日前，深圳住建局官网发布《2020年深圳市计划入市商品房情况》，星河荣御三期在列让不少人大感意外。
热盘体质免不了假消息满天飞，关于项目的喝茶费、内部选房等假消息接踵而来，11月3日，开发商辟谣此类虚假营销信息。
为何星河荣御三期如此热？追溯历史不难发现原因。
早在2017年的3月底，该项目曾备案推出过少量商铺和商务公寓产品，商务公寓建面约44-70㎡，当时备案价格约3.5-4.4万/㎡。而备受关注的住宅产品原计划于2017年国庆时公开销售，就在大家翘首以待之际，项目方以响应“租购并举”的号召，将当时货值110亿的房源加入长租大军。并与建行合作，推出CCB建荣家园·星河荣御，提供2687套精装租赁住房，一时成为深圳唯一的整体长租社区。接着，陆续推出房源作为人才租赁住房向宝安区高层次人才配租。此后，项目便没了什么风声。
直到近期，星河荣御再次重入眼球，将原本长租的922套房源再次恢复为商品住宅，并计划年底前公开发售，着实将年底的新盘打新热推高。
再从项目整体情况细看：
星河荣御位于沙井街道，地铁11号线马安山站东侧约1公里（直线距离，仅供参考）。
项目整体占地面积约5.8万㎡，总建面约40万㎡。容积率4.94。社区主要由7栋住宅塔楼，3栋商业楼（包括商务公寓和办公物业），以及1栋幼儿园组成。
另规划有约2.7万㎡商业街区，其中集中商业部分将由星河商置打造为coco garden迷你社区型购物中心。享有沙井核心商圈京基百纳与天虹旗舰店等配套设施。
项目效果图
据了解，批次房源具体位于位于项目的南地块，含3栋住宅塔楼（具体信息以开发商公布为准）。
项目实际图，左边即为南地块：
南地块即为下图中的01-03地块。
项目原属于沙井金达工业区城市更新单元，根据规划，在更新单元的东南角，即01-03地块东侧规划配建社区公园，约8200㎡。
项目北面临近华润金蚝小镇项目；西侧紧邻平安沙井旧改；东南侧挨着建设中的茭塘工业区旧改；跨过11号线的东面，即是沙井海岸城、万科星城等区域大型商住综合体。
地处深圳西北部置业热门之地——沙井，片区价值逐渐爆发。同时也是星河进军深圳西部的首发之作，基础配套和市场口碑受到购房者倾心。你准备好打新了吗？
综合：咚咚找房
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