10月17日,钟家庄熟化地块,由ASIA CENTRAL SUCCESS CREATIVITY LIMITED(中瑞鼎峰)以底价42000万元顺利摘得,成交楼面价2349元/平。
项目信息:钟家庄熟化地块
位置:福山区县府街以北、规划路以东。
出让面积89387(出让78466,划拨10921)平方米,容积率1.8≤且≤2.0,绿地率≥35%.
该地块最大计容建面178774平方米,起始总价42000万元,计算得出起始楼面价为2345元/平。
助力福山城区革新
2020上半年,受到突如其来的疫情影响,多地土地市场短期处于停滞状态。供地下滑、土拍暂停,市场一时之间被按下了“暂停键”。
但对烟台影响不是很大,年初幸福新城5天10地就是一个很好的开头,而之后烟台在土地供应方面也依旧保持坚挺。
上半年,莱山烟大文经学院南地块、原107医院北侧地块、万光上海观海花园西侧A、B地块等。
下半年,开发区汽车西站北地块、三十里堡旧改地块以及福山益丰灯芯绒地块等。
土地市场是活跃,但福山土地供应量相比其他区还是较少。
此次钟家庄熟化地块是福山今年供应的第二块地,位于福山主城区版块。
距离福海路商圈较近,而且东南较高,背靠山,环境非常好,周边福山区实验小学、格迈纳尔中学,教育资源丰富。
值得一提的就是,地块既拥有山体资源,也可以享受福山商圈带来的便利。
周边在售楼盘为龙湖悠山郡、中海万锦公馆,房价在8000-10000元/平左右。
福山西部居住区也已经形成,像碧桂园凤凰云璟、天恒龙泽府、中梁首府壹号以及万科两大项目,将居住环境逐渐带动起来。
未来该地块可以与西部居住区很好的打成一片。
由于当前地块所处位置交通并不是很发达,所以未来也将搭建纵横交通网,打造出与福海路相平行的主干道。
在南部夹河新城、北部智造芯城以及西部品牌居住区的结合下,未来发展潜力将非常大。
中瑞鼎峰福山再布一城
中瑞鼎峰最近参与了益丰灯芯绒地块等多次土拍活动,而最终钟家庄地块成为中瑞鼎峰在烟台布局的第3个项目。
可以看出,中瑞鼎峰对福山区域潜力的肯定以及表现出在烟台全面布局的决心。
中瑞鼎峰集团来自瑞典,是致力于在中国推广瑞典科技、环保、宜居理念的专业地产运营商。
2019年GRESB(全球不动产可持续发展指数)年度评估中,中瑞鼎峰在所有全球开发商中排名第三,在亚太地区开发商中排名第二。
在今年1-8月的房企排名中,这家开发商仅仅凭借两个项目,便占据了成交面积的第2名、成交金额的第3名。
绝对是烟台今年的一匹黑马!
中瑞鼎峰落地福山的首个项目,是位于福山夹河新城的北欧公园,当然中瑞鼎峰带来的不仅是住宅产品,还有冰球运动中心等项目。
夹河新城作为烟台九大工程之一,无论是在招商引资,还是建设速度,都非常快。
而中传打造的烟台首个文化商业综合体、懿荣中学、冰上运动综合体以及配套学校等,都在为区域加码。
而北欧公园更是凭借自身优势以及区域、配套价值成功站在了1-9月份福山成交套数榜首。
同时,他在芝罘布局的项目中瑞城,也位居1-9月份芝罘成交套数榜首。
足以见得,中瑞鼎峰在项目布局上的敏锐性以及洞察力。
而此次钟家熟化地块位于福山主城区,拥有城区稀缺的山体资源,适合打造品质住宅。
烟台作为滨海城市,七区中六区靠海,海景资源非常丰富的情况下,靠山逐渐成为高端改善的标配。
而福山被称为“城中村”其原因之一就是城区多山,虽然不靠海,但却拥有足够的山体资源。
未来在福山南北“双城战略“的发展格局下,主城区能结合南、北发展优势,加快城区版块的革新以及进一步挖掘区域价值。
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