网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

刚需买房的十个错,你“中”了几个?

0
分享至

  其实买房和理财一样,都是需要学习的。第一次买,难免会有疏忽,但如果你身边有一个真正懂房产的人,早早告诉你,第一次买房如何避坑,就不会错的太离谱。

  但如果你是第一次买房,身边又没有这样一位朋友,那么这篇文章你一定要好好读。

  刚需买房经常会犯的十个错,你“中”了几个?

  

  01

  用错房票

  因为早期不懂或者不清楚自己的规划,把首张房票用在老家的年轻人。

  这是很多年轻人买房犯过的最大的错,意味着后期如果想在大城市买房,要付出七成首付的代价。

  弥补措施可能是通过等待或其他途径,但这里面的时间成本和资金成本都太大了。

  所以,守卫好你的第一张房票,在不确定性之前,把它用在最强的几个城市。

  02

  一直在等房价降

  2016年,家人要给刚毕业的小李买房,小李和父母争执说都是泡沫,现在买房就是高位接盘。

  结果是后来小李多付了一倍的首付,人总要为年轻付出代价嘛。

  刚需真没必要等,就一套的时候房子无论涨跌它只有居住功能,不可能卖的。

  买过也没必要去想它的涨跌,最应该做的是想着怎么挣钱去买第二套。

  03

  不愿意直面压力

  不要抵触跟银行借钱这件事,这是一桩公平交易。

  甚至,一定要交一个银行口子的朋友。

  刚出社会工作的时候,觉得一个月五六千房贷太可怕了,压力太大了,依靠自己不下来。

  但压力是自己给自己的,如果只图安逸,这辈子真的就只会这样了。

  你要做的就是,用挣的钱去冲掉杠杆,直到资金真正变成你的资产。

  04

  存钱不是最好抵御通胀的办法

  老一辈觉得,钱放银行卡里或者余额宝里,又灵活又安逸。

  但现在才明白单靠存钱是抵御不了通胀的,尤其是当下复杂的外部因素叠加,通胀大概率还会持续。

  放在账户里生利息的速度,可能真的赶不上货币贬值的速度。

  要把你的钱最大化合理化,理财真是门学问,值得所有人终身学习。

  多说一句,不要抵触办信用卡,无论是征信或者是融资,关键时刻它总能帮到你一把。

  05

  想要的太多

  刘先生提前买了套学区房,但距离用到这套学区房,大概还有五年甚至八年的时间。

  只因当时太天真,刘先生既想兼顾自住,又想兼顾投资,还想兼顾学区。

  到头来却发现,自己也没去自住,学区也没用上,结果却是兼顾的太多房子溢价高,涨幅和收益率远远低于周边项目。

  最后刘先生想要的,一个都没得到。

  所以,买房时真的别想十全十美,要么它会贵的离谱,要么是你打算一套房住到底。

  06

  管他呢,先上车再说

  和用错房票一样,这个也是很大的一个误区。

  很多人买第一套房的时候,没有系统的学习过买房知识,干脆就听中介的或者听朋友的,这都是对买房的不负责。

  真正聪明的买房人,一定是建立在实践后得到的认知。

  一定要去实地踩盘,看盘时记得换个手机号和微信号,一个是避免骚扰,另一个是确保踩够足量的盘,踩的盘越多,你对市场和板块的认知越多,犯的错会越少。

  房子也有很多,但稀缺的永远是好城市好区域好房子。

  

  07

  太过关注政策

  政策是多变的,它也不会随着你的意志发生改变。

  忘掉市场上纷呈多变的政策,它和你买房没有直接关联。

  和买房人息息相关的,永远只有限购限售首付等交易端的政策,这是真正能影响到市场端的政策。

  掐准交易端政策的时机,这是混沌市场里,大概率不会出错的前提。

  08

  总想抄底

  买房是有时间窗口的,但抄底这件事极少有人能够压中,反而等来的是踩在了半山腰。

  预测市场或者政策,本身就是最大的不靠谱。

  两种办法可以避免踩在山腰,一种就是不要盲目跟进大热的城市,楼市的规律往往是调控阴跌—宽松补涨——收紧盘整。

  踏准头和尾的买入时期一般不会出大差错,但尽量不要踩在宽松补涨之后。

  还有确定性收益比高风险抄底更有保障,楼市调控到现在这个阶段,一定一定要摒除赌徒心理。

  09

  太过乐观或太过悲观

  楼市的流动性已经开始降低了,这是不争的事实。

  除了极个别城市,很难再有供应紧缺的情况的出现。

  所以对于市场,不要太乐观也不要太悲观,保持平常心,尽量长持。

  楼市已经没有暴击了。

  但也不要悲观,楼市也许不是收益率最高的,但一定是最稳的。

  10

  全部梭哈

  不要赌,一定要避免梭哈心理。

  疫情后最难的基本就是资金周转不过来的,一种是受挫行业的老板,一种是梭哈心理的赌徒。

  保存一定的现金流,手里要握着一笔钱。

  睡觉也能睡的安稳。

  

  市场是一直流动的活水,希望以上这十个错,不会再有人重犯。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

初心传承听见红色 “花漾”开启爱国主义教育新模式

品读IT
2020-10-27 09:36:06

BBC“重返武汉”,被武汉市民怼了!

观察者网
2021-01-26 23:28:03

拜登签署打击仇外情绪备忘录,下令调查前政府“中国病毒”等词使用情况

观察者网
2021-01-27 09:52:11

号称史上最强Mate 华为Mate40到底有何能耐

科技快闻
2020-10-31 17:36:28

美国飞北京隐瞒发烧的黎某被判了!这种墙头草就是害人害己!

远荐
2021-01-26 22:43:09

印度“国庆阅兵”当天,首都大乱

环球时报评论
2021-01-27 00:39:30

姚大嘴的上位之路情感史及人设崩塌史

扒圈主持人
2021-01-27 06:48:14

起亚智跑实力来袭,15万就能买的家用顶配合资SUV

一号汽车网
2020-10-13 15:03:01

B站UP主墨茶真相:是吃死的,而不是饿死的

经济学黑板报
2021-01-26 23:00:36

网红孙艺轩被证实已去世,年仅19岁,曾做吃播一年胖四十斤

八姐论八卦
2021-01-27 07:01:05

核酸检测背后:有人月赚千万、有公司暴涨1000%

投资家
2021-01-26 20:55:05

R级成人动漫,太毁三观了

流量君
2021-01-27 08:09:16

这才是真正的中国品牌家轿销量第一?合资品牌真正的对手?

汽车天涯
2021-01-26 20:31:07

上市即爆款,宋Pro如何稳居紧凑级家用SUV市场头部阵营

一号汽车网
2020-11-12 11:16:46

对于一汽丰田奕泽来说,抛开品质谈性价比是不公平的

吴佩频道
2021-01-13 20:41:05

自曝刚接种完毕,曾光:欧美新冠病毒跑得比疫苗快,很多人倒在黎明前;中国接种策略不同于西方

时代财经
2020-12-31 23:48:37

天下溜背SUV千篇一律?那你一定还没看过领克05!

吴佩频道
2020-09-24 15:16:01

广西“网红村”被摘牌:低俗雷人的直播内容,真能带动全村致富?

今日热点聚焦
2021-01-25 17:32:53

或许,你找不到比Honda更热爱赛车的品牌

吴佩频道
2020-12-17 20:35:48

滴滴的出租买卖:当初是你要分开

网约车观察
2020-11-28 22:27:44
2021-01-27 11:32:52
日照楼市网
日照楼市网
分享有价值的楼市动态。
53文章数 175关注度
往期回顾 全部

房产要闻

起拍价6120万!海南昌江挂牌一宗57亩住宅用地

头条要闻

布林肯宣誓就职美国国务卿 曾表态"对中国继续强硬"

头条要闻

布林肯宣誓就职美国国务卿 曾表态"对中国继续强硬"

体育要闻

最火爆德比 冲突+红牌+绝杀全都有

娱乐要闻

胡杏儿挺七月孕肚抱俩儿子幸福满满

财经要闻

科技要闻

马克龙警告谷歌微软:要遵守欧盟法规!

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

亲子
数码
手机
公开课
军事航空

亲子要闻

地铁上一对母子的行为被乘客偷拍,这才是最高级炫富

数码要闻

索尼发布微单旗舰Alpha1:售47999元 支持30fps 8K连拍

手机要闻

iFixit拆解三星Galaxy S21+:维修难度还是蛮大的

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人

军事要闻

印度举行共和国日阅兵 像大型马戏表演