网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

6059元/㎡!桂林商品房销售均价出炉,“你打折”vs“我涨价”始终贯穿楼市!

0
分享至

  转眼就要迎来11月了,2020年所剩不多了。

  若说起2020年度的关键词,想必众多桂林人心中都有一个字:涨!这点大家也是有目共睹的,水果涨价、青菜涨价、猪肉涨价、桂林米粉涨价、油条涨价.....唯独工资没涨

  

  但就桂林楼市而言,是什么?

  回想起今年以来桂林楼市的年度关键词,疫情、停工、复工、免契税、房住不炒等等。

  还有就是从始至终充斥的两种声音:一种是楼盘涨价(房价上涨),一种是楼盘促销

  

  那么,一边喊涨,一边暗降,桂林楼市的真相到底是什么样?“涨价宣言”VS“打骨折”活动,究竟是营销噱头还是楼市真的热?

  1

  数据出炉:桂林买房均价6059元

  从今年年初开始,各种花式“降价”浮出水面,特价房、一口价、买房送车位、买房送车、首付分期等等。

  到现在,是一半房企大咖忙着花巨资拿“高价地”,另一半开发商们对则貌似市场的信心大不如从前,价格战成为抢客的重要手段。

  显然,楼盘打折促销的成效是有的,但是,持币观望的购房者也依旧大有人在。

  

  近日,桂林前三季度社会各项经济运行数据出炉。

  在房价方面,受疫情影响,今年前三季度桂林商品房销售面积425.26万平方米,较去年同期下降8.0%

  同时,桂林前三季度实现商品房销售额257.66亿元,同比下降12.6%

  

  经初步测算,前三季度桂林商品房销售均价为6059元/平方米

  而查阅去年同期桂林商品房销售均价为6377元/平方米,所以说今年下半年买房或许比去年价格要低一些

  

  此外,随着“契税补贴”的截止,今年下半年开始,桂林各区域楼盘销售业绩大幅下滑,甚至楼市一年一度的销售旺季“金九银十”也几乎不复存在,直接推翻了楼市“火热”的事实。

  本就销售不畅、库存积压的楼市,加上今年足够火热的土地市场,年底以及明年初的楼市供应将继续增加,给原本遇冷的市场“雪上加霜”。可以预见,年底桂林楼市“后劲”又乏力了.....

  2

  “你打折”vs“我涨价”持续上演中

  眼看着10月底了,楼盘的涨价宣言也必须安排一波了。

  全线上涨约2%、涨价500元/㎡......但到底是不是真的涨,就无从知晓了,毕竟小编曾专门发文分析过“那些嚷嚷涨价的楼盘到底涨没涨”

  

  众所周知,目前桂林楼市处于供严重大于求的状态。

  综合所有的购房因素,如果楼盘是真的火热,价格便宜、地段好、学区好、品质过关、口碑备受青睐等等,,不缺乏追逐者甚至出现“一房难求”的画面,那个别楼盘涨价就是意料之中。

  但若是开发商“集体涨价”,很大程度上或许是一个“幌子”,只是刚好迎合购房者的“买涨不买跌”心理。

  

  相比之下,虽然“金九银十”就将落下帷幕,但桂林楼市的优惠还没结束

  一年一度的“双11”,加上接近年底冲刺业绩,开发商需要“回血”,桂林大部分楼盘需要吸引客户,那放低“价格门槛”来打折促销是个不错的选择。

  楼盘的特价房、送车位、送物业费、送全屋家电、送电车...能送的都安排上,能优惠的都优惠上。

  随着供应的增加,市场方向早已经向购房者倾斜,桂林楼市还将继续停在买方市场。

  从买方市场到卖房市场,在桂林一众开发商之间,年底返乡置业季一场高水平的“暗战”已在所难免。

  虽然桂林地价有所上升,但主城区出让的多块宅地后期将陆续推盘入市。对于买房人来说,不仅在老盘上有选择权,新盘扎堆,首次开盘能遇到低价+买到好房的机会也大大增加。

  3

  购房者:买还是不买?

  一方面是朋友圈铺天盖地的销售热潮和涨价宣言,另外还有小部分即将上市的纯新盘“放风价”突破区域天花板;

  一方面又是一波又一波的置业顾问和中介发出的折扣房源和特价房。

  购房者:怎么办?买还是不买?

  

  买吧,一方面是没钱,一方面怕吃亏;不买吧,怕真的涨价,又怕会更亏。

  普通购房者,在“观望”这条路上,都显得底气不足。

  

  但总体来说,桂林楼市的话语权,如今还是在购房者这边,

  买房人不要因为莫须有的喊涨而感到恐慌,也没必要担心桂林房价大幅下行。

  自住的购房者可以根据自身情况理性买房,遇到看中的楼盘和房源可积极出手!

  - END -

  来源:桂房网

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

江苏鳑鲏鱼“大爆发”,有人半天钓了一小桶,钓鱼人:谁钓谁头疼

生活全能资讯
2021-05-09 07:36:17

老公出轨,我和婆婆捉奸,推开门的那一刻我将要疯掉了

小寇讲故事
2021-05-09 09:30:59

台积电、三星攻克3nm,IBM发布2nm工艺,为何国内院士还坚持55nm

科技续航官
2021-05-08 22:25:44

疑似黄光裕回家乡被拍:与妻子杜鹃手牵手,多人陪同

和讯网
2021-05-07 08:56:08

我剧本杀了一个月,和20女孩满分

五彩斑斓的世界
2021-05-08 13:45:39

银行职员操作失误多给了1万,男子称离柜概不负责拒还,法院判了

掌上社评
2021-05-08 14:21:31

孙燕姿与老公庆祝结婚十周年,儿子女儿罕见出镜,老公大胡子憨厚

林大师娱
2021-05-09 01:08:43

刘恺威公布喜讯,工作室送祝福,杨幂无回应,网友恭喜凯哥

狗狗视角
2021-05-09 09:27:13

韩国爆发大混战,50辆车“硬闯”萨德基地,华春莹早有言在先

海峡军武
2021-05-07 16:52:07

刘嘉玲卸妆我忍了,谢娜卸妆我忍了,看到迪丽热巴:开眼界了!

闲云娱乐圈
2021-05-03 14:05:37

离婚近2年,杨幂前公公刘丹,公开回应刘恺威杨幂复婚消息

肖玉玉讲娱乐
2021-05-09 07:10:02

两女主播相约跳楼双双身亡,现场照曝光,事发前两人出镜疑似告别

视点新闻
2021-05-09 15:30:43

“最大威胁”——美军视角下的中国军事科技发展速度

军武次位面
2021-05-04 21:15:25

埃塞俄比亚:GDP20年翻10倍,靠抄“中国作业”引发的非洲奇迹

清风鉴史
2021-05-08 17:07:02

26:1!匈牙利再次挺身而出,一票否决欧盟涉华决议

烽火崛起
2021-05-08 15:01:05

许敏28年后故地重游,在旧居楼下心碎泪崩,贴心小七一路陪伴

鲜花情感
2021-05-09 06:42:53

中国官方公告来了!

中国网
2021-05-09 13:29:57

关于公开征集吉仁浩雅尔、苏木雅、松布尔等恶势力犯罪嫌疑人违法犯罪线索的通告

记录之路
2021-05-08 17:26:24

重回西甲,西班牙人队夺冠在即,武磊可以拿到多少奖金?

东球弟
2021-05-09 09:57:33

阿根廷新闻女主播“真空装”上阵,收视率暴涨,主持风格很受欢迎

娱乐人家呀
2021-05-07 17:51:29
2021-05-09 16:37:08
桂房网
桂房网
买房卖房上桂房
1379文章数 1504关注度
往期回顾 全部

房产要闻

楼面价13868元/㎡,海口地价再被刷新!

头条要闻

上海男子生病被遗弃死在医院 妻子冒领亡夫退休金27万

头条要闻

上海男子生病被遗弃死在医院 妻子冒领亡夫退休金27万

体育要闻

梅西满眼欢笑→一脸失望 冠军越来越远

娱乐要闻

恋爱加持!王子文穿黑装美艳动人

财经要闻

科技要闻

三大运营商被逼从美国退市:影响不大但意图明显

汽车要闻

售价超千万 瑞士"小厂"推400km/h电动车

态度原创

数码
本地
房产
家居
公开课

数码要闻

任天堂家用游戏机也能当掌机玩:国外大神展现神奇操作

本地新闻

在危险的边缘试探,海南交警有话说→

房产要闻

楼面价13868元/㎡,海口地价再被刷新!

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

公开课

马未都:这个部位长痣的人,注定不普通