网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

京城房企跨出京津冀:北辰集团杭州再拿地

0
分享至

  时代周报记者:刘帅

  部分扎根京津冀城市圈的房企正在走出自己的“舒适圈”。

  10月28日,北辰实业(601588.SH)发布2020年第三季度报告。公司前三季度营收约48.25亿元,同比下降52.09%;净利润约1.29亿元,同比下降90.13%;基本每股收益0.002元,同比下降99.49%。

  对所有房企来说,今年第三季度都至关重要,摆脱新冠肺炎疫情影响,加速销售回款,冲击“金九银十”。不少房企在第三季度扭亏为盈,但北辰实业的表现却不尽人意。

  对表现不佳的原因,北辰实业称,由于疫情爆发及相关防控措施的开展,报告期内公司房地产开发业务的开工、竣工及销售面积,投资物业和酒店的出租率及入住率受到一定影响。

  10月28日,北京北辰地产集团有限公司(下称“北辰集团”)内部人士王威向时代周报记者透露,如果北辰实业第三季度的业绩不达标,可能影响母公司北辰集团2020年度业绩目标的完成。

  北辰集团布局南方

  10月26日,杭州富阳区出让1宗宅地,起价17.58亿元,经过18轮竞价,北辰集团以总价19.28亿元竞得,楼面价10740元/平方米,溢价率9.67%。

  这是“双十一”之后,北辰集团第2次在京津冀以外地区布局。

  

  10月12日,北辰实业通过招拍挂方式以总价4.11亿元竞得海口市长秀片区E1001-1号地块的国有建设用地使用权。目前,北辰集团拥有该地块100%权益。

  王威向时代周报记者表示,北辰集团早年的理念是“生于北京、长于北京”,但自2018年开始,北辰实业逐渐“掉队”,北辰集团也就开始陆续向南方城市布局。

  2019年上半年,北辰实业披露的6个重大土地交易项目,其中3个位于武汉。北辰实业在武汉的拿地金额达18.6亿元,占当期总拿地金额的35.9%。

  截至2019年年末,在京津冀地区之外,北辰实业已进驻长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、合肥、重庆、宁波、无锡、海口、眉山、广州等13个城市,共有拟建、在建、在售项目45个,总土地储备719万平方米,规划总建筑面积1943万平方米。

  王威告诉时代周报记者,北辰实业将持续加速京津冀以外区域市场的拓展,未来或将按区域划分事业部,配合各区域发展,若首创集团与北辰集团合并重组,北辰实业也会比较“有底气”。

  有业内人士分析认为,北辰实业业绩弊端主要因对少量项目的依赖性过大。一旦某个大项目因政策调控或其他原因销售不佳,极可能导致北辰实业的业绩出现较大下滑,所以扩大区域市场也是北辰实业抗风险的手段之一。

  北京市场加强管控

  走出京津冀的不仅北辰集团,远洋集团同样如此。1993年成立的远洋集团盘踞北京三十余年。2020年初,远洋集团发布新“五期战略”,喊出“南移西拓”的口号,同时迅速成立华中、华西、华南三大事业部来辅助市场开拓。

  企业的战略变动与市场行情息息相关。

  10月21日,北京市住房和城乡建设委员会消息称,北京市近日启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查,规范房地产市场秩序。

  有业内人士分析认为,北京市住建委此次动作意在加强房地产市场管理,配合“三道红线”的实施,稳定房地产市场。

  贝壳研究院数据显示,9月,北京新房成交套数累计降幅收窄至3.3%。

  

  10月28日,贝壳研究院高级分析师潘浩告诉时代周报记者,北京自2010年2月21日房地产调控以来,已经历10年风雨,长效机制基本成型。2020年,疫情冲击下,北京出台多项政策为企业纾困,市场放宽政策的预期开始蔓延。随着复工复产常态化,房地产市场也将恢复正常,长效机制的执行情况将成为年底北京房地产市场监管部门的重中之重。

  潘浩称,此前,北京已参加“724”座谈会,虽未升级调控,但执行检查将强化长效机制的可操控性,稳定房地产市场。

  不仅北京如此,自“724”座谈会、“820”座谈会后,各地房地产市场行情并未大起大落,而是一直维持在不温不火的走势中。

  据国家统计局公布《1—9月份全国房地产开发投资和销售情况》,1—9月,商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。

  10月28日,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,“724”以及“820”座谈会后,预计各地将时刻绷紧房地产调控这根弦,房价上涨过快的城市,会采取比较果断和严厉的措施。从房企角度看,上半年很多企业仅完成年度目标的40%左右,下半年追赶销售目标的压力还是比较大。在此情况下,降价促销依然会出现,进而也会带动全国100城房价涨幅曲线继续下行。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

一天内,台湾人体会到了“末日”丨台湾一周

直新闻
2021-05-16 22:01:05

沈阳确诊大爷流调信息火了!天天都在下馆子!网友:看饿了!

远荐
2021-05-16 18:12:54

外国老爷爷,纠正高晓松早年节目中错误讲述

环球时报新闻
2021-05-17 00:42:31

27名本土感染者“画像”:多人5月初即有症状 2人无明确既往密接史

新京报北京知道
2021-05-16 17:10:16

惊天大瓜!拜登小儿子与 29 岁华裔女秘书的大量色情照及信件被曝光

当代广播站
2021-05-17 03:40:26

丈夫在外地打工,妻子与姐夫来往频繁,举止亲昵,3年后丈夫知道

纸鸢谈情感
2021-05-16 22:52:05

想炸哪里炸哪里!以色列轰炸加沙的SDB,到底是怎样的“灵巧武器”?

军武次位面
2021-05-17 06:05:34

林志玲嫁到日本两年,近照曝光,模样让人不敢相信

VIKAN薇
2021-05-16 19:35:03

22年前轰炸画面流出,欠中国人的血债不能忘

视觉志
2021-05-16 23:25:39

“大学”二字在气焊中消失,湖畔大学正式宣告寿终

DH火以
2021-05-17 05:32:29

无套睡了43个女生,让17岁少女怀孕:“有些女生,就是好睡!”

狄仁六
2021-05-16 21:25:52

印度富豪又在“添乱”,马尔代夫宣布沦陷,英国拉起红色警报

凡间事
2021-05-16 02:33:02

从今天开始,要带现金出门了

十点读书
2021-05-16 07:08:48

“青岛大学运动会举牌女生”一夜爆红,她们到底有多美?

当代广播站
2021-05-17 02:37:46

卧槽!4700万啊!说买断真买断啊?

体育课副班长
2021-05-17 03:59:11

演技炸裂不是挤眉弄眼摇头晃脑,用力过猛的表演真的辣眼睛

娱乐八卦一条龙
2021-05-16 22:42:10

23岁“国宴服务员”姚碧,3次服务国宴,如今普通宴会已见不到她

桃烟读史
2021-05-16 17:25:02

广东一新郎当众撕毁结婚誓词,还对新娘出言不逊:没得选,嫁不嫁

我们的光
2021-05-16 12:31:16

独家:原中国电信集团副总经理冷荣泉出事细节曝光

运营商财经网
2021-05-17 03:05:04

女子花500买龙虾,怕加工被调包暗掰两条虾腿,上菜时龙虾腿竟是齐的!

慢镜头看社会
2021-05-17 04:54:18
2021-05-17 08:44:53
时代周报
时代周报
影响有影响力的人
20503文章数 339322关注度
往期回顾 全部

房产要闻

深圳实施住房建设计划 居住用地供应有望再创新高

头条要闻

本轮疫情感染者均未打疫苗 安徽辽宁接种人数激增

头条要闻

本轮疫情感染者均未打疫苗 安徽辽宁接种人数激增

体育要闻

不可思议!利物浦门神头球绝杀跪地哭泣

娱乐要闻

20岁欧阳娜娜穿背带裤半露香肩

财经要闻

科技要闻

盖茨与微软女员工暧昧关系2019年被内部曝光

汽车要闻

预售17.98万-22.08万 WEY摩卡将5月21日上市

态度原创

家居
本地
手机
游戏
亲子

家居要闻

25岁女生买690万豪宅与爸妈同住 还花115万装修

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

手机要闻

曝华为P50系列采用维信诺和京东方屏幕,类钻石排列

PlayStation中国发布国行倒计时海报

亲子要闻

回天地区年底再增1620个幼儿园学位