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安徽合肥回答房地产调控走势, 合肥的房价会向何处去呢!

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  11月20日,合肥市政府在官网上答复了网友的提问,明确对房地产市场管控的导向。尤其是此次互动交流中,实际上提及了业主控价的内容,所以预计后续针对此类炒作行为依然会有管控措施。

  对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

  

  1、政策核心

  此次互动交流中,网友提及合肥滨湖高新区房价炒作的现象,并建议合肥要严控房价和严打炒作房价的行为。针对此类问题,合肥市住房保障和房产管理局明确,近期关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价,扰乱市场秩序,影响市场预期,市场管理处已就此展开相关工作。下一步,其将会同发改、市场监督管理、网信办等部门,约谈有关人员和中介机构,采取针对性措施,重点打击各类炒作行为,严格规范中介机构线上、线下房产信息发布,坚决查处虚假信息,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。同时,其也在持续关注合肥市房地产市场的运行变化,将根据市场情况适时调整调控政策,因城施策,确保合肥市房地产市场平稳健康发展。

  

  2、政策意义

  对于合肥此次政策,实际上体现了进一步促进房价稳定的导向。这一波合肥房价的炒作,和业主控价等行为有关。而这个现象是此前深圳出现比较早的。后续对于此类房源来说,积极进行管控很有必要。过去的调控更多是体现为对房企和中介代理机构的调控,而对于业主控价的管控比较少。所以后续调控也需要把业主控价等行为纳入监管之中,真正促进房价的稳定。预计后续若是炒作增多,类似热点板块还会有各类收紧性的内容,这是此类城市所需要积极关注的内容。其他城市近期也需要继续把控房价,防范房价炒作和市场预期不稳定的现象。

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