普及。

  

  然而,想在农村盖房子,比在城市方便得多,这就导致农村中很多房子并非合法建筑,违背了国家的法律法规,也让村集体的规划受到影响,房屋建筑显得杂乱无章。因此,今年国家也出台了农村建房政策,农村宅基地以及农村的自建房都会进行审查。家在农村的要留意了,农村这3类自建房算违规建筑,将面临强制拆除!

  

  1、未批先建的房子

  早在1988年时,国家就提出了一户一宅的概念,并要求农民建房必须提前申请宅地。近年来,国家又陆续出台了新规,建房需要申请“建房许可证”。所以,如今农村自建房,需要这2个证件才可以建造。

  而且,随着农村建设用地和耕地规划的逐步明晰,农村宅基地越来越少。为了使有限的宅基地指标得到充分利用,保证村集体成员内部的公平。如果有住房需求的农民建房,必须经乡镇有关部门审核,经村民小组、村委会公布后,方可开工建设。“未批先建”的房子,影响了农村的总体规划,不利于新农村建设,是要被拆除的。

  

  2、私人占用农田的房子

  在农村生活中的人都知道,农村家庭几乎家家户户都有自己的田地,不仅可以种植粮食蔬菜来自给自足,还可以通过农田收入来维生。随着农村经济的发展,也有些农民不种地了,就想把自家农田用于自建房。但其实,私自改变土地性质,这是一种违法行为。

  

  我国对农田的保护工作一直很重视,严格要求执行18亿亩耕地红线,不能进行建房、建坟或从事商业性活动。因为国家的粮食储备是建立在我国大面积农田上的,如果农民为了扩大住房面积而偷偷占用未经批准的农田,让粮食安全防线没法保证,这就触及到了法律的红线。所以,私人占用农田的房子,是会被强制拆除的。

  

  3、任意修改建筑图纸的房子

  前面提到过,农民自建房须向乡镇有关部门申请。这个时候,上级政府会结合村集体的规划以及宅基地的面积,设计一个建造图纸,让农民按照图纸进行房子的建造。而有一些农民却不按建筑图纸建造,私自扩大宅基地面积。

  对于这种情况,如果房屋还在建设中,相关部门将会制止施工,并要求拆除违法部分。如果是已经建成的“超标”房屋,验收时将不会发放房地产证,对超标部分,还会依法进行拆除。

  关于农村建房的违规现象是被国家被严厉禁止的,对于以上这3种违规的房子,在拆迁中没有资金或者房屋补偿的。农村有房的人要留意了!

  

  其实,国家出台农村建房政策,也是为了解决农村“脏乱差”、建设落后等问题,让广大农民朋友的生活条件越来越好。对农民自建住房,国家还会给予一定的补贴,如危房补贴、贫困户建房补贴、拆迁补贴等。此外,贫困家庭、低收入家庭、60岁以上五保户、生活困难的残疾人也可以向有关部门申请免费建房。

  可见,建设美好新农村,人人有责。咱们老百姓在享受国家福利的同时,也不能给国家“添麻烦”才行!

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