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农村有一户二宅怎么办?宅基地能不能被继承?

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  宅基地是农民建房所要用到的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,基本上一户就一块宅基地。但是农村宅基地因许多历史遗留或其他原因导致许多人在进行宅基地确权时,都有一户二宅或是多宅的情况。那么农村有一户二宅怎么办?宅基地能不能被继承?

  

  一、农村有一户二宅怎么办?

  1、总宅基地面积没有超过所在地标准

  农村部分村民虽然拥有多处宅基地,但是多余处的宅基地面积不大,农户所拥有的宅基地总面积不超过当地设定的宅基地标准,就属于合法宅基地,可以完成确权工作。

  2、历史遗留

  以前的房屋由子女来继承,这样的情况也导致部分家庭拥有一户多个宅子,这类情况法律上是认可的,可以进行相关的确权。

  3、继承宅基地

  部分家庭以前就遗留着多处宅基地,并不是规定出来后私自开垦,为历史各种缘由所导致,这也具有合法性,也是符合人心。

  4、合法申请或购买

  部分农村家庭孩子比较多,大概是2-3个孩子,家里孩子长大结婚了,需要分户,而现在分户很多地区要求拥有宅基地才可以办理,所有不得不申请新的宅基地,或购买村集体成员宅基地。这虽违背了一户一宅原则,但是情况特殊且是合法申请或者购买,应受到法律保护。

  5、因户口回迁而造成的一户二宅

  部分农村户口迁出是因为参军入伍或是去上大学,但在后期会迁回农村原籍,这因为管理部门的疏忽而造成了一户二宅也是合法的。

  

  二、宅基地能不能被继承?

  宅基地是属于集体的,是不能被继承的,但是宅基地上的房子是属于私人财产,可以被继承,而一般是地随房走,属于基本上可以说合理合法的、建有可居住的房子的是能够被继承的。但是若是父辈在农村有宅基地房,而子女为城镇户口的,是否能继承?

  1、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。

  2、《继承法》明确规定“公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承”。也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的,根据“地随房走”的原则,公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此,事实上在集体组织内部,宅基地使用权得以“继承”。

  

  以上就是关于农村有一户二宅的政策介绍,虽然国家的政策是一户一宅,但一户两宅有些也是属于合法所得,比如继承宅基地。所以那些属于合法行为获得的二宅或多宅都是可以确权的,不过一切还是以国家的法律和政府的政策为依据。

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