郑州二手住宅挂牌量，3个月飙升60000套！总量高达170100套！

大家都知道，郑州的房地产市场，近两三年都处于不景气的状态。新建住宅的价格，从远郊区开始，逐步向四环外，四环里，三环左右，一直到中心城区蔓延，都在下跌。郑东绿博园片区的个别楼盘，从2017年最高每平方米的14000元，降到现在的7000多元，价格出现了腰斩。郑东新区北龙湖的豪宅区域，有的楼盘降价每平方米高达20000元。7月中旬，河南省房地产业商会的不降价联盟，据说也分崩离析。对于那些硬撑的房地产开发商而言，不降价卖房，就是等死。

与此同时，郑州的二手商品住宅的挂牌数量，到10月底，已经飙升至170100套！我们现在就来看看，郑州市二手商品住宅挂牌数量的变动情况。

今年3月20 日，一篇网文这样说，郑州的二手商品住宅的挂牌量激增，到今天为止，数量已经高达98000套！眼看着，就要突破10万套。和挂牌量迅速增加，正好相反的是，二手商品住宅的交易价格，却在不断地降低。这是半年前的数据，郑州二手住宅的挂牌量，不到10万套。

8月上旬，另外一篇网上的文章：到7月底，郑州二手商品住宅的数据显示，郑州二手房挂牌数量，已经突破11万套！同时，二手商品住宅的销售，却越来越不容易。据了解，7月份，郑州二手住宅市场的平均价格是每平方米14647元，比上个月下降0.32%，比去年同期下降4.07%。三个月前的数据显示，郑州市二手住宅的挂牌量已经达到110000套！

时间又过去了3个月，郑州市二手商品住宅的挂牌量，已经突破了17万套！仅仅3个月，郑州市二手商品住宅的挂牌量，就增加了6万套，平均每个月增加20000套。

二手商品住宅的挂牌量，大幅度增加，那么，它们的成交量又如何呢？我们继续看下面的数字。10月份，郑州市的二手商品住宅，成交量只有5327套。按照这个速度，要把现在的17万多套二手商品房全部销售出去，需要将近32个月。

小编的一个朋友，在市中心的金水区文化路和优胜北路有一套房子，去年夏天挂出去，至今也没有卖掉。去年挂牌的时候，要价是150万元，现在已经降到128万元，上个月，有人出价120万元，朋友尚在犹豫之中，没有答应。而另外一个朋友在金水区天明路上的房子，也是去年夏天挂的牌，因为要价不高，今年夏天卖了出去，好像也少卖了20多万。

据房产中介公司的销售人员介绍说，郑州的二手住宅，早已经由原来的卖方市场，转变到买方市场。现在的购房者，选择的余地越来越大，他们出价也越来越低。而最终的成交价，基本上都是挂牌价格的8折左右，有的地段不好的房子，可能还更低。

据房屋中介公司的销售人员说，现在急着卖房的，大致有这么几种人。一是，机关单位的工作人员，原来夫妻双方单位都有房子，加上合适的时候，也购买过一套两套房子，原来房价上涨的时候，或者出租出去，或者干脆空置那里，让它升值。现在，房价下跌，还有各种消息，什么要开征房产税，空置税什么的，就想赶紧把它卖出去。

二是，有些有实权的人，前些年买了不少房子，和上述原因一样，也想尽快出手。三是，本身不是郑州市的人，本来就是外市县的工作人员，购买了好几套郑州市的房子，现在，也急于出手，换成现钱。四是那些炒房者。现在房价下跌，不卖就赔钱，他们就想快速把房子卖出去。

这就是郑州市二手住宅挂牌量激增的主要原因。在房价上涨的时候，房子空置在那里就挣钱，如果不是急需用钱，没有几个人要卖房子。

二手住宅挂牌量大幅度增加，从另外一个侧面证实，郑州的房地产市场，继续处于低迷状态。

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