预算不足，“拼房”上车行不行？

最近，上海“名媛群”刷爆全网。

只需验资10万元，再交500块钱会费，即可进入魔都名媛群，成为社交网络的人上人。

大到高级酒店、名牌包包，小到一顿下午茶、一双丝袜，“名媛们”都不放过，能大家一齐拼，坚决不一个人独买。

震惊了有没有？

图片来源：网络

不过，上海“名媛群”至少让我们知道，抖音、小红书等软件里的满屏白富美、高富帅，有不少是装的。

这些假名媛们的“拼文化”行为，与其这是名媛版的拼夕夕，但不如说是共享经济的一次破圈实践。

拼，百度解释为“人持二干合在一起是并之范式”，在这个字在发明之初，就有“联合、结合”之意，后来延伸为“拼搏、不顾一切的豁出去”的意思。

如果抛开这些不纯动机，你会发现生活中拼单无处不在。

嘴上最嫌弃拼夕夕的年轻人，私底下却因百亿补贴而“百拼百胜”，掉进了“真香”定律，深陷其中。

除此以外，拼私教、拼网站会员、拼SPA卡……各种拼单屡见不鲜，“穷”是主观原因。

在不“拼爹”世界，想依靠996攒下微薄的工资在30岁前买房，难度等级无异于500人公司年会抽中特等奖。

9月底，智联招聘发布了一份研究报告，报告显 示广州2020年平均薪资为9230元。

这一薪酬水平可以在全国38个主要城市里排到第5位，讲真的，不算低。

但回归现实，多少人连平均工资水平都达不到。 各位可以打开工资条，看看自己是否又被平均。

当下的物价与房价上涨速度，我等社畜想凭工资跑赢房价，简直天方夜谭。

假设你工作在广州，而月薪刚刚好在9230元，这也不要太庆幸，因为连三个月1分钱不花，也买不到新房的一个平方。

除了从化外，广州其他区域单价1字头的新房，屈指可数。

这意味着，年轻人想凭一己之力买房也非易事，想买到一个条件好一些的房子就“难上加难”了。

因此，经历拼单1.0版的拼优惠、滴滴拼车，拼单2.0版的拼酒店，拼名牌包拼下午茶，拼二手丝袜，拼单3.0版的“拼房”也就此诞生。

“在资金不足的情况下，选择用“拼单”的方式先上车，不失为面对高房价之困的一条出路”，我的一个朋友说道。

由于长期接触地产行业，身边朋友会经常主动跟我聊房子，近年来好几个朋友在“拼房”。

广州房子的总价动辄上300-400万，按三成首付计算，100万的预算不一定每个人都拿得出手，还有每个月2万多的月供款，更是应付乏力。

约上1-2个好友一起拼，分摊数十万首付，同时降低每月负担，有效分摊风险，又能提高的使用利用率，很有吸引力是不是？

不得不为房价而低头，毕竟在黄埔广州知识城，90平的房子，月租金可以去到3600元。

在广州科学城，中海誉城的一房一厅可以租到3000元。

不过话说回来，几百万的房子说拼就拼，十分需要勇气。

房产作为大宗交易， 投入的金钱往往对个体影响较大，受到市场与政策影响，其间存在的风险不能不有所预防。

1）取得不动产证2年后不得出让

网签/购买合同在2017年3月30日后签订，广州购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。

目前，广州大部分新房，无法在购房的同时，办理不动产证。平均一手房需要等上4-5年，二手房需要2年才能卖掉分割，不能在短期内完成的。

若是单身人士，只有买1套房。 在选择“拼房”前，要考虑清楚。

2）房价涨跌难料

每个人都盼望自己在“谷底入手”，但是仍有人实际上在“高岗站哨”。

没人能保证广州未来的房价一定能持续走高。

若是涨价，当然皆大欢喜；若是降价的话，共同承担风险，少不免互相埋怨了。

3）购房资格放宽

从去年年底至今 ，广州推出人才优化政策，定向放宽限购，降低“房票”的准入门槛，目的是引进高端人才落户。

短时间内，不少购房者拥有购房资格。

拼“购房资格”的拼房方式，逐渐失去市场。

4）意愿需要协调

无论继续持有，还是出售、出租，需要所有业主协商完成。

若是其中一个业主想继续持有，一个业主不想持有，那不想持有的业主需要找一个人愿意继续承担供房的责任，势必不太好找。

预算不足之下，“拼房”也不失为面对高房价之困，迫切希望获得房子的一条出路。

不过这是一件大事，要把后果想清楚，再做决定。

你愿意以“拼房”的方式，在广州上车吗？

【End】

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