看懂房型图，购房不掉坑、不踩雷

户型图是住宅的平面空间布局设计图，能否看懂户型图对于选择房子是很关键的！那么，户型图该怎么看？怎么样去选择一个自己想要的户型，这些基本知识应该了解！请收藏！

户型图的基本符号介绍

户型图的设计包含一些基本符号和框架设计，以下方118m户型为例，比如床、餐桌、卫生间马桶、桌椅凳子、枕头等位置都很明显，一眼就能分辨，但一些符号就比较难以辨认，比如飘窗、电梯、墙体等，附图整理了一些较难辨认的符号，仅供参考！

专业术语解释

在看房的过程中，置业顾问经常会提到一些专业术语，听不懂怎么办？其实，要理解这些专业名词并不难。

得房率

得房率 = 套内建筑面积与套建筑面积（销售面积）之比

套内建筑面积 = 套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套建筑面积 = 套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

开间

住宅的东西走向的宽度。

进深

住宅的南北走向的长度。

开间反映的是户型的采光情况，如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。

但是，开间也不是越大越好，若进深偏小，开间过大，则不利于房间保温、浪费能源。

层高

下层地板面到上层楼面的高度，含楼板厚度。

介绍层高时，一定要听清楚是否包含楼板厚度。

净高

层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。

好户型应该具备哪些明显的特质呢？

户型方正

方正的户型，空间开阔，利用率高；房子的采光也会得到保障，采光良好可以节约能源，且使人心情舒畅。

动静分区

动区：动区应靠近入户门设置。主要指活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。

静区：静区位置可以向里深入。要求安静，活动相对比较少，比如卧室。

一般客厅、餐厅、厨房等需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动，这就是户型的动静分区。

干湿分离

干湿分离一种是大空间层面的干湿分离，干空间是卧室、客厅，湿空间是有水流动的卫生间、厨房，两个区域各占一面；

另一种是洗手台、浴室分离和淋浴区与坐便、面盆区的分离。干是指洗手台，湿是指浴室。首先有较高的安全性，减少滑倒漏电的可能性；人流分开，充分利用洗手间和洗漱的冲突；减少卫生间水汽的对建筑的损坏，增加卫生间设备的使用期限；更直观的表现是美观漂亮，布局上显得更为大气尊贵。如下方户型的三段式卫生间分离设计、u型厨房等！

全屋通透

全屋通透的房子，房屋的空气对流快，能够有效的保证室内空气环境的优良；有利于空气对流，从而夏季有利于散热；增加房子的采光，住起来会比较舒适和明亮。

灵动空间

赠送给业主的面积，是利用建筑规划可以额外获得的空间，其面积不计入房产证，仅供使用。

如下方这个户型设置的飘窗不计价，阳台半赠送，让每个家庭都有可以自己选择风格格调，从而提高房屋的利用率。