近期，成都多个TOD项目踏上股权交易之路，已有两个TOD项目引发龙头房企竞相抢夺！相关消息显示，最近又有两个TOD项目加入股权转让的队列之中，最新的投资方或将在近期现身。
图/万盛TOD效果图 据成都轨交集团
它们就是廖家湾TOD、万盛TOD，核心资产均为TOD用地，届时的争夺大战，又将在楼市大鳄之间开展（要求受让方综合实力TOP50、信用等级不低于AA+、上年末净资产不低于100亿元等），根据成都此前TOD项目股权的抢夺激烈程度来看，届时又将聚焦整个行业的目光。
据西南联交所
廖家湾TOD， 含151亩临河地块
日前，西南联交所发布的预披露信息显示，成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司（以下简称廖家湾轨道）拟转让66%股权。
工商信息显示，廖家湾轨道由成都轨道城市发展集团有限公司（以下简称成轨集团）持股51%，成都香城盈创实业有限公司（以下简称香城盈创，香城盈创为新都区国资企业）持股49%。转让成功之后，将由新的投资方持股66%，成轨集团方面持股17.34%，香城盈创持股16.66%，最终形成三方合作格局。
廖家湾轨道的主要资产为一宗TOD用地。该宗土地位于成都市新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组土地，宗地编号XD2019-21(252/211)。
图/万盛TOD效果图 据“这里是新都”
氢地产新媒体经过查询发现，其面积为100736. 69平米，约合151.11亩，综合容积率2.26，土地属性为综合用地（含住宅）。公开消息显示，2019年12月26日，廖家湾轨道竞得该宗土地，成交总价44170.70万元（约合4.42亿元），折合楼面价2164元/㎡，为底价成交。
更进一步查询地块信息，上述土地由7幅地块构成，其中，1、2、5、6号地块均为二类居住用地（6号地块兼容商业），它们的面积逾135亩，可见相关土地以住宅用地为主，另外含有少量商业服务、幼儿园用地等。
据了解，它正是廖家湾TOD用地。公开消息显示，廖家湾TOD综合开发项目南临毗河生态带，具有极佳的自然生态资源，将打造为“城市中的花园，花园中的车站”。
项目同时打造国际生态社区及商业配套，促进产业互补，形成新都区域门户。一方面结合地铁站点及毗河景观带特质，布局多样的产品组合共筑商业氛围，一方面利用开放空间的互动性，通过景观小品、休憩座椅等吸引人群停留，聚集人气，形成社区活力核心。
开工期限方面，该地块要求自《固有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设；要求自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工；可分期开发建设。
万盛TOD，282亩温江新地标
除此之外，日前，成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司 （以下简称鱼凫万盛轨道）100%股权项目亦正在进行预披露。
氢地产新媒体查询发现，鱼凫万盛轨道的股东分别为成轨集团（持股51%）、成都温江区国投兴城投资有限公司（持股49%，该公司为温江区国资），其拟转让的股权份额为100%。
鱼凫万盛轨道的主要资产为位于温江区柳城街道万盛社区8、10、11组土地，宗地编号WJ2019-10(211)，以及位于天府街道前进社区、学府社区、柳城街道万盛社区土地，宗地编号WJ2019-29(251/211)。
其中，柳城街道地块面积28948.56平米，约合43.42亩，土地性质为商业用地，当时的地价9987.24万元，楼面地价862元/㎡。
天府街道地块出让出地面积约159164.43平米，约合238.75亩（其中2、3、4号住宅地块面积逾167亩），土地性质为商业用地、住宅用地，容积率2.5。公开信息显示，其成交价181050万元（约18.10亿元） ，楼面地价4549元/㎡ 。
据悉，这是温江区万盛TOD的一、二期用地，两期面积逾282亩。
成轨集团官网显示，万盛站TOD综合开发项目位于成都市温江区海科路和学府路交汇处，项目站点为已建轨道交通4号线一般站点，以TOD创新模式串联温江经济发展新脉络，立足健康产业，结合高校经济赋能，助推温江产业提质升级，打造集商务办公、商业、住宅与公服配套等为一体的温江全新地标。
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