在西安，有一个区，它的覆盖范围非常大。
走到二环内的龙首村附近，属于这个区；走到北三环以北的未央湖，属于这个区域；走到西三环附近，还属于这个区……
这个区就是未央区。
在多年前，未央区曾经喊出了“投资未央就是投资未来”的口号，这个口号大幅标语曾经矗立在龙首村十字西北角的未央区政府大楼上。
而在过去多年时间里，由于浐灞划分走了一部分未央的行政辖区，经开划分走了一部分原未央的行政辖区，沣东新城划分走了一部分原未央的行政辖区，可以说未央区为西安多个开发区做出了贡献。
留给未央区的，则更多的是开发难度较大、成本较高的城中村旧改区域，这也就使得未央区在多年时间的土地供应、城市建设方面走得比较慢。
也许正是因为这样，才使得未央区在主城区范围内保留了大量可供开发的土地。随着这些城中村的拆迁完毕和改造推进，接下来未央区在西安城北片区的多个板块，将会迎来城市开发建设高潮。
近日，未央区对外发布了“五大片区”信息。用未央区官方的话来说，“做强‘五大片区’”这是未央当前和今后一个时期追赶超越的主要抓手，更是继“百村城改”之后，未央实现“第三跳”、由“城心”向“城芯”转变的关键一招。
作为城市改造、城市更新的主要力量，这当然离不开地产商的力量。实际上，多家大牌地产商已经瞄准了这五大片区，意向进驻，并且先后向未央区提报了改造方案。
01
徐家湾片区
徐家湾片区位于西安行政中心东侧，东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路-贞观路、北至北三环，规划总面积12.48平方公里。
徐家湾地区综合改造PPP项目实际上早在2017年3月份就已经启动，这也是国内首个城市综合建设类PPP项目，这个片区也是西安市委、市政府确定的西安城市综合改造十大片区之一，也是西安目前最具开发潜力的重点区域。
该片区将发展形成“一轴、两心、双环、七板块”的功能结构模式，其中：
“一轴”为太华路形成的区域发展主要轴线；“两心”分别为以未央创智公园为核心的文化休闲中心和以创新产业、现代服务业为核心的商务办公中心；“双环”分别为围绕核心区域的内环和连接核心区外围生活区的生态外环；“七板块”即综合服务中心、智慧服务中心、西航科技创新基地、西核科技创新基地、北三环生态居住板块、太华路以西生态居住板块及经九路生态居住板块。
在产业发展上，将致力形成“4+1”的产业发展模式，其中“4”是区域四大发展平台，分别为科技研发平台、金融服务平台、智慧商贸平台及文化休闲平台；“1”是高品质居住房地产业，实现区域产城融合。
开发现状：这个片区由于涉及到的面积比较大，需要拆除的城中村、专业市场也比较多，因此过去几年时间重点在于拆除阶段，目前随着团结村片区的拆除完毕，大量净地待供应。截至目前，保利地产、科为地产、世茂房地产、高新地产等已经在该片区有项目落地。
在11月5日，未央区召开五大片区招商引资项目评审会上，绿地集团、融创集团、世茂集团、万达集团、金地集团先后汇报了团结片区的发展方案。
02
未央湖片区
未央湖片区东至北辰大道、西至西铜路、南至北三环、北至未央与高陵区界。
这个片区未来将依托河湖相映的生态环境优势，借鉴曲江新区建设模式和标准，推动环湖生态修复和基础配套提升，重点培育颐养医疗、休闲度假、高端住宅、主题游乐等产业，形成南有曲江池、北有未央湖，“南池北湖”隔城相望的格局。
开发现状：从去年开始，这个片区一跃成为西安楼市热点板块之一，目前中国金茂、东原地产、远洋地产、朗基地产等已经在该片区有项目落地，同时紧邻这个片区，龙湖地产、招商地产、金科地产等也已经有项目落地。
在11月5日，未央区召开五大片区招商引资项目评审会上，中交集团、绿地集团、金茂集团、融创集团、中国铁建股份有限公司、中国能源建设南方建投集团、葛洲坝集团先后汇报了未央湖片区发展方案。
03
汉长安城片区
汉长安城片区位于北三环以南搬迁安置区，范围东至汉城街道、西至皂河、北至北三环、南至北城墙，面积约3000余亩。
未来，这个片区将依托南部一类建设控制地带的绿化景观提升改造的村落，打造与汉文化、丝路文化和地域民俗文化相关的酒吧、餐饮、客栈等文化主题休闲业态；加强汉文化、丝路文化等主题的纪念品设计，建立具有强烈汉长安城特色的创意产品设计、展销基地；以区域特有的历史文化和绿色景观，吸引知名企业总部入驻，培育特区总部经济，为周边区域提供专业的商务服务。
开发现状：这个片区大片属于文物保护区，因此不会进行大范围、大规模的开发。
04
六村堡片区
六村堡片区位于北三环以北草滩八路以西区域，范围东至草滩八路、西至皂河、北至郑西铁路、南至北三环，总面积约2041亩。
未来，这个片区将依托交通区位优势，打造线上线下互通的商贸流通平台；引入宜家、奥特莱斯等管理规范、服务优良的大型连锁商贸企业，盘活区域整体经济；在现有住宅用地，建设高品质住区，提升土地价值，服务周边产业及入驻总部，拉动区域消费需求，推进商贸服务业聚集。
开发现状：这个片区相对来说目前是五大片区中比较偏的，目前聚集的物流企业比较多。而随着紧邻的经开高铁新城板块的开发推进，也将陆续向这个片区辐射。
05
未央路片区
未央路片区位于西安中心轴线两侧，总面积约15.4平方公里，未央路、太华路、朱宏路、北二环、地铁2号线、8号线穿境而过。
未来将在未央路、太华路、朱宏路“三轴”沿线，推进龙首、大明宫等传统商圈升级，提升商圈竞争力；在未央路西翼，以枣园片区化改造为抓手，打造一线高品质人文生活体验区；在未央路东翼，以二府庄改造为牵引，着力引进金融机构和各类新业态、新模式、新服务企业，打造新经济产业聚集区。
开发现状：这个片区主要集中于西安二环内，属于城市核心中的核心。其中，未央路东侧片区的开发，基本是荣民的地盘，荣民多个项目正在建设，包括超高层、大型商业、住宅等。
未央路以西片区的开发，主要集中在文景路至朱宏路之间，目前这个片区万科、朗诗、碧桂园的项目已经亮相，而未来这个片区最大的看点是恒大所进行的枣园片区整片开发，目前土地已经整理完毕，只待供地。
11月10日，未央区推动高质量发展暨五大片区推介会将会举行，届时将会有更多关于五大片区的信息发布，也将举行项目集中签约仪式。
根据未央区官方发布的参会企业信息，万科、融创、绿地、万达、中国金茂、中国交建、中国建筑、陕建集团、长安银行、西安银行、开元证券等企业位列其中。
新闻链接：
未央区委主要领导会见绿地集团总裁助理、西北区域管理总部总经理李蓟一行
2020年6月23日上午，未央区委书记杨建强会见绿地集团总裁助理、西北区域管理总部总经理李蓟一行，就深化合作事宜进行了深入交流。
李蓟简要介绍了绿地集团在西安参与建设的项目，表示，未央区被定位为西安新的行政中心区，区位优势得天独厚，历史文化资源丰富，未来发展前景广阔，希望能进一步开展合作，发挥集团优势，为未央城市建设发展贡献企业智慧和力量。
杨建强对绿地集团一行到来表示热烈的欢迎，并介绍了未央区相关区域的开发建设情况。他指出，当前，未央区正处在经济转型、城市更新的关键时期，迫切需要像绿地集团这样的优质企业参与城市开发建设，希望双方能够加强沟通、增进交流、深入合作，实现企地互利共赢。
未央区委、区政府主要领导会见融创中国董事会主席孙宏斌一行
2020年9月30日下午，未央区委书记杨建强、区长刘国荣会见了融创中国董事会主席孙宏斌一行，双方就未央区重点片区建设发展及深化合作进行深入的座谈交流。
座谈中，孙宏斌介绍了融创中国文旅、会展、康养等几大业务板块发展情况，表示看好未央发展前景，双方合作空间巨大，希望与未央精诚合作、携手共赢、共创辉煌，力争为西安北城打造更多建设新亮点、发展引爆点。
刘国荣从区位空间、科教人文、历史文化等方面介绍了未央区情资源和“五大片区”发展设想，以及下一步发展方向。表示，希望双方进一步加强交流对接，持续深化合作，共绘合作共赢新蓝图。
杨建强表示，未央非常期待与融创这样有实力和能力的企业合作，希望融创充分发挥自身优势，认真研究城市规划，找准发展定位，以高端的规划设计、高标的建设项目引领北城转型升级，全面展示未央城市品质，实现双方互利共赢、共同发展。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
