吴江盛泽镇挂地
昨天，吴江盛泽又挂地了！仅1宗，纯住宅用地！
起拍总价：5.7亿
起拍楼面价：7796元/㎡
最高楼面价：8965元/㎡
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
12 月 21 日 10:00 WJ-J-2020-030 地块
具体情况如下：
地块位于盛泽潜龙渠公园南，万丽酒店东侧。东至澜溪二路、南至舜湖西路、西至万丽酒店、北至哈密路。
地块周边环境非常好，紧邻潜龙渠公园，周边有盛泽镇政府、市民广场、吴江盛虹万丽酒店等，商业方面有财富中心购物公园、东方商业广场等，教育方面有盛泽实验小学、吴江盛泽第二中学等，配套比较齐全。
特别要求：成品住房比例应不低于50%。高层建筑不超过5幢。
板块内上一次成交为位于绸都大道西侧的WJ-J-2020-005、WJ-J-2020-006地块。两宗地块均由江苏盛泽投资有限公司底价竞得，楼面价均为7650元/㎡。
地块案名已出，为盛泽天铂，由红星地产操盘，预计12月底开盘，户型建面115-180㎡，定位为改善圈层住区。
外立面效果图
区域内还有两大新盘在售。
盛泽颐和公馆11月17日新领预售许可证；领证房源为100套房源，领证楼幢位于2-4#、9-11#；整体备案均价19452元/平（不含地下室），总价区间在258.64-530.93万元，户型面积约141.75-38.62平。
德信·望澜庭项目已开盘，在售100-139㎡湖景房源，整体备案均价17098元/平。
二手房方面，碧桂园时代城均价13900元/㎡，碧桂园天誉均价16900元/㎡。
昆山巴城镇挂地
昆山市国有建设用地使用权网上交易系统发布了昆地网[2020]挂字23号公告，挂出1宗居住用地。地块位于巴城镇前进西路北侧、湖滨南路东侧。
12月10日上午9点开启报名，12月21日下午14点正式开拍。
该地块靠近在建的苏州市域轨道交通S1号线城铁阳澄湖站，距工业园区仅3km，坐拥阳澄湖、傀儡湖两大湖泊资源，自然条件优越，区位优势明显。
特别要求：
1.建筑限高80m，建筑密度≤25%；
2.本项目须设置透空式围墙，用地红线内围墙外区域绿化、铺装应与用地红线外部环境做好衔接过渡；
3.建筑色彩、风貌须与周边环境相协调，立面以简洁的几何形体、浅暖色调为主，住宅建筑立面外墙干挂石材不低于2层；
4.不得设置开敞阳台和设备平台，沿城市道路界面连续面宽不应超过65m；
5.巴城镇人民政府回购其中300套住房用于安置，地上计容建筑面积不低于34000㎡，回购价为5000元/㎡，每套住房需配套一个车位，住房及车位位置相对集中。
6.不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
根据地块相关参数及规划条件来看，未来或将打造高层住宅产品。
常熟董浜镇挂地
周四，董浜刚挂出2020B-029住宅用地，仅仅相隔一天，董浜再度挂牌一宗住宅地块，2020B-029号地块相邻地块也在今天（11月20日）正式挂牌。
地块位于董浜镇星安路西侧、规划华彩路南侧，出让面积：39995㎡，起始楼面价为2489元/㎡。
竞拍时间：12月21日上午10:30
根据公告显示，董浜镇2020B-028地块的竣工预售许可调整价204433036元（楼面价2555.73元/平）。网上竞价超过224876340元（楼面价2811.31元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为228965000元。即该地块最终成交楼面价不得高于2862.42元/平。
特别说明：
地块建筑形式为高层住宅建筑，建筑限高60米，住宅建筑底层应作架空设计。本地块为部分动迁安置房，竞得人须在宗地内建设136套商品房，定向 供应董浜镇作为动迁安置房源。
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