房价究竟该不该降？“老领导”一番话说透真相，值得分享

房价究竟该不该降？退休“老领导”一番话说透真相，值得分享

全国楼市调控三年以来，房价基本没有出现太大变动，过去大幅度上涨的行情已经结束，但也不见房价出现明显下跌，唯一持续在变化的感受就是买房越来越难，过去买房难，是因为房价一直保持上涨状态，收入永远都跑不赢房价上涨速度；现在买房难，是因为2020年受到全球疫情的猛烈冲击，导致赚钱的机会比往年更少，反观房价依然在高位坚挺，甚至有些城市房价还在缓慢上涨之中。

其实，很多时候我们都活在假象之中，比如网络平台上、朋友圈里大家都是有钱人，谁谁又买了一套大房子，但实际情况却是怎样呢？近日，在有关记者会中提到了一组让人惊呼的数据：截止到目前，我国人均年收入为3万元，其中有6亿人每个月收入只有1000元。没错，就是1000元！我们再来看一看房价平均数，以2019年为例，全国平均房价为9310元，如果购买一套90平米的住房，总价就达83.7万元，按照一家三口人均年收入3万元左右来计算，不吃不喝就要10年之久。

收入1000元，房价近万元，拿什么来买房，这对于众多年收入不超过10万元的家庭而言，肯定是望尘莫及的一件事情。首先，购房首付款可能都需要全家人来凑；其次，剩下的巨额房贷还需要几十年的时间来慢慢偿还，一辈子的光阴几乎全都在为一套房子而奋斗。当然，即便如此依然不乏一些有房住还在说风凉话的人，比如有观点表示，买不起房的人不是穷就是懒，面对高房价不去想办法赚钱，却总盼望着房价下跌。

那么，房价究竟能不能降，该不该降？一家房地产企业的退休“老领导”一番话说出真相。他表示，他们年轻的时候正好是知识青年上山下乡阶段，后来结束回到城里就进入了一家国有建筑企业，工作几年以后也顺利的分到了属于自己的房子，虽然面积只有40多平米左右，但是也够住，至少不用像今天的年轻人一样步入工作的第一件事情就是先要出租房。

单位分的房子住了几年，后面又赶上了单位集资建房，每个人补交七八千块钱就能分到两室一厅的房子，进入2000年，住房市场逐渐商品化，很多有积蓄又想住新房的人就开始买商品房了。但从住房压力来看，那会儿只要家里有工人就能够依靠单位来解决住房问题，但是现在年轻人就很难了，他们想拥有属于自己的住房却又求而不得，农村走出来的年轻人更是难以想象。不可否认，老领导的这番话说得很是中肯，值得点赞和分享。

如今，有些过来人和专业人士认为，不能怪房价太高，只能说是中国当代年轻人买房年龄相对过早。比如万通集团创始人冯仑曾接受访谈时表示，中国人首次买房平均年龄为27岁，而在全世界几乎没有哪个国家的年轻人平均能在27岁的年龄就买得起房，发达国家平均买房年龄一般都是35岁以后。笔者认为，这样的观点有失偏颇，因果逻辑有些颠倒，高房价不是因为一个国家人均买房年龄过早而导致的，反之正是源于一个国家房价上涨速度太快，老百姓感到恐慌，年轻人感到恐惧，才促使人们争相买房，有钱要买，有利于财富升值，没钱更要买，防止未来买不起。

现在的年轻人，既不成家、也难立业，疲于工作和住房的双重压力下，有些人直接破罐子破摔，每天就是上下班，过着两点一线的生活，既不谈楼市，也不想买房，倾向于无欲无求、自暴自弃。其实，借此经济振兴之际，该考虑一下把房价适当降一降的问题了，这样对老百姓的就业、创业还有生存的空间都能起到很大的改善作用。