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蛋壳说他不跑路,能信?

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  文|大熊

  

  深圳蛋壳租客维权

  昨天(11.16)下午微众银行说“租金贷暂不上征信”后,小贾悬了半个月的心终于稍稍安稳了一些。

  7月毕业,8月来深,初次独身闯江湖的小贾和许多初级江湖客一样选择在大名鼎鼎的蛋壳公寓落足。

  改造后的4房1厅中,小贾那间是不足9平米的次卧,月租2300,虽然不便宜,但是房间窗户能看到海。海对来自内陆的年轻人往往有着致命的吸引力。

  “这该死的海景窗!”为了这窗,从没贷过款背过债的小贾向蛋壳的“租金贷”屈了膝。因为如果不按要求使用“租金贷”,就要一次性付清半年或者一年房租才能入住。

  半年房租就是13800,外加2000保证金,与其找家里要15800的巨款,不如从贷款开始一生的独立。况且“大品牌,值得信赖”

  谁料,人生独立路上的坎坷来得忒早了一些。海景窗才体验了不到三个月,小贾就被迫加入维权大军。

  蛋壳两头坑

  房东赶人,租客最惨

  租住蛋壳公寓的同事忧虑半个多月了,天天担心房东上门赶人

  

  昨天上午,网传蛋壳即将宣布破产;昨天下午,“蛋壳否认破产”冲上热搜。

  当真可以乐观?未见得。

  

  租客供图

  房东超过15天没收到房租,通知租客一周内搬离或者跳过蛋壳直接给钱续租

  有问题吗?好像没毛病。

  但没如约给房租的可不是租客,来看看租客怎么说:

  
租客供图

  激烈的言语中,不管是“报警”还是“走法律程序”,都能看出租客处在弱势的一方。

  我司租住蛋壳的同事说:“网络断了,保洁没了,管家离职找不着了,房东上门来要租金了。”

  有租客表示,在维权队伍中磋磨大半天,得到两分钟与蛋壳工作人员沟通。

  蛋壳工作人员给出两种解决方案:其一是换租,即蛋壳提供新房源,原押金继续抵扣,但需重新缴纳租金;其二是解约,承诺将在14个工作日内将租金打给租客。

  不过该租客拒绝了这两个方案,其一不敢在原租金没退回的情况的下再搭进去一笔钱;其二是担心蛋壳暴雷后跑路,不信其承诺。

  租客→租金贷→蛋壳→房东,这四角关系容不得有任何一角掉链子。

  而今,租客通过租金贷把房租交给了蛋壳,而房东却没有收到蛋壳转过来的房租。

  租客、房东两头吃,蛋壳未免太有种。

  11月9日,北京蛋壳公司总部聚集数百号人维权,包含租客、房东、承包商、保洁、维修人员等。

  同期,深圳总部陷入客户上门追款风波;杭州分公司的门头招牌已经撤下,仅剩3名员工

  来自苏州的承包商表示被蛋壳拖欠工程款近160万,上半年说是疫情请大家一起抗一抗,如今完全不付款实在扛不住。

  有蛋壳公寓的管家和维修人员表示,已经4个月没发工资了。

  而今天,澎湃新闻报道:从多位蛋壳员工处获悉,11月公司全员未发工资,且具体发放时间未知。

  蛋壳回应:没有破产,不会跑路

  网友:

  你不破产,别让房东来撵人啊

  

  本着“问题解决不了,态度还是要有的”原则,蛋壳在官博宣布:我们没有破产,也不会跑路!

  不管这话有几分真,笔者都希望它是真的。毕竟这样的声音太多太令人心疼:

  

  尽管从年初开始,蛋壳公寓就被爆出多月未发工资变相裁员App下架整改以及多起消费者投诉事件;再到6月CEO高靖被调查;近日COO顾国栋被曝离职

  但是蛋壳号称拥有40万租客,一旦破产,可以想见将产生多少纠纷。

  

  “天眼查”上蛋壳租赁合同纠纷暴增

  11月16日,蛋壳公寓公关部除了承诺不会跑路之外,还发出呼吁:“这是一个新兴行业,希望社会各方面给予支持和理解。”

  不知各位看官对这句话怎么理解,笔者脑中是出现一句话:当了婊子还想立牌坊!

  “新兴行业”大概率也是不愿意背着个锅的。

  40万租客的诉求很过分么?他们不过是想在已付租金的情况下不被房东撵!请问蛋壳可以理解么?

  

  再来看蛋壳的声明:没有破产,不会跑路!

  可这种境况,今天没有破产,不代表明天不会破产。

  

  租客供图

  毕竟16日上午网传蛋壳将宣布破产,蛋壳官博辟谣之后,合作的微众银行仍发布公告称:建议租客通过法律途径维护权益,并将协助解决租赁纠纷。

  银行方都坐不住了......

  万一哪天真破产了,40万租客和万千房东、员工、供应商们就只能寄希望蛋壳老板能像老罗一样,做个有良心的破产商。

  股价暴跌9成

  年初上市,年底就碎?

  2020年1月17日,蛋壳公寓在纽约证券交易所正式挂牌上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股。

  当时IPO发行价为13.5美元,上市首日收盘市值24.78亿美元

  犹记得上市5个月的6月18日,CEO高靖被调查当日,大跌35%,总市值跌到16亿

  而又5个月后的美东时间11月16日,再跌84%,总市值跌至2.51亿美元

  

  上市10月,缩水9成!论跌,蛋壳创造了奇迹。

  剩下1成,可还能撑满2个月?蛋壳挣点气啊,争取过个周岁啊。

  蛋壳成立于2015年,据招股书,当年运营公寓数量为2434间。

  截至今年3月31日,进入全国13个城市,运营公寓数量41.9万间,其中北、上、深三地公寓数量为20.7万间。

  当初扩张之迅猛有如今日之坠落,都另人咋舌。

  队友的牌打成这样,怕受影响的隔壁自如今日也忍不住发博,称自己经营稳健。

  

  不知道大家还记不记得我们上个月的文章,长租公寓并非洪水猛兽,它在推进城市住房租赁市场的发展。

  只是那些打着长租公寓名头的资本投机者正在扰乱市场发展。

  我问小贾:如果蛋壳这次没碎,以后你还用它么?

  小贾说:等合约结束了,就算给我减租我也不用蛋壳了,暴雷频率太高,睡不安稳。

  你觉得蛋壳不破产不跑路的话能信吗?

  蛋壳公寓还能用吗?


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