首先，需要给朋友们解释清楚，这些都是什么数字。然后，大家才能够分析出来，这些数字说明了什么。
第一个数字，11440.7亿元。这是2020年10月份，国内排在前10名的房地产开发企业的销售总金额。也就是说，包括碧桂园控股有限公司，中国恒大，万科地产，融创中国，保利地产等国内十大房地产巨头，在金九银十的十月份，一个月的销售额，就高达11440.7亿元。
不少人都以为，在国家调控力度加强的情况下，在房地产市场陷入低迷的情况下，今年的房地产销售旺季的“金九银十”，十有八九要泡汤。让人没有想到的是，销售数据统计出来才发现，前10位房地产巨头的销售业绩，还相当不错，要知道，2019年的10月份，排名前十的房地产巨头的销售额只有8557.6亿元。今年比去年同期，居然增加了2883亿元！这个数字，让人眼前一亮，这是仅次于房地产市场最为红火的2016和2017年。
第二个数字，25.2%，是以上十大房地产巨头10月份的销售总额，比2019年10月份的销售额，增长幅度的数字。10月份，国内前10名房地产巨头的销售总额，同比上涨25.2%。
由此可以看出，在大家普遍认为，国内房地产市场进入下行通道的时候，在房价持续下跌，房屋销售不畅的情况下，国内10大房地产巨头的销售却是大幅度的增长。
第三个数字，60%，是上海证交所和深圳证交所的数字。因为，在房地产十大巨头销售飘红的时候，在国内的两大股市上，房地产概念的股票，却在下跌。据克而瑞统计出来的数据显示，沪深两市，60%以上的房地产股，在整个10月份的走势，都在一直下跌。
第四个数字，80%，还是上海证交所和深圳证交所的数字。在上海和深圳股票市场上，10月份，在A股市场上的地产股，将近80%上市公司的股票都在下跌。
大家都知道，股市是经济的晴雨表。不管经济发展统计出来的数据如何，股市反映的才是真实情况。这也意味着，看起来国内十大房地产巨头销售额，在大幅度增加，实际情况并不是这样出彩。
这里，小编就再告诉大家几个情况，那就是，中国恒大房地产集团，一直是在7折优惠促销，万科地产，保利地产，融创中国等房地产开发企业，也都在降价销售房子。实际上，国内前十的房地产巨头，尽管他们的销售额在大幅度增加，却是在以价换量。
到现在为止，朋友们可能彻底明白，为什么在十巨头房地产开发企业销售额大幅度增长的情况下，股票价格却在下跌。
由此可知，国内的房地产市场，前景并不乐观。
有几个因素可以佐证这种说法。第一，进入今年下半年以来，房地产市场的调控力度持续收紧；第二，中国人民银行规定的“三条红线”，对于房地产开发企业的有息负债，只准减少，不能增加；第三，LPR的利率，已经一连6个月不再降低。
据报道，在上月底，国家统计局领导曾经在新闻发布会上，明确表示，要促进国内住房消费的健康发展。他的话音刚落，沪深两地股市上的房地产股，顺势上涨，很多人都认为，房地产行业，可能又迎来了一个春天。可是短短的几天以后，国家十四五的规划建议一经发布，虽然也提到“促进住房消费健康发展”，但是“房住不炒”再被提及，瞬间，沪深两市的房地产股应声而落，被打回了原形。
因为，在国家层面，“住房健康消费”和“房住不炒”，并不对立，房地产市场的稳定才是真正的目的。
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