对于济南汉峪片区的居民来讲，一个名为“商业A地块”的地方受关注程度不可谓不高。是因为它的命运实在多舛，传言一茬接一茬。
这个所谓的“商业A地块”，位于济南市汉峪片区，旅游路与凤凰路交叉口的西北角，面积约为3.86公顷。
近些年来，汉峪片区经过了大规模开发，已经成为济南东部较为成熟的片区，周边居民数量保守说也要有十几万人。但与如此巨大的人口规模相比，商业配套却显得尤其匮乏，至今没有一个成规模的商业综合体。
正因如此，“商业A地块”以其绝佳的位置和可规划的建设规模，成为了解决上述问题的金钥匙。
早在七年前，上海证大就与济南签订协议，入驻汉峪片区，位置就在“商业A地块”。可惜迟迟没有进展。
2017年，有消息称，龙湖或将接手该地块。后于2019年发布公示，合作开发建设单位显示为北京山水银泰旅游开发有限公司，也就意味着该地块可能将由著名的商业地产开发商银泰集团接手。
然而好景不长，时隔不到一年，于2020年6月份再次发布公示，商业A地块“改嫁”给了新光。
不过，就在今天，济南市自然资源和规划局发布了汉峪片区商业A地块建设用地规划许可批前公示。公示显示，该地块的建设单位为“济南东创置业有限公司”。
查询企业信息可以发现，济南东创置业有限公司由济南东安置业有限公司和绿城各持股50%，而前者的实际持有者则是济高控股。
除此之外，公示还显示，项目规划用地性质为商业商务，地上容积率不大于4.2（其中地上商业容积率不大于3.6，地上停车楼容积率不大于0.6），不小于3.0，地下容积率不大于1.6（其中地下商业商务容积率不大于0.4，地下停车及附属设施容积率不大于1.2），地上建筑密度不大于58%，地下建筑密度不大于65%。绿地率不小于20%。规划主体建筑高度控制在80米左右。每百平方米建筑买年纪须配建不少于1.0个停车位。
如今，该地块的用地规划已经发布，也就意味着该地块离实际建设又更近了一步。这个地块最后将会由谁来开发建设呢？我们拭目以待。本号也会进行追踪，一旦有新消息将及时发布，欢迎关注！
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