网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

买房签合同怎样能不吃亏?做好八个“看清”

0
分享至

  一纸合同看起来没什么分量,但关键时刻却能派上大用场,因此不可小觑,但是万一合同没签好,到头来想维权都难,那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢?

  一、看清合同中的土地性质

  现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者性质,导致土地使用年限不足70年,甚至有的只是40年。因此,在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。

  二、看清房屋的用途

  现在有些住房实际与住宅一样,所以购买时需要区别清楚。如果购买,那就意味着不能没有,因此若是为了孩子购房的话就要慎重。

  

  三、看清有关物业的约定

  在签订商品房买卖合同时会与前期物业公司签订物业服务合同,不过由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密,物业公司的声誉以及合同中的很多约定,你还是要仔细阅读的。

  四、看清面积的约定

  不少人都认为签订合同后,只要面积差距超过3%就可以不用付费,实际这是不对的。一般来说,如果有约定就先遵照约定执行,无约定再按照规定执行,但是开发商往往会约定以测绘部门出具的面积为主,这样就有效规避了那个3%的法定条件。

  因此,你一定要看清楚这点,可以在合同签订时直接约定面积,明确约定超过多少不再付费。

  五、看清车库、地下室、阁楼的约定


  有时开发商会答应赠送车库或者储藏室、阁楼,这些约定一定要写入合同,因为口头承诺的东西往往后都会不了了之。另外就是看车位是不是人防车位,这样的车位是不能办证的,也需要注意。

  六、看清逾期或者赔偿的约定

  开发商一般会和你在合同中针对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定,但仔细观察会发现,双方违约后需赔偿的金额是不对等的,所以合同签订时别忘了要求对等待遇。

  七、看清交房的问题

  合同中约定的交房条件一定要明确,尤其需要明确“验收”是哪种验收,因为验收有单体验收、综合验收、竣工验收备案、消防验收等,而单体验收后,小区有可能还处于建设状态,居住不一定方便,因此要约定清楚。

  八、看清小区公共区域和公共部位的约定

  小区公共区域和公共部位的产权如果不约定清楚,终有可能会被开发商卖掉,要是合同约定这些场所的权归业主,那开发商就不能出售这些场所。来源:房产知识库

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

冯远征在饭店吃饭,被人猛拍一巴掌,恶狠狠地说:以后不准打老婆

人物迹mark
2021-06-22 20:57:24

“Delta毒航班”降落中国,一架飞机32人感染!深圳等五地再“染疫”,眼下的广东,太难了!

北国小甜瓜
2021-06-20 09:01:10

“错换人生”田静:面对杜新枝的指责,人心复杂,我的人生我做主

时态
2021-06-22 17:27:26

警报拉响!事关深圳变异病毒,专家有个重大发现,国人一定要小心

阿凯娱乐
2021-06-22 09:57:05

重要通知!还没接种完新冠疫苗的市民,速进

伟安长历史全读
2021-06-22 18:15:35

猪价大跌65%的元凶找到,并非是196万吨进口猪肉,或因他们太贪心

猪友巴巴
2021-06-22 23:47:33

真解气!中美高层再度通话,杨洁篪不卑不亢,布林肯唯唯诺诺

王一爱生活
2021-06-22 14:55:24

演员孙茜被疑耍大牌,戴墨镜撑雨伞站C位,不顾小演员长时间淋雨

娱乐八卦情报局
2021-06-22 09:32:30

比基尼女郎闯入赛场,保安这是在滑铲?

肆客足球App
2021-06-22 19:37:13

中国工程院专家:废钢炼钢应全国推广,钢铁涨价能靠这个解决吗?

江瀚视野
2021-06-22 15:51:41

提前终结美元霸权?伊朗新总统向白宫放狠话,俄罗斯开始选边站

环球报姐
2021-06-22 20:56:08

微信显示“正在输入”,其实不是在回你消息,背后原因挺“伤人”

科学蓝
2021-06-23 02:45:45

经常的射精可帮助维持前列腺的健康,并且能预防癌症?真相如何?

不凡智慧
2021-06-19 19:10:02

日本21岁妹子疯狂迷恋70岁女同事,半夜传近300张裸照只想被对方疼爱...

东京新青年
2021-06-22 22:56:08

内贾德开始反抗,哈梅内伊会如何应对呢?

农夫史记
2021-06-22 22:13:51

欧洲杯0-1,他们却幸运直接出线!全队狂欢,16强对手基本确定

搜达足球
2021-06-21 02:08:05

国米看走眼!夏窗首签堪称水货球员,年薪高、能力差,等着被骂吧

体坛起跑线
2021-06-22 20:00:30

威廉和凯特秘密赴美拜访哈里梅根,谋求兄弟同心,平息风波

译眼看世界
2021-06-22 21:22:33

恶劣!假借找不到地方上厕所,男子逼迫好心带路女童做不雅动作

小白说社会
2021-06-23 00:00:02

神回复:花木兰从军了12年,就睡在男人中间,为啥就没人发现她是个女的呢?

你怎么这么好笑
2021-06-22 07:00:17
2021-06-23 06:45:08
微法官
微法官
微法官 你身边的法律专家
5876文章数 24389关注度
往期回顾 全部

房产要闻

10家银行承诺:引导房企支持公积金贷款

头条要闻

宣称推翻相对论的教授 还曾悬赏10万揭"阿波罗登月阴谋"

头条要闻

宣称推翻相对论的教授 还曾悬赏10万揭"阿波罗登月阴谋"

体育要闻

保罗发小哈登挚友 单防KD场场被打爆

娱乐要闻

毛晓彤穿抹胸裙仙气十足 露香肩美背

财经要闻

科技要闻

特斯拉Model S Plaid深度体验来了!

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

本地
旅游
亲子
数码
家居

本地新闻

一段恋爱关系中,合适真的比感情更重要?

旅游要闻

古桥:见证古镇历史,凝聚古人智慧

亲子要闻

惊呆了!杭州一妈妈晒出女儿从出生到小学毕业所有花费

数码要闻

中国火星探测器用上国产OS系统:改了12万行代码

家居要闻

4.5亿豪宅将竣工却被富豪抛弃 黄金做门家具镶钻