一、项目概况：
该项目位于信臣路以北，规划三号路以南，规划区间路以西，实用地面积91173. 3平方米，为参照南阳市房地产市场秩序专项整治相关政策的19个
问题楼盘之一，现状部分已建成。
二、审批内容：
1、规划用地性质：二类居住、商业用地。
2、本次拟批准总建筑面积463094平方米，其中地上建筑面积353458. 1 平方米，地下建筑面积 109635. 9平方米。其中A-01#楼地上21层、地下
2层；A-02#楼地上27层、地下2层；A-03#楼地上27层、地下2层；A-05#楼地上30层、地下2层；A-06#楼地上30层、地下2层；“公厕、垃圾
收集点＂地上1层；A-8#楼地上33层、地下1层；A-9#楼地上29层、地下1层；A-10#楼地上11层、地下1层；A-11#楼地上29层、地下1层；A-12#
楼地上29层、地下1层；A-12#商业楼地上2、地下1层；A区地下室地下2层；B-01#楼地上28层、地下1层；B1#商业地上3层、地下2层；B-02#
楼地上33层、地下1层；B-03#楼地上15层、地下2层；B-05#楼地上18层、地下2层；B-06#楼地上33层、地下1层；B-06#商业楼地上2层、地
下1层；B-07#楼地上33层、地下1层；B-07#商业楼地上2层、地下1层；B-09#楼地上32层、地下1层；B-10#楼地上33层、地下1层；幼儿园
地上3层；养老服务用房地上3层；门卫地上1层；B区地下室地下2层。
3、建筑退让：已建成建筑退让按实际建设情况控制。拟建高层建筑主体突出部分退让信臣路道路红线最小距离25米，地下建筑突出部分退让信臣路道
路红线最小距离6米；高层建筑主体突出部分退让东侧规划区间路道路红线最小距离15米，地下建筑突出部分退让东侧规划区间路道路红线最小距离6
米；高层建筑主体突出部分退让西边界最小距离10米，多层及裙房建筑物突出部分退让西边界最小距离6米，地下建筑突出部分退让西边界最小距离6
米，高层建筑主体突出部分退让信臣路与东侧规划区间路交叉口红线最小距离25米，地下建筑突出部分退让信臣路与东侧规划区间路交叉口红线最小距离
20米。
三、实施要求：
1、项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防等部的有关规定，否则不得实施。
2、该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手续。
网上公开资料显示，郑州市峪青置业有限公司所开发的南阳藏珑项目位于信臣路中段北侧，原用地单位为南阳金冠集团有限责任公司。
据了解，早在2008年，为解决金冠集团债务问题，当地政府同意南阳金冠集团有限责任公司312国道北侧、规划区间路两侧的97182平方米（合145.77亩）出让工业用地改变土地用途为城镇住宅、商服用地；国土资源部门于2008年8月22日为南阳金冠集团有限责任公司颁发了宛开土国用（2008）字第00054号国有土地使用证。
来源：南阳市自然资源和规划局、爱在南阳、南阳热点汇
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