网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

总价500万在南京买改善现房,我吐血推荐这5家楼盘

0
分享至



  2020南京5大改善现房

  改善时代,产品为王。在当下房票比钞票珍贵的时代,宁愿不买,也不要买错。

  今年的楼市,似乎发生了巨大的改变!首付8成的板块正在增多,300万成为购房门槛,多个热门板块已经卖到4万/㎡……眼下很多中产买房人,时常向我们提问:2020年四季度,总价500多万,南京有哪些改善楼盘值得关注?

  买房人强调:最好是现房,买了很快就能住,也能一眼就看到品质。能一步到位的同时,也有升值潜力。

  今天,南京楼市微信平台从开发商的口碑、楼盘品质、交房时间、楼盘价格等多方面展开,站在市场观察的角度,为大家推出2020年值得购买的5大改善现房楼盘,分别为:江北白马路的恒大溪山公馆、江宁九龙湖的金隅紫京云筑、城北燕子矶的佳兆业燕然居以及仁恒公园世纪、江宁东山的海玥华府,都是各大板块的改善标杆。

  如果你预算500多万,想在南京买房,关注这几个楼盘总没错!


  图源网络

  1

  江北白马路 | 恒大溪山公馆


  恒大溪山公馆实景图

  楼盘地址:浦口区孝祥路与象山东路交叉口东南角

  总价区间:按照在售的房源,洋房总价280万-340万叠墅总价560万-605万

  交付时间:预计2021年3月

  最新动态:目前在售少量216-231㎡下叠墅房源均价25000-26000元/㎡,总价560万-605万。值得注意的是,11、12号楼除外,现在还有2套216㎡的房源,优惠后单套总价不到500万

  同时还在售98、119㎡少量洋房,均价29205-29537元/㎡,总价约280-340万,还有最后一套165㎡,总价470万。项目还剩余最后一栋楼待加推,全是119㎡的洋房。

  恒大溪山公馆位于国家级江北新区,坐落于老山国家森林公园脚下白马路板块,靠近地铁10号线龙华路站,共规划建设17栋洋房和叠墅,全都是4-7层低密度产品,还配建1栋商业,1栋会所。


  恒大溪山公馆作为整个江北为数不多的高品质改善楼盘,是现房销售,目前小区所有的实景园林已经全部呈现,按照欧式园林打造,绿化率高达35%,所见即所得,全南京没有几家能做到!


  恒大溪山公馆性价比非常高,楼面地价2.2万/㎡,总价280万起就能买一套98㎡起的洋房,500万不到,就能买一套约216㎡的超大叠墅。今年来几度热销,曾经1个月卖出近百套大户型,几乎碾压周边竞品楼盘。


  最值得一提的就是176㎡的下叠,该户型地上可以改造为三房2厅,地下可以作为影音室和健身房,单价约26623元/㎡,总价约469万!目前该户型也有特价房活动,最高可优惠56万/套,折后不到420万就可拥有,太划算了!本活动截止到11月2日。


  △在售176㎡下叠户型

  231㎡的户型,堪称改善神户型,户型设计都非常合理,叠墅地下室的挑高甚至达到了5.8m,都可以改造成2层,增加一半的使用面积。


  △在售231㎡叠墅户型

  要知道,500多万,在河西也只能买一套100㎡不到的小户型,想改善,这个价根本够不上。然而500多万起,却能在一江之隔的国家级江北新区,买到一套216-231㎡的三层叠墅还是现房,买完后几个月就能收房装修,太划算!现在南京的现房销售楼盘越来越少,卖一家少一家,非常难得。


  △231㎡户型样板间

  据售楼员透露,目前还在售少量98、119㎡的洋房均价29205-29537元/㎡,总价约280-340万。而且项目还剩余最后一栋楼,全部都是119㎡的户型,已经有众多意向客户,预计也将非常抢手。


  △在售119㎡洋房户型

  119㎡样板间实景:

  119㎡为三开间朝南设计,餐客厅一体的起居空间,南北通透明亮,而且客厅连通南北双阳台,南北通透,室内更多阳光清风,厨房L型设计,更加实用。






  周边配套:

  交通:目前售楼处和项目北门门前孝祥路往象山路和狮山路方向已开通,去地铁10号线龙华路站更近了,靠近规划13号线。

  商业:周边200米有浦口市民中心,3公里有金盛田生活广场,2公里生活圈内还坐享慕斯荟、大润发生活广场、白马邻里中心,还有在建的虹悦城。

  教育:对面就是南京市浦口区实验幼儿园第一分园、紧靠南侧在建的公办小学海院西路小学、江浦高级中学、浦口区第三中学以及汉开、苏杰、明道等优质民办学校。

  医疗:600米有浦口区中医院,3公里有鼓楼医院江北分院,区域内还有江北国际健康城、浦口中心医院

  公园:紧邻老山风景区,周边还有凤凰山公园、求雨山文化公园、南京青奥体育公园、象山湖公园等等

  2

  江宁九龙湖 | 金隅紫京云筑


  楼盘地址:江宁区 九龙湖商圈诚信大道与长亭街交汇处

  总价区间:销许均价为3.8万/㎡,总价约450万-640万

  交付时间预计最快明年上半年就能交付

  最新动态:就在刚刚,金隅紫京云筑报名人数曝光,共1682组报名292套房,精装均价3.82万/㎡,总价约420万-760万户型约120-170㎡,现房销售,3成首付,明天摇号,很快开盘,注定又要抢。

  

  买房人苦等3年,江宁九龙湖和百家湖核心,终于迎来品质豪宅,金隅紫京云筑2017年拿地,蛰伏三年,楼面地价19759元/㎡


  金隅紫京云筑紧邻地铁3号像诚信大道站3C出口,旁边还有12号线、在建5号线,紧邻百家湖商圈,配套完善。项目打造10栋23-31层的住宅,户型建筑面积约120、140、170㎡精装修,双地铁湖景现房,预计明年就交付!


  金隅紫京云筑装修标准很高,主卫采用唯宝的马桶台盆,五金采用德国知名品牌汉斯格雅,格力的中央空调,卡萨帝的消毒柜、摩恩的抽拉式水槽等国际或国内大牌装修。

  项目打造120、140、170㎡三大户型,全部是三房两卫起步的大平层,约10.9-15.9米大面宽的采光面。





  左右滑动查看更多

  3

  城北燕子矶 | 佳兆业燕然居


  楼盘地址:南京市栖霞区观音门路2号

  总价区间:价格参考周边,目前旁边金科博翠花园均价3.37万/㎡、仁恒公园世纪3.89万/㎡,按照这个价格算,燕然居总价预计400万-600万上下

  交付时间:预计明年3月左右

  最新动态:上周 燕然居 公开了售楼处,预计最快11月开盘,一次推出全部356套房,精装交付,户型面积约120-170㎡, 楼面地价19852元/㎡,开盘价格 参考周边!

  佳兆业燕然居一共规划7栋16-18层小高层,户型面积约120-170㎡,两梯两户打造,精装现房销售,预计价格参考周边(仁恒公园世纪均价3.89万/㎡、金科博翠花园均价3.37万/㎡)。


  佳兆业燕然居与仁恒公园世纪一街之隔,靠近地铁1号线北延线八斗山站,临近宝能滨江府,地段不错。


  项目定位高端改善盘,高楼层还能看到江景,得房率约80%,据传精装装修标准比较高,预计本月下旬会公开样板间


  项目120㎡样板间曝光:


  4

  城北燕子矶 | 仁恒公园世纪


  楼盘地址:南京市燕子矶新城燕园路37号

  总价区间:预计在500万-730万上下

  交付时间:预计2021年3月统一交付

  最新动态:仁恒公园世纪还剩余2、3、4号楼收官房源,共计198套精装房建筑面积约130、150、188㎡,前期均价3.89万元/㎡,首付5成,目前加推时间待定。

  仁恒公园世纪共规划建设9栋11层的小高层,由仁恒和颐居联合开发,后期将由仁恒物业管理,为现房销售,明年3月就能精装交付,所见即所得,优势明显 。

  项目自带2000㎡豪华会所,包括健身房、瑜伽室、室内泳池、儿童活动中心,下沉式设计,大面积玻璃幕墙,连运动器材也都是进口品牌。总价500万,可以考虑130㎡户型。130㎡户型如下:


  5

  江宁东山 | 海玥华府


  楼盘地址:南京市江宁区湖山路99号

  总价区间:房风均价3.3万/㎡,总价估算约323-472万左右

  交付时间:预计明年就交付

  最新动态:海玥华府预计很快开盘,首推1、2、5#,户型建筑面积为115、135㎡两个户型,也是项目的主力户型,两梯两户,共计216套精装房。

  纯新盘海玥华府位于江宁东山核心地段,由上海建工打造,售楼处和样板间目前已经公开,打造10栋18层住宅、1栋办公楼、1所幼儿园,户型为98-143㎡,未来房价预计要卖3.3万/㎡,精装交付,具体以审批价格为准,预计年内开盘。


  楼盘目前已经公开售楼处和98㎡(3室3室2厅2卫)、117㎡(3室2厅2卫)实体样板间,精装修,引进科技系统,准现房交付。项目整体户型有98㎡、115㎡、117㎡、135㎡、143㎡,据其他媒体消息,楼盘放风价在3.2万/㎡。

  海玥华府是美式大都会风格建筑,升级了海玥名都的“9H生命滋养系统,是全南京唯一绿色健康双三星认证的科技住宅,对标河西海玥名都,号称“江宁版海玥名都”。


  楼盘户型图如下:

  98㎡3室2厅2卫↓


  项目样板间示意图:


  对于中产改善来说,看得见的品质尤为重要。因为相对期房而言,准现房少了漫长的等待期,楼盘品质、小区环境和配套设施也都看得见,让人更为放心。你觉得哪家准现房最合你心意?欢迎在评论区分享观点!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

太狂!17岁男孩强奸未成年少女!朋友在旁帮忙摁手!还…

滨州滨州
2021-05-14 21:22:25

女星婚内出轨葬送21年感情,半夜又敲男星房门,46岁嫁小10岁影帝

霞姐娱乐阵线
2021-05-13 20:28:53

辟谣:下面的毛发变白了,是衰老的表现吗?

宝妈晋升记
2021-05-14 12:00:44

奇奇悦悦与杜新枝夫妇旧照曝光,温馨场景令人心酸,时光回不去了

mx八卦城
2021-05-14 23:37:59

每经21点丨辽宁营口新增5名患者均为同一摄影基地员工,9地升级为中风险地区;安徽:近期非必需不前往六安合肥中风险地区

每日经济新闻
2021-05-14 21:21:08

7万台制氧机驰援,印度却联合欧盟抄中方后路?默克尔有言在先

前沿时刻
2021-05-14 20:19:28

“逃出印度”轰动全球,莫迪彻底无力回天了,全世界目光望向中国

前沿时刻
2021-05-13 19:21:04

八折出让恒大汽车 中国恒大欲筹资106亿港元还债

证券时报
2021-05-14 03:01:08

北大硕士隐居深山11年,开坑2500亩荒地,富豪同学再见时泪流不止

明星密探
2021-05-14 02:31:58

65岁刘晓庆“面具脸”火了,现身公园皮肤白皙,耳朵却与嘴巴齐平

八卦给你听
2021-05-14 17:10:25

姚明篮协封杀赵睿?四大遗憾浮现!宁愿如此也绝不给杜锋爱将机会

时刻体育正版
2021-05-14 19:23:13

常在晚上看“成人网”要注意了!你早被人安排得明明白白,请停手

科学蓝
2021-05-13 08:37:16

华为、纽曼充电器严重不合格,华为回应了

ZAKER新闻
2021-05-14 14:22:51

重磅:GE完成了美国第六代战机自适应变循环发动机XA100的测试

两机动力控制
2021-05-14 12:35:16

最新发布!最高法:起诉金额5万以下民事诉讼案件一审终审,不得上诉(2020)

我们的百变生活
2021-05-14 13:20:49

7年前一对“爷孙恋”轰动一时,7年后女孩儿林靖恩已无纯真笑容

汉宫寻飞燕
2021-05-12 17:42:49

39岁伊万卡放飞自我,秀无腹肌肚腩够真实,和丈夫甜蜜牵手半含羞

译言
2021-05-14 06:18:13

再增1例本土确诊病例!多地升为中风险,大型展会活动取消,小区连夜核酸检测

91.6陕西交通广播
2021-05-14 11:04:32

“结束的也太快了”RNG碾压DK韩国解说哀嚎崩溃!语言系统宕机了

实锤社
2021-05-14 22:19:34

兰考郭家人展示风土人情,换掉代言人熊磊,杜新枝可信度更高

九方鱼论
2021-05-14 22:17:19
2021-05-15 01:25:08
南京楼市情报
南京楼市情报
南京楼市新闻资讯
3392文章数 15733关注度
往期回顾 全部

房产要闻

起拍价4.75亿!海口22.28亩涉宅用地挂牌出让!

头条要闻

女子用13亿资金操纵股价赚709万 被抓现行罚没2200万

头条要闻

女子用13亿资金操纵股价赚709万 被抓现行罚没2200万

体育要闻

里弗斯:我强调了这是恩比德的球队 西蒙斯是一个“推动者”

娱乐要闻

破年龄壁垒!张丰毅李若彤合体健身

财经要闻

科技要闻

国家航天局:天问一号将于近期择机实施着陆

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

数码
房产
游戏
教育
公开课

数码要闻

2399元起售 国行Xbox Series X|S将于6月10日起推出

房产要闻

起拍价4.75亿!海口22.28亩涉宅用地挂牌出让!

PlayStation中国发布国行倒计时海报

教育要闻

俄罗斯的底牌藏在一座70年的大楼里……

公开课

我拍了2000个流水线生产不出的美人