素材来源：羊城派、广州乐居
鱼珠片区有动静！
11月4日，广州自然规划和资源局公布了《人工智能与数字经济试验区金融城-鱼珠融合区城市设计优化与控规调整》，文件显示，片区将增加部分居住用地和商业用地，未来将解渴宅地稀缺的鱼珠东片区居住需求。
项目位于金融城整体规划范围的东部，南起珠江、北至黄埔大道、东至天河区 界、西至车陂路，总用地面积约为131公顷（不含珠江水域面积）。涉及AT0914、AT1018两个管理单元。规划范围面积 1.31平方公里。
规划定位：人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，重点打造金融科技及数字经 济企业总部集聚区。
计算容积率建筑面积317万平方米。居住人口规模0.6万人。
规划图显示，优化后，靠近临江大道的位置，增加居住用地。东圃特大桥东侧，增加商业用地。东区将崛起一个330米、300米和260米三大地标。
目前片区轨道交通密集，已有现成的地铁5号线和4号线，联接换乘站车陂南和东圃、三溪地铁站，直达珠江新城。
远期规划地铁25号线和地铁23号线。其中地铁23号线将串联起海珠区、天河区、黄埔区和增城区。
根据文件，片区规划整体形成东西两个“TOD簇团”的空间结构，以滨江休闲景观带融合两个功能组团，并控带多条南北向通江绿廊。
科技金融创新组团：以科技金融、数字经济总部办公功能为主，采取“小街区、 密路网”的模式，街区内部设置带状公园，并考虑地上地下统筹开发，打造立体 复合的城市综合体。
统筹落实车陂村住宅、物业复建安置需求，为邻近就业人口 提供居住配套及商业服务。
综合商业办公组团：以商务办公、综合商业功能为主，依托三溪地铁站，聚 集数字娱乐等总部，配套高端居住生活配套，以打造现代活力的产业空间。
东部空间形态示意图
鱼珠板块航拍一览
目前，鱼珠板块已经聚集五矿招商鹭山府、保利鱼珠港、广州国际港航中心、海伦堡·海伦时光、珠光·金融城壹号等新盘。
其中，海伦堡·海伦时光在售建面约71㎡两房，带装修均价约42000元/㎡，货源不多。靠近鱼珠地铁站的五矿招商鹭山府，主推建面约77-120㎡二至四房。
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