涨知识，杭州湾新区的这四块区域正在重点开发！

杭州湾新区的这四块区域正在重点开发

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出 口 加 工 区

宁波杭州湾出口加工区(原浙江慈溪出口加工区)位于宁波杭州湾新区工业板块内，总规划面积2平方公里，一期开发面积0.7平方公里，于2005年6月经国务院批准设立，2006年11月正式封关运作。

区内设有进境木质包装查验点，基础设施配套完善,封关区域内实现七通一平，并建有30000平方米的轻钢厂房(仓库)和18700平方米的多层框架标准厂房，供入区投资企业租赁使用。

该出口加工区是我国开放度最高的区域之一，按照国际自由贸易区惯例，具有“免税、保税、免证”的特殊政策和加工制造、保税物流、研发、检测、维修等功能,主要包括：进口免税，入区退税，进料保税，免税加工，进出区管理，外汇管理。

与上述政策相对应,出口加工区重点发展以下产业：国际贸易，保税物流，保税加工，展览展示，口岸服务，服务贸易，研发设计。

目前,集聚了美国万机、中外运及永强集团、飞瑞、朗清、盛曼、艾迪特等17家物流仓储、生产型企业。

滨 海 新 城

2016年10月，宁波杭州湾滨海新城规划建设全面启动，新城以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念,坚持高标准规划、高水平建设,力争建成“21世纪中国样板小城”。

滨海新城规划建设面积约78平方公里，其中先行启动开发面积约12.8平方公里，主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。新城深入贯彻落实“以人为本”的核心价值和城市理想,先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林,形成“组团式+TOD+生态廊道”布局,可容纳20万常驻人口。

滨海新城启动区块鸟瞰图

创智小镇

医养小镇

蔚蓝海岸TOD透视图

文化小镇

南 部 新 城

南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。

四至范围为:东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块(东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路)。已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。

拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内医疗、教育、金融服务等城市配套齐全，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。

未来南部新城将建设成为功能完备、设施齐全、产业集聚、环境优美的十万人舒适生活、千万人快乐旅游的幸福小镇，打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”。

南 洋 小 城

南洋小城北靠新区制造业板块，南临崇寿镇。

2009年10月启动开发建设，原规划范围南至中兴二路，北至滨海大道，东至兴慈三路，西至兴慈五路，规划面积约4平方公里。

随着新区大开发深入推进,产业快速集聚，城乡统筹进一步加速，2016年10月新区党工委管委会进一步提升了该区域开发建设目标，定位为庵东城乡统筹示范区、新区职工生活配套区、新区城市副中心,并进一步扩大规划范围，南扩至七塘公路，北部分扩至滨海一路，东扩至兴慈大道，西至兴慈五路，规划面积约11平方公里，包括海南、三洋、富北3个行政村，常住人口约5万人，其中外来人口近4万人。

该区域经过近八年开发建设,完成了“五横四纵”道路网络框架,建成了九年一贯制学校、幼儿园、大型商业综合体、派出所等一批基础配套项目，引进了利时广场、星河荣御、南洋时光里等商业综合体和地产项目。同时，拆迁安置房、职工公寓、社区卫生服务中心等一系列功能性配套项目加快建设,以南洋商城、南洋风情街和利时广场为核心的南洋商圈基本形成，商业营业面积达17万平方米，商业繁荣兴旺，人气快速集聚，已成为新区职工的重要生活区，带动辐射庵东镇东部10个村的核心区。

南洋小城

南洋风情街

南洋小城规划图