广州越秀滨海御城业主投诉停车位无法使用， 南沙区政府：整改！

文/收房帮 王婉丞

近日，广州越秀滨海御城的业主投诉称，开发商出售不符合交付条件的车位。

业主投诉：停车位旁设置消防栓存安全隐患

广州越秀滨海御城项目坐落于广州市南沙区双山大道与祈丰路交汇处，项目于2017年11月交房。开发商为广州城建开发南沙房地产有限公司，物业公司为广州城建开发物业管理集团有限公司。

广州越秀滨海御城的业主表示，车位于2017年10月14日同商品房一同购买，目前位于小区负一层的1166号。车位的购入价为11.5万元，有独立合同及权属证明。

业主表示，车位号是按照统一摇号的形式进行选定，购买时只根据销售人员提供的位置图所标注的车位范围进行的选择。因销售人员表示不需要现场查勘，而签署了《车位单元确认函》。同时，销售人员称如果在后续使用中发现问题，可以进行整改。

（《车位单元确认函》）。

业主在签署《车位单元确认函》后对已购买的地下停车位进行了现场查勘。查勘后发现在车位旁的墙壁上方有一个消防栓，而该消防栓的存在导致车辆无法正常停入。

目前车位的宽度2.3米，合同约定建筑面积为12.19平方米。而消防栓厚度约为25cm，由于消防栓的存在，导致进出车位空间被遮挡。业主称，如果周边车位将自己轿车先停放进车位，则自己的车位则面临无法停入使用的窘境。

并且，业主表示，该消防栓设置存在消防隐患。如果使用该车位，则旁边消防栓很可能就打不开。

（业主所购车位合同照片）。

（业主车位实际照片）。

广州市南沙区政府：跟进整改消防栓位置

业主表示，目前已通过12345市民热线，对停车位旁消防栓的设置是否合理、停车位使用造成消防安全隐患的问题进行投诉。广州市南沙区政府消防部门回复称，因程序要求，先安装的消防栓后进行停车位的配置，因此并不存在消防栓位置是否正确的问题。但对于消防隐患问题需要开发企业配合进行消防栓移位的申请。

目前，广州市南沙区政府回复业主称，已将问题反映至开发企业，要求开发企业安排工作人员进行对接，跟进整改消防栓位置的事项。

（广州市南沙区政府回复）。

收房帮：消火栓的正常使用不能受影响

对于消防栓的规范问题，目前车库的防火规范中没有对消火栓周围障碍物做明确的距离规定，但障碍物肯定不能影响消火栓的使用，按照现在我国的消火栓箱子的大小类型规格分为5类。而墙上消火栓箱子的开关门的大小、人的站立操作空间、栓口的位置和朝向，应以不影响消防栓的正常使用为准。

根据《中华人民共和国消防法》第28条，"任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。"

越秀滨海御城的业主表示，目前自己的车型为小轿车，但因停车位问题，有时候需要在小区外进行停放，非常不方便。目前由于工作及家庭原因，考虑更换SUV，但消防栓问题，业主表示从2018年开始多次与开发商及物业公司进行沟通，至今没有真正的解决，而消防栓的位置至今也没有进行整改。

对于消防栓位置的整改问题，《收房帮》将持续进行关注。