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银行全面停止房贷,是不是房价要下跌了

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  大家平时买房特别是一些大城市的购房者大都是先付个首付,一般在20%-30%之间,然后剩下的就是向银行贷款了,这是大多数人买房人的办法。现在房屋贷款的利率一直在不断上升,曾经低至20%,但现在却高了20%左右!

  

  所有各方都在关注抵押贷款利率的变化以及抵押贷款业务是否正常,但是现在银行的住房贷款业务越来越慢,银行为什么停止住房抵押贷款?专业人士认为,该银行暂停贷款处理的原因首先是由于国家住房价格管制政策。

  

  房价的不断上涨导致房屋空置率越来越高,有钱人有好几套房子,而穷人却连一套房子的首付都难以承担。为了抑制房价上涨,国家只能通过银行加大申请贷款的难度。而且近年房价的暴涨,现在中国的房价还是有一定泡沫的,适当的泡沫可以促进经济发展,但是过多的泡沫容易导致经济动荡。

  

  现在房价已经有明显的下降趋势,很多开发商已经亏损严重。但即便如此,购房的人并没有增多,反而更想静观其变。这次加上银行停止房贷业务,估计房地产又会进入下一个冷门。

  

  与其他贷款业务相比,购房贷款的利率相对较低,高利率的贷款可以使银行获得更多的利息,所以在资金周转紧张的情况下,银行会更倾向于办理其他贷款业务。少数银行采取了暂停购房贷款的措施,这与房价只有间接关系,因此不会加剧房价的下跌。

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