新蓝天大楼效果图曝光！徐州老火车站商圈打造城市枢纽型综合体

30年前徐州的商业，几乎所有的商场都聚集在一条淮海路上，人们出门逛街游玩，都是围绕在这里，因此也就有了淮海路上的十大商场。

提起淮海路上的老商场，徐州蓝天商业大楼，曾经被很多人誉为“徐州的王府井”，在徐州的商业发展历程中写下过浓墨重彩的一笔，也是当年徐州淮海路的十大商场之一。

1986年12月12日，在淮海广场南侧，蓝天商业大楼开始了她在徐州百货业的征程。在这个被商界从地理位置上称之为东部商圈的地方，靠着火车站、汽车站无与伦比的强大客流量，蓝天商业大楼成为我市首家营业额超1亿元、超2亿元的商场。

34年之后，蓝天商业大楼在冥冥中承接着曾经拥有过的辉煌，要以全面的面貌再次王者归来！

新蓝天大楼要来了！效果图曝光！好漂亮！

蓝天大楼旧貌

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新蓝天大楼效果图曝光！地块打造城市枢纽商业综合体

徐州新蓝天大楼规划效果图曝光！

新蓝天大楼效果图

老东站周边地块规划：

蓝天大楼及周边改造项目拟整合蓝天大楼、东站邮政办公楼、徐州长途客运站相关地块，统一打造成城市枢纽型商业综合体。

有小道消息称，老火车站未来汽车总站取消，新蓝天大楼南移，站前广场北到朝阳全拆。规划一个一流的广场。

地块A（29.87亩）：原蓝天大厦购物中心以改造外立面及室内为主，邮政地块需要重建并在原地保留原功能，与邮政共同开发及持有，商场部分与蓝天购物中心相连接。

地块B（62.45亩）：原徐州汽车总站及长途客运站，将保留在原地方的负一层，层高暂定为6米，其他面积将发展为综合体项目。

徐州汽车总站占地面积27亩，班线覆盖苏鲁豫皖冀、重庆、贵州、广州、武汉、宁夏、山西、西安、天津、北京等十四个省、市。

徐州市城北汽车客运站城市客运交通功能性综合体项目占地94亩，据了解，客运北站与客运南站首尾相应，分解一部分客运总站的运输压力，之前承担北方客运任务的是客运总站。

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站东广场地块将迎来土拍！火车站商圈面貌将焕然一新！

在2天后，也就是11月4日，站东广场地块将迎来土拍。这意味着徐州老火车站商圈迎来新生！一个全新的商业广场即将诞生！

2019-112号云龙区站东广场地块

地块位置：位于津浦东路东、圆梦东路西，商业用地

占地面积：47349.6㎡

起始价：11500万元

综合楼面价：809.58

土地用途：商业/商务金融用地

容积率：2.5-3.0

限高：100米

规划要求：

站东广场地块规划了商办以及地下商业，同时地块限高100米，这也意味着，火车站附近将迎来100米高的商业体。

在《2020年云龙区投资手册》中，云龙区就重点推介了站东广场地块，正在挂牌的2019-112号地块应该是其中的一部分，根据规划，整个站东广场地块未来计划打造成集商务办公、现代商贸、高端住宅为一体的城市综合体项目。

不久的将来，火车站商圈或将迎来新的地标商业，同时，商圈面貌也将焕然一新。

综合来看，此次新蓝天商业大楼的效果图和马上要土拍的站东广场商业，都属于徐州老火车站商圈的规划，有小道消息爆料称，未来汽车总站取消，新蓝天大楼南移，站前广场北到朝阳全拆。规划一个一流的广场。

由此可见，站东广场地块未来肯定是将有一番改头换面的大改造，作为徐州最早的东部商圈，我们也是期待可以看到ta再次崛起的一天！