小学生才说对错，大人只在乎利益。
近日，两个地产商项目火了，纷纷登上了热搜榜单。可是，这种“火了”，对于地产开发商来说并不是件好事，因为这两个项目的核心是降价维权。
01 降价维权
首先，我们来看天津的项目，点燃这把大火的是，楼盘价格从16500降到了13500。此消息一传十十传百，就像一个被点燃的火药，迅速炸裂开来。
于是乌央乌央的买房者纷纷来到售楼部，想要用传统的维权路径，利用道德层面来抨击项目售楼处，可是他们万万没想到，这次却踢到了铁板上。
如果用一句时髦的话来讲，就是这届销售，不好忽悠。一位售楼处的大哥，不仅态度硬气十足，还用经济学上的常识，结结实实地给买房者上了一课：
第一，售楼处怎么卖房子是我们的事，不需要跟你们商量吧！
第二，房子本质上就是商品，也没有任何明文规定，商品买完了就必须涨的啊！
第三，特斯拉都已经割韭菜好几波了，也没见你们谁去闹啊！
如果乍听起来，这个销售确实有点蛮横，但是仔细思考一下，却蛮横得有点道理。
接下来我们再来看青岛的一个项目，其实这个项目在青岛刚开盘的时候，宣传非常足。可是在开盘不到一年的时间，就出现过多次维权，其原因多半都是合同细则的问题。
不过跟合同细则比起来，业主更关心的是降价。就在临近交房的那一刻，不少业主都发现，原价1.7万/平-1.8万/平买的房子，突然就降到了1.2万/平-1.3万/平，这中间的差价少的有三四十万，多的有七八十万。
于是业主们怒了，联合起来维权，要求地产开发商退房。
可是没想到，却被地产商直接怼了回去：
这50套房子都是工抵房。（工抵房是指在某些条件下，开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权）
现在卖什么价格和你们没有半毛关系吧？
即使今天房子白送，也跟你们没关系。
02 买家不讲武德
其实纵观所有的退房事件，对错早已不是根源。
江西BGY项目，10000降到7000，售楼部被砸；上海BGY项目，35000降到28000，业主退房。
他们喊口号，拍视频，对于地产商的诉求，要么降价，要么退房。似乎在他们的心里都是房子涨了我开心，房子降了我退房。
虽然这是人之常情，可是仔细想想，如果你年初在网上花了1000元买了双球鞋，结果双十一一看降到了300元，那你找卖家退差价或者退货，卖家真的会理你吗？结果显而易见，不会。
至于说降价是不是天经地义不重要，最重要的是从卖家的角度来考量，买家确实有点不讲武德。
当然，屁股决定脑袋，各自的立场，也有不同的观点，在很多炒房者看来，地产商要耗子尾汁了。
或许，这个市场还远未成熟，而开发商与炒房者的这场大战中，根本没有赢家。
但是只要房子还是核心资产，那么这样无厘头的喜剧故事，还会不断上演，并且愈演愈烈，所以炒房者，你们准备好了吗？
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