严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

一个人是农村户口，他的农村老家的村子里有一套房子，后来他进城打工，挣了许多钱，为了工作方便，他又在城里买了一处商品房，那么，现在，农村“一户一宅”原则被执行得很彻底的。

有人就会心中疑惑，这个人农村有一套房，城里又买一套房，一个人同时有两套房，他违反了“一户一宅”原则了吗？这样犯法吗？

答案当然是否定的，这个人没有触犯任何法律，他的行为完全是合法的。为什么这么说呢？一个农村户口的人有两套房子了啊，为什么不触犯法律？那就听我为大家慢慢解释！

先说说，什么是“一户一宅”，“一户一宅”原则是国家专门为农村农民住宅制定的规则，这个词里面的户指的是户口，还不是普通的户口，是农村户口，又称农业户口，它是与城镇户口相对应的。

它得满足两个条件，一个是必须在农村居住，不能总不在农村待着；另一个是必须有权参与集体资产分配，这样的户口才行，那么，一户就是指在同一个户口本上，不论多少人，只要他们在一个户口本上都算一户。

例如一个人家，一共有四口人，爸爸、妈妈，儿子、女儿，他们都在一个户口本上，那么，这四个人就是一户人家。那么一宅呢，这个“宅”指的是宅基地，就是我们农村盖房子所占用的那块地方。

那么，“一户一宅”就是一户人家，在农村只能拥有一处宅基地，不管你这户人家有几个人，但是人越多呢，宅基地的面积也会相应增大。

国家为何规定“一户一宅”？

主要有这样几个原因。首先，土地是不可再生资源，农村的土地总共就那么多，但是人却有可能越来越多，如果不对每户人家申请宅基地的数量进行限制，就会造成人人都可以去申请宅基地，那么，农村珍贵的土地资源就会被极大地浪费。

要知道，我国为了人民吃饱饭的问题，严格保护耕地的面积，设置了18亿亩土地红线，那么“一户一宅”原则就是保护耕地的有力举措。

其次，执行“一户一宅”政策也是为农村城镇化创造有利条件，不断提高农村城镇化进程，能够使农民的生活水平得到提高，使农村发展活力得到增强，也能够推进新农村建设，对这些都具有重要意义，想推进城镇化，就得让农村人往城镇聚集。

你说，如果农村人可以无限制地申请宅基地，那么，他们都在农村盖房了，就不容易去城镇里发展了，有了这个“一户一宅”政策，农村家庭里的孩子长大了，如果成家立业，受制于原来宅基地的面积所限制，必定有重新选址安家的需要。

但是宅基地是不能随便申请的，想申请新的宅基地要符合严格的申请条件，这样就会倒逼一些人去城镇里买房安家，对于加快城镇化，有很大帮助。

最后，执行“一户一宅”政策，可以限制城里人来农村买宅基地建房，现在，城市里面房价高昂，城里人买一套房子不是多层就是高层，而且要花好多钱，如果想独门独户，那就需要买别墅了，那房款就更加巨大。

假如可以去农村买一处宅基地，那么花十几万块钱就可以建一座大房子，宽敞明亮，而且农村的环境还是比城市好了许多，山清水秀，生活起来很滋润啊，可以放假时，开车去农村休闲度假，非常让人向往。

但是，因为有“一户一宅”的限制，必须是农村户口才有权利在自己的宅基地上建房，城市户口的人，不能去农村申请宅基地和购买宅基地，这就保护了农村的村民的利益，防止集体资产被城市人买断。

因为以上这些原因，“一户一宅”政策必须被严格执行，那么，农村人在城镇里买了商品房，违法了吗？他们没有违法，因为城市里的商品房和农村的宅基地上盖的房子，有本质不同，商品房占用的土地，不是农村的集体土地，而是国家出让的土地，地方政府为了城市发展和建设，会把辖区的土地根据一定规划，规定特定的用途。

比如，教育用地，住宅用地，商业用地等，开发商为了取得一块住宅用地，用来盖房子出卖，他们要付一笔钱，即土地出让金，从政府手里获得一块土地的使用权，这个土地不是无限期使用的，它有一个期限，如果是住宅用地，那就是70年，如果是商业用地，那就是50年。

开发商在这块土地上盖商品房，农民可以花钱去购买，他买的只是地上的这个房子，土地是属于国家的，只是暂时把使用权交给了买房的人。而农村的宅基地是免费提供给村民的，根本不用花钱，所以这和农村有没有房子是没关系的，性质是完全不同的。

那么，假如我们是农村户口，原来一家人的户口在一个户口本里，住在一个宅基地上，现在我们成家立业，想独立生活，那么还能申请新的宅基地吗？如何操作呢？

这种情况，我们还是可以通过合法手续申请宅基地的，在申请之前，我们要满足两个条件：

第一，我们要把户口从原来家庭的户口本上分户出来，假如不分户就想申请新的宅基地，那么就要放弃原来的宅基地，只能留一个，如果农民把原来的宅基地上的住房给卖了，或者自己不住，租出去了，或者把房子送给别人了，那么是不允许再申请宅基地的。

如果我们结婚了，有自立门户的需要，把户口也分离出来了，这样就成了两户了，我们就可以申请新的宅基地。

第二，假如你原来的宅基地面积确实太小，不够你重新分户的需要，这样才能申请新的宅基地，而且，村委会的集体土地得有多余的土地供应，如果宅基地紧张，那你也申请不到新的宅基地，就得等待。

第三，我们得年满18岁，必须是成年人了，才能申请宅基地。

假如所有条件都满足了，村里土地供应也很充足，那么，恭喜你，你可以按照程序申请新的宅基地盖房了，都有哪些程序呢？

首先，我们要去村委会提申请，申请要一块新的宅基地；其次，我们要征求一下邻居们的意见，看看他们是否同意啊；如果邻居们都同意了，那么就需要村民派代表表决一下了，需要全体村民们都同意。

再次，全体村民都同意了，那么就再公示一下，看看还有没有人提出不同的意见；如果公示都没问题了，没人反映你家存在的问题，那就可以去相关部门审批去了。

审批的手续办完，那就开始盖房吧，盖完房，村里再来验收一下就行了，这样，你就拥有一个自己的新房子了。

那么，假如有一天，我们在城市里混好了，在城市里安了家，我们觉得农村的房子也没啥大用，也不住了，那我把他们卖了吧，卖很容易，但是不能卖给城里人，必须卖给本村的村民，卖给别人可不行，因为那块宅基地属于你们本村村民集体所有，外人没权利来购买。

假如，你也找到买主了，顺利卖掉了，后来若干年后，你又后悔了，还想去本村再买一个房子回来，可以吗，如果户口没迁走的话，是可以的，但是假如你户口迁走了，再想回村买房，那是不可能了，因为没有资格了。

因此，我身边的许多同事，是农村户口，为了要农村的宅基地，和农村的土地，他们不肯把户口迁入城里，因为城市户口也没什么特殊，现在农村户口反倒成了香饽饽，所以，他们为了避免将来政策变化给自己造成损失，紧紧抓住农村户口不放，就是这个道理。

现在，国家严格执行农村的“一户一宅”政策，已经使农村出现了可喜的变化；例如，由于过去许多地方执行不严，造成许多家庭明明是一户，却建了许多住宅的现象，大家东建一间房，西建一间房，也缺乏统一的规划，造成村容村貌很不美观，非常混乱，而且浪费了许多土地。现在农村都是笔直的街道，街道两旁，房子整齐排列，一派欣欣向荣的景象。

严格执行“一户一宅”政策，能够腾出许多宅基地，这为农村的农二代，农三代提供了建房的地方，有助于他们守家乡，爱家乡、造福家乡，增加他们对建设社会主义新农村的热情。

最后，执行“一户一宅”政策也能防止农村宅基地被荒废，许多农村人出去打工，甚至在城市定居了，他们在农村的宅基地就会被荒废掉，很可惜，执行了“一户一宅”政策后，宅基地成了稀缺产品，国家对于农民退出宅基地还给予补贴政策，这就为农民增加了一份收入。

对于那些进城了的人来说，他们主动退出自己的宅基地是能够获得一定的经济补偿的，还有各种优惠政策，不会出现有些宅基地根本不值钱，人不住了，就放在那里闲置的情况。可以说，利民惠民，是项保护农民权益且有利于国家土地保护的好政策。

说了这么多，相信大家对“一户一宅”政策有了一些了解，这个政策随着省市的不同，也会有一些变化，但是大同小异，由于我本身对农村政策了解也有限，如有说的不对之处，还请各位海涵，谢谢大家。