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「深圳楼市」新政“挠痒”,促新房、压二手

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【新房市场】供应量增加,引爆市场需求

  2020年9月份深圳楼市供应量持续性增加,16个住宅项目获批预售证,其中12项目开盘,住宅批售面积73.4万平。深圳新房住宅成交4755套,环比上升16.7%;成交面积为47.6万平,环比上升16.4%。新房住宅整体去化率也持续处于高位,新房成交连续4个月回升。

  

  数据来源:深圳中原

  【二手市场】在新政压制下,二手住宅过户持续回落

  2020年9月份,深圳二手住宅成交套数为8577套,环比下滑24.2%;成交面积为75.9万平,环比下滑22.2%。

  

  数据来源:深圳中原

  【小编观点】

  2020年9月份,深圳一二手住宅合计成交13332套。12个新房住宅项目开盘,整体开盘去化过7成,其中有6个开盘售罄,新房市场成交火爆。由于二手楼市场受政策的压制,以及新房市场对需求的绝对性吸纳,导致二手楼市场成交下滑过于严重,使得深圳整体楼市环比下滑13.4%。

  如果10月新房市场供应持续性增加,新房成交依然会持续上升。二手市场方面,在政策不变的情况下依然会持续走低。

  

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