9月西安房价环比上涨0.8% 二手房连续5个月上涨

导读：国家统计局10月20日发布的数据显示，9月份全国70个大中城市里，55城新建商品住宅价格环比上涨。新房价格涨幅方面，徐州涨1.4%领跑。

国家统计局10月20日发布的数据显示，9月份全国70个大中城市里，55城新建商品住宅价格环比上涨。新房价格涨幅方面，徐州涨1.4%领跑。西安新房价格环比上涨0.8%，二手房价格环比上涨0.7%，涨幅均出现回落。

徐州领跑70城房价，银川近两个月已发布3次调控新政

“9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落。”这是国家统计局对于9月份房价变动所做的描述。9月份，有55个城市新房价格环比上涨，8月份有59个。

四个一线城市北上广深分别涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%，涨幅都弱于8月份。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比8月回落0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比8月回落0.5个百分点。

地处江苏北部地区的徐州，9月份新房价格环比上涨1.4%领跑全国。有消息称，此前徐州房价已连涨4年半，在2018年当地就出台过限售政策。而在今年10月，徐州限售再次收紧。

9月份另一个房价涨幅超过1%的城市是银川。银川一度是全国房价最低的省会城市之一，今年房价连涨之后，近两个月内已发布3次调控新政。

值得注意的是，8月份曾有14个城市房价涨幅超过1%，到了9月份大部分出现回落。

克而瑞地产研究中心指出，9月房地产市场渐有走弱迹象，供应明显放量但成交表现平平，多次政策加码之后，杭州、宁波、南京等热点城市楼市明显降温，成交转升为降。中秋国庆假期，房地产市场在平淡中进一步分化，并预计四季度楼市难言乐观。

9月西安楼市整体比较平淡，房产销售的分化也在加剧

今年9月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.8%，相比8月份1.1%的涨幅出现回落。

尽管房地产市场有“金九银十”之说，但在9月份，西安楼市整体比较平淡，房产销售的分化也在加剧。

据商品住房销售公示(含沣东)数据显示，当月全市有41个楼盘入市登记，一共推出7751套房源。其中，需要摇号的一共有9个，其余32个楼盘都转入平销。相对来说，房源热度除了与价格有关，也受到地段和供求关系影响。例如：高新、曲江和城南一些板块新房供应本身较新区为少，若占据定价和产品优势则容易出现摇号购买情形。

克而瑞方面认为，由于房源供应的变化，西安购房客群在今年逐渐向城北、浐灞、西咸等新兴板块外溢。不过，就全市房价梯度来看，西安与一线、其他二线城市存在显著差异。一般国内经济较发达城市的楼市主打环线论和区域价值论，以行政区划或是环线来划分房价，而西安目前发展正以产业为导向，以开发区模式为依托，形成了蛙跳式发展，对楼市结构也产生一定影响。

此外，西安二手房销售价格在9月份环比上涨0.7%，自今年5月份止跌回涨以来，连续第5个月上涨。不过，涨幅也比前一个月回落。

有业内人士指出，在西安一些区域内，二手房的价格和配套等有所体现，其对于刚需人群的吸引力有所上升。

来源：华商报(记者 李程)