网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“首付交了,房子却烂尾了” 多地加强商品房预售资金监管

0
分享至

中新经纬客户端10月29日电 (薛宇飞)据中新经纬客户端不完全统计,进入下半年,包括福建、银川、石家庄、资阳、荆州、黄石、桂林、蚌埠、衢州等多地,相继出台或完善新建商品房预售资金监管的相关规定,北京则开展专项检查,预售资金监管趋于严格。另外,一些地方和房产机构也强化二手房交易的资金存管。


业内认为,商品房预售资金监管制度一直都有,但现实情况是,购房人的房款没有进入到监管账户,而进入到监管账户的资金又被开发商随意支取、用作他途,进而诱发工程停摆甚至楼盘烂尾。此次收紧,就是要保证资金运转的安全性,防范房地产领域的金融风险。从实际操作上,未来要不断强化预售资金监管账户中的资金的进入与流出。


预售资金被挪用 楼盘烂尾仍存


商品房销售多是预售形式,即购房人将定金、首付款、贷款等资金预先支付给开发商,开发商将这笔钱用于工程建设。为防止开发商将资金用作他途,商品房预售资金监管制度逐渐形成,开发商将预售资金存入商业银行的专用监管账户,在建设进度达到一定标准后,经由政府主管部门、银行审核,划拨相应款项,资金不得随意支取、使用。
但预售资金被挪用的现象屡见不鲜。今年,某知名房企在北京打造的豪宅项目,被准业主曝出开发商挪用资金监管账户中的资金,导致施工方没有收到施工款,工程停摆。今年5月,北京市朝阳区房管局在人民网地方领导留言板上回复准业主称,根据《北京市商品房预售资金监督管理办法》第十三条规定,“项目预售过程中,购房款应直接存入专用账户。房地产开发企业不得直接收取除定金外的其他商品房预售资金”,因开发商曾在销售房屋过程中违反了上述规定,该局已于2019年3月下发了《责令改正通知书》。
今年10月,有网友在人民网地方领导留言板上称,开发商中迪国际恶意透支监管资金并挪作他用,导致没有足够资金修建剩余楼盘,工程自9月初停工至今。之后,四川德阳市住建局回复称,该局已经再次约谈中迪国际总公司负责人,督促其加快清算后复工,争取早日交付使用。
北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师对中新经纬客户端表示,各地方政府对预售资金都有监管制度,以北京为例,建设主管部门会要求开发商设立一个独立的资金监管账户,要求购房人将购房款直接划转到该账户,这在购房人签署的买卖合同中有体现。但是,不少地方的开发商会让购房人将购房款划转到其他账户,有的甚至是直接划转到开发商法定代表人的私人账户中,这样的话,开发商就可以挪用该笔资金。一旦资金无法回笼,就会出现资金链断裂,最终导致没有能力建房,出现烂尾情况。
王佳红称,还有一种可能,开发商虽将全部购房款放入了资金监管账户,但在使用预售资金时,提供了不真实的文件骗取银行拨付预售款,或者政府部门对开发商施工的进度监管不到位,资金也会被挪用。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
这下好了,胡萝卜也出来骗人了!这样带泥土的胡萝卜,你敢吃吗?

这下好了,胡萝卜也出来骗人了!这样带泥土的胡萝卜,你敢吃吗?

王大健美食日常
2024-03-28 14:09:11
普通中年人的天花板水平?从不应酬不吃夜宵,每天工资300块!

普通中年人的天花板水平?从不应酬不吃夜宵,每天工资300块!

玛丽姬丝
2024-03-28 20:54:09
4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

我就是一个说球的
2024-03-28 17:15:09
德国罢工结束,达成35小时工作制协议

德国罢工结束,达成35小时工作制协议

环球时报国际
2024-03-28 07:30:32
小米汽车悬念揭晓:共4大色系9种颜色,21.59万元起售

小米汽车悬念揭晓:共4大色系9种颜色,21.59万元起售

红星资本局
2024-03-28 21:11:12
南通市市监局回应“禁止制销冥币纸钱通告是否会修改”:具体要问民政部门

南通市市监局回应“禁止制销冥币纸钱通告是否会修改”:具体要问民政部门

潇湘晨报
2024-03-28 20:11:11
央行彻底投降,池鱼之殃,亚洲货币遭受重创!美元实施强势反击

央行彻底投降,池鱼之殃,亚洲货币遭受重创!美元实施强势反击

云姐闲聊
2024-03-28 08:24:50
车评人:试驾完小米SU7,感觉200万以内油车要亡

车评人:试驾完小米SU7,感觉200万以内油车要亡

新媒科技
2024-03-26 16:05:50
已亏1100亿元!恒大汽车:资金足够再撑1年,将继续研发新车型!天津工厂停产,部分人员放假,“救命钱”可能要“黄”

已亏1100亿元!恒大汽车:资金足够再撑1年,将继续研发新车型!天津工厂停产,部分人员放假,“救命钱”可能要“黄”

每日经济新闻
2024-03-28 15:07:14
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

花花lo先森
2024-03-28 16:11:37
震惊!网传俄罗斯导弹误击敖德萨一栋楼:竟躲藏600多名北约人员

震惊!网传俄罗斯导弹误击敖德萨一栋楼:竟躲藏600多名北约人员

杂谈哥闲谈
2024-03-28 18:03:43
汪小菲晒钻戒宣布求婚成功:送女友Mandy价值百万的豪车

汪小菲晒钻戒宣布求婚成功:送女友Mandy价值百万的豪车

素素娱乐
2024-03-28 22:15:19
奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

杂谈哥闲谈
2024-03-27 23:54:28
7分钟大定破2万!小米汽车21.59万元起售,能打穿哪些同行?

7分钟大定破2万!小米汽车21.59万元起售,能打穿哪些同行?

澎湃新闻
2024-03-28 22:44:36
郑同学高调官宣与胡教授恋爱:两人是真爱,对其称呼太肉麻

郑同学高调官宣与胡教授恋爱:两人是真爱,对其称呼太肉麻

180°视角
2024-03-28 15:03:39
58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

180°视角
2024-03-28 15:36:28
看到了小米SU7真车,突然感觉30万真的不贵

看到了小米SU7真车,突然感觉30万真的不贵

户外小阿隋
2024-03-27 21:33:00
何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

手机中国
2024-03-28 17:09:28
躺在水晶棺里很多年的毛主席,如今看上去也还是和睡着了一般安详

躺在水晶棺里很多年的毛主席,如今看上去也还是和睡着了一般安详

回京历史梦
2024-03-28 17:37:56
2024-03-29 00:36:49
北京房产律师王佳红
北京房产律师王佳红
金诉律师事务所创始执行主任
128文章数 836关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

詹姆斯场边惊叹!16年前今天 疯三库里连续3场30+杀入精英8强

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

数码
亲子
游戏
公开课
军事航空

数码要闻

小米汽车SU7发布:Max零百2.78s 售价21.59万元起

亲子要闻

一个“甜甜的招呼”。

Fami通新一周销量榜 《碧姬公主 表演时刻!》登顶

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版