270亩乐园度假综合体落地瓯江口新区 板块将迎来人气高光时刻！

瓯江口新区将出现大型主题公园！

的确，没有看错！瓯江口将出现温州首个270亩的乐园度假综合体项目，涵盖高端住宅、精品酒店、主题乐园、潮流商街等多种业态于一体。

其中主题乐园总建面积约15万方，将打造成为融合文化与科技为核心的超级IP主题亲子乐园！

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近日，有关这个大型主题公园的超高颜值美图流出，惊艳四座！

温州竟然能拥有如此洋气的大型主题公园？还有乐园度假综合体？具体设计如何？有啥亮点？什么时候能开园？带着与大家同样的疑问，小编前往瓯江口新区该项目部进行实地了解，然后，脑海里所能想到形容词就是——颜值逆天！实力惊人！商机无限！

PART.1

相信很多人都知道，坐落于阿尔卑斯山麓的新天鹅堡，背靠雪山，下临翠湖，风光之美，天下罕见。城堡童话般的建筑风格得到全世界的公认，否则它也不会被迪斯尼乐园选中，而即将矗立于瓯江口新区的东方之星主题乐园，也是以德国这个最梦幻的“新天鹅堡”为范本，打造宏伟壮丽的白色城堡群。

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经典的塔尖、圆屋顶、半圆形拱门……一座座美丽的城堡呈现眼前，结合神圣的教堂立面，童话般的浪漫气息扑面而来，吸睛指数爆表。

内含高端度假酒店、中端亲子酒店、嬉水特色酒店以及精品快捷酒店，同时开设了树屋营地和星空营地，并配有2000㎡、800㎡和400㎡的宴会厅，颜值与实力俱佳。

同样靓眼的还有与城堡酒店群连为一体的天空之城——全球首个大型天空运动探险综合体，形态取自雁荡山，旨在为孩子们创造一个梦想的天空世界。

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天空之城以钢结构框架为基本的单元构成，内部设置超百个不同难度、不同形式的无动力游玩单元和各类探险亲子体验项目，例如空中挑战（绳网攀爬）、洞穴探索（探洞）、天空农场等。

而天空之城前方的白色梦幻摩天轮，则是抽象的美好梦想和憧憬的具象表达，传递着对新的生活理念和方式的不懈追求，赋能温州新生活。

同时，东方之星主题乐园与国际顶级设备品牌强强联手，引进zui新的陆地及水上游乐设备，与主题娱乐行业国际顶级设计团队合作，打造主题独特且交互体验感强、高传播度、寓教于乐的全天候、全季节运营的室内水乐园及室外主题乐园。水乐园面积超一万平米，室外主题乐园约7万方。

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乐园涵盖3大创新产品群，9大特色产品以及23项多内容多形式组合的游乐项目，产品覆盖全年龄段，设计极为合理又充满新意，诱惑力MAX。

除了乐园的利好，项目还打造了超3万方沉浸体验式商业街区，该商业街将成为瓯江口唯一一条大型步行街区，并引入了国际知名商业品牌及儿童研学教育平台，天幕、互动音视频等设施，呼应打造“不夜温州”夜游公园的理念，营造出独一无二的主题文化商街氛围。

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主题乐园+精品酒店+潮流商街，未来这里已然繁华可见。近几年，主题乐园无疑是引爆娱乐消费的热点，据主题娱乐协会TEA和建筑咨询公司AECOM联合发布的《2019年主题公园与博物馆报告》显示，2019年全球前10大主题乐园公司年度游客总量达5.21亿人次，同比增长4%。

图片来源网络

而从国家统计局给出的数字来看，近5年国内旅游总花费的增速都在10%以上，可以说，旅游业的人口红利蔚为可观，能否吸引人流主要看产品。

2016年6月16日，上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客，到2017年5月初，总游客人次破一千万，历时不到11个月。数据统计，游客人均消费达1300元，年均直接收入达195亿元，占上海GDP 0.5%左右，占上海旅游收入6.5%左右。

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可以预见，未来乐园一旦交付使用，必将成为温州乃至浙南闽北赣东地区的一个网红娱乐度假胜地，进而为瓯江口新区带来源源不断的客流量和商机，而东方之星主题乐园将带来的超高人气，正是瓯江口新区当前最迫切的需求。

PART.2

定位温州新一轮发展的主平台，瓯江口新区自诞生就拥有天生的光环。其他区域都是人口与城市建设共同生长，在不断增长的人口基数中城建配套显得日益紧张，而在瓯江口新区，则是在人口导入之前，即规划好一个高度现代化城市所需的各项基建和配套并倾力铸就。

瓯江口新区交通示意图

交通方面，轻轨S1线通车至瓯江口，且S1线灵昆站为枢纽，距机场仅一站，又可平行换乘预计2023年通行的S2线，未来连接上地铁M2线、M4线，往南经过龙湾，一小时可直达瑞安，都市一小时通勤圈畅达全城。而南北口大桥、330国道、228国道、沈海高速复线等“五横七纵”主干道路框架网也已全面拉开。

教育方面，温州护士学校、温州外国语学校、温州技师学院、浙江工贸职业技术学院、温州市第二职业中等专业学校、温州市第十四中学、温州艺术学校等知名学府都在创办瓯江口新校区。从教学与人才配备上来说，已经能算是省内一流水准。

瓯江口新区效果图

产业方面，已入园企业40余家，包括B型保税物流中心、三六五汽车主题公园、中信阿里云|瓯江口机器人产业园”、唯品会、威马汽车等，未来这里将是一座时尚消费、时尚制造、产城融合的“海上新温州”。

市政基建配套方面，发展大楼、邻里中心陆续投用，前段时间召开的温州市十三届人大常委会第三十一次会议中，政府提出下半年力争开工新国际会展中心。新国际会展中心用地面积为1067亩，建筑面积可达77万㎡，约为现会展中心的六倍，上海国家会展中心的一半，作为城市建设的地标性建筑，新国际会展中心对城市板块能级的提升助力毋庸置疑。

这样一个城市化进程中的前沿板块，瓯江口新区的热度今年一直居高不下，上半年“土拍热”，下半年“卖房热”，目前已入市的美的、旭辉、新城、世茂等知名房地产公司所打造的多个高品质住宅项目销售持续火爆，抢房大战频频上演，“日光”几乎成为常态。

不得不说，作为“浙江省最具发展潜力十大新城”之一，浙江六大重点湾区中至关重要的一“湾”，浙江省审批的第一个产业集聚区，瓯江口的未来熠熠生辉。

PART.3

在交通、教育、医疗、生态、商业等各类生活配套从规划逐步落地兑现后，紧随而来的关口，便是人口导入。

对新城而言，基础设施、商业设施和社会服务能否有效发挥作用，取决于一定的人口规模，能否在短时间内确保人口规模达到规模效应的临界人口上，为新城发展提供足够的“人口红利”，进入人口增长和基础设施、产业发展的良性循环轨道，是新城发展重中之重的任务。

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在此时此刻，温州首个270亩的乐园度假综合体项目隆重登场，东方之星主题乐园以超高颜值惊艳四方，足见政府筹谋之深远。

颜值与实力并存的主题乐园，不仅能丰富居民的日常生活，还能带来旺盛的人气带动旅游业，从而辐射周边经济发展。未来，东方之星主题乐园无疑将会成为瓯江口城市发展的新地标，瓯江口价值升级的新引擎，为瓯江口带来板块发展升级的重大契机。

而更令人惊喜的是，这个集主题乐园、精品酒店和潮流商街于一体的乐园度假综合体项目，还为瓯江口打造了一个生态、绿色、智能化、便捷轻松的公园式社区——星屿海。

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据了解，星屿海建筑面积约21万方，由14栋高层围合而成，外立面采用高级铝板+干挂高级石材+玻璃现代材料组合，致力于打造瓯江口住宅品质和建筑标杆。

而园区内，星屿海将绿化做到极致，倾力打造大面积的园林式社区生活，以 “回归初心，聆听自然”为故事线，采用一环、两轴、四奏、五境的设计理念，创造艺术美学的公园式社区范本，勾勒出一个生态绿色的空间，让业主在被钢筋水泥包围的都市之中感受自然享受轻松舒适生活的社区。

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作为乐园共同体，星屿海的建造理念可谓别出心裁，在小区内，犹如返璞归真，在纷扰的城市之中得以寻一处清幽之所，走出小区，即可拥抱城市最繁华热闹的休闲娱乐生活，享受主题乐园+潮流商街的黄金组合，妥妥的鱼和熊掌兼得，这样的居住模式堪称“完美”！

星屿海项目自身魅力值已然爆表，再结合独特的区位优势，未来价值空间真当是不可估量！

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项目距离S1线瓯华站仅800米、瓯江口站仅10余分钟车程，外国语小学、外国语学校、温医大附属第二医院瓯江口新区医院、瓯江口发展大楼等配套近在咫尺，瓯江口滨水景观带、瓯锦河景观带、北堤湖公园、得亨-时代广场、温州新会展中心等各项资源环伺左右，地理位置绝佳！

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城堡酒店群+主题乐园+潮流商街+独特产品力+绝佳区位，星屿海犹如一个宝藏神盘，无论用哪种方式打开，都是金光璀璨的面貌，想必很多朋友已经迫不及待想全方位了解该项目详情，据工作人员介绍，东方之星&星屿海展示中心即将于11月7日唯美绽放，心动的朋友不妨在第一时间前往现场了解详情。

项目地址

温州市瓯江口新区南部生活区

瓯华路与霓鹏南路交汇处

电话

0577-88888886

免责声明：本文为广告。本文发布于2020年11月。本项目推广名为“星屿海”，地名办核准名为“星屿海佳苑”，开发公司为“温州泛美房地产开发有限公司”，如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。

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