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最低4.65%!额度收紧!佛山11月房贷利率速看!

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  2021倒数40天,又将进入一轮置业高峰期。

  此前传闻11月后不放款?经咨询后,多家银行工作人员否定了这一说法!

  最新房贷利率如何变?一起来看!


  图片来源:网络

  8个月保持不变

  LPR继续“原地踏步”

  今天,LPR如期公布。

  不出预料,5年期LPR仍是4.65%,连续8个月保持不变。


  另外,MLF已连续4个月超额续作,意味着央行有意调控以同业存单利率为代表的中期市场利率上行势头,避免中长期流动性紧张。

  MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。

  自去年9月以来,两者一直保持同步调整。据分析人士预计,1年期LPR报价也将大概率保持不变。


  年末贷款高峰期

  多家银行利率呈现上浮迹象

  为了更清晰地了解佛山房贷利率的最新情况,我们对佛山12家主流银行进行了摸底。

  其中,首付最低房贷利率依然为汇丰银行,为4.65%,但对客户要相对较高,贷款审核相对严格。

  由于接近年末高峰期,房贷利率会产生相对的浮动,首套利率均为5.05%~5.15%之间,浮动最为明显的是广发银行5.7~5.8%

  二套房贷利率方面,多家银行普遍处于4.65%的基础水平之上,上浮60BP(即5.25%)左右。

  另外了解到,有两家银行二套房贷上浮利率较高,分别为工行(5.5~5.6%)和广发银行(5.9~6.0%)。

  银行放款速度呈现“两极化”

  额度收紧,是否会导致“停贷”?

  至于放款方面,建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、农商银行表示年底房贷额度比较紧张,放款速度较慢。

  广发银行更是高呼年底“唔够额度”,放款至少需要一个月时间

  相比之下,工商银行、汇丰银行、邮储银行则表示资金储备充裕,可正常放款。

  近期,网上广传央行通知部分银行,11月后全面停止房贷,这条消息发出惊动了众多购房者。


  图片来源:网络

  这条消息乍一看挺吓唬人, 但是谣言止于智者!

  

1、首先贷款为银行主要盈利业务,除非重大特殊情况,央行是不会通知银行不放款的; 2、其次如果大范围暂停放款,造成的经济和社会影响是无法估计的。

  11月份起不放款已确定为谣言无疑,那其他城市出现的“停贷”状况到底是怎么回事呢?


  图片来源:网络

  为了解清楚“停贷”的问题,楼市君致电了多家额度紧张的银行了解到具体情况。

  

工作人员回应称:年底额度着实紧张,但未收到停贷方面消息。 有工作人员披露,其他城市此次停贷与个人房贷收紧一事关系不大,停贷是前三季度额度消耗过多导致的。

  看到这里,你是不是感觉松了口气?

  尽管如此,年底置业高峰期,贷款额度越到年底越紧张,如果是要准备年底上岸的话,现在可能就要行动起来啦。

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