无论是从上海的黄浦江畔，繁华的浦东陆家嘴，还是杭州钱塘江边，高楼林立的奥体，都可以看出“一江两岸”对城市发展的影响。
那为什么瑞安会选择“以江为轴，拥江发展”？这与瑞安的地貌有着不可分割的关系。翻看瑞安地图，我们不难发现，瑞安属于丘陵地带，三面被山体包围，平原集中在飞云江两岸，面积相对较小，而城市的发展却要依托于平原，这也导致了瑞安城市资源几乎都聚集于此。
这条见证了瑞安城市运转的东西大动脉——飞云江，一路串联起老城西、安阳新区、江南新区、经济开发区、滨海新区等热门板块，铺开了现代繁华，也打开了城市发展的未来想象，堪称瑞安新时代的中轴线。
而中轴线上的一南一北，也将近年来城市发展的脉络演绎得各自精彩。今天我们就来说说南岸——
1
以江为轴，桥是关键
45多年前，飞云江犹如天堑，阻隔了两岸人民的生产、生活。1989年1月6日，一座桥横架飞云江，从此天堑变通途，飞云江大桥通车了，这也是瑞安打开南下通道的重要节点。
飞云江大桥
此时，南岸商圈初现，但是由于开发技术的局限性，此时的南岸价值不高，仅有居住、商贸、零售等功能。
紧接着，飞云江姐妹桥、飞云江跨海特大桥、瑞安三桥、飞云江五桥等多桥建成通车后，便捷了一江两岸的居民出行，客流量为飞云江南岸带来源源不断的活力。
瑞安三桥
飞云江五桥
相较之前，此时的飞云江南岸有了不一样的变化。这几座桥为南岸增加了商务性，对其发展提供了有力支撑，促进商务经济日趋成熟。两岸城市发展格局在交通、产业、空间上开始一体化发展，“跨江南下，拥江发展”成为主旋律。
这里值得一提的是，瑞安第7座跨江大桥——“永宁大桥”已在规则中，该桥作为温瑞大道的一部分，并兼顾市域铁路S3线的过江通道，助力瑞安交通利好的进一步释放。
瑞网议事厅上关于永宁大桥的规划解答
2
火车一响，黄金万两
2009年9月28日，第一辆和谐号动车驶入“瑞安站”，甬台温、温服铁路犹如一条交通大动脉，贯穿温州南北，与金温铁路形成“丁”字型布局，使温州铁路运输由原先的“小胡同”，一跃成为沿海铁路的枢纽节点。
瑞安站
“火车一响，黄金万两”，高铁的到来加速了区位交通的改善，并释放其带来的人流、物流、资金流、技术流和信息流的集聚辐射效应，推动商贸快速集聚，开启了瑞安江南新区商贸新的征程。
如今，瑞安站旁高规格商贸业态在陆续绽放。五洲国际商贸中心、江南国际服装城、红星美凯龙、蓝精灵眼镜城、侨贸国际鞋城、中国鞋都等一幢幢大型专业市场如雨后春笋般拔地而起；侨舶汇进口商品城、跨境电商综合中心逐渐启动。
蓝精灵眼镜城
除商贸外，瑞安站前一些现代化住宅小区落地也在增强片区居住氛围，而在基础配套方面，总占地面积约86亩的侨贸实验学校已经投入使用，未来还将有江南客运站、侨贸美食街等一批项目启动。
侨贸实验学校
另外，南滨江景观带系列工程也正在逐步开展，项目分4期八大团块，呈“T”字型分布，东起下厂村，西止沈海高速公路，总用地面积约3500亩，工程总投资约270亿元。飞云街道借“拥江”之势，全线铺开，以一年一期的速度，硬生生杀出一条项目带和投资区。
效果图
而未来要开通的温州M4地铁线（规划中），无疑将区域价值的号角吹得更响。
温州地铁M4线是温州第四条地铁线路，属于远景规划线路，一期设在瑞安市境内，总长约30千米，为东西走向线，由瑞安火车站站经玉海广场站、万松路站、莘塍站，直至瑞安新区五区。
可以说这条线贯穿瑞安，连接瑞安滨海、主城、瑞安火车站等地，让整座城市都摊平在畅达的路网之上。
图片来源于网络，仅供示意
众多项目的规划和落地，飞云南岸被赋予了更高的期待，人们对美好生活也有了不一样的理解，但是较为单一的商业性质已不能满足日益增多的人口与消费能力，板块内的居民需要更多大体量且内容丰富的商业体，江南新区升级征途又要提上日程。
3
强强联手，超极综合体
时代在快速发展，城市发展终将与国际接轨，跨过眼前，便能迎来新的视界。所以超大综合体万达广场&江南小镇在江南新区的亮相，又将会给我们怎样的惊喜呢？
万达集团创立于1988年，经过30多年发展，用300余个“城市实验”证明了它的经营能力，全球商业地产行业龙头企业当之无愧。而万达广场是万达集团旗下的大型城市综合体，目前已在全国开业285座，所建之处都成为当地的地标性建筑。
这一次，万达广场将在瑞安江南新区，与江南小镇强强联合，打造耗资近50亿元、总建面约57万方的“超极综合体”。
示意图
该项目已列入浙江省“152重大产业项目”，按照未来社区规划，将打造人本化、生态化、数字化为导向的新型城市功能单元，涵盖星级酒店、商务办公、总部大楼、休闲娱乐、购物金街、商务会所等系列产品于一身，其中电商贸易和总部经济办公楼24万㎡、人才创业SOHO楼7万㎡、跨境电商展示中心10万㎡、万达广场及万达酒店16万㎡、智能停车位3800个。是瑞安罕有的超大体量综合体！
商业上，项目将为全瑞安人构建满足衣、食、住、行、娱乐、休闲、商务等全方位的消费需求，实现一站式服务体验。
这里就像一个精致的生活领地，把办公和商业通过折叠，形成专属空间，又通过立体多维交通达成无缝对接能效转换，形成辐射周边的人气网络中心，说是“超聚合生活中心”也不为过吧。
示意图
此外，项目建成后将通过引入专业的跨境电商平台，为瑞安市时尚轻工企业出口贸易提供支持，把产品销往世界各地，还将招引优质的华侨企业、全国各地商会企业以及各类人才，以总部经济的形式回归入驻。
智慧物流、大型智能停车、集中商业等配套设施给入驻回归企业和人才提供管家式服务，并创造了人文交流的空间，项目周边还有医院、学校、动车站、沈海高速口等公共场景，符合未来社区理念。
而且入驻企业和人才还可享受以下优惠政策：
1、瑞政办（2017）236号文关于加快瑞安侨贸小镇建设的政策意见
2、瑞政办（2019）36号文关于印发瑞安市发展总部经济与促进贸易回归政策意见（试行）的通知
目前项目展厅已经开放！10月18日星海城市展厅也即将正式开放！机会只留给早做准备的人，第一步就是先行动起来。
展厅地址：江南新区侨贸大道（雷克萨斯4S店斜对面）
城市展厅地址：瑞安市莘阳大道468号（星海广场西侧）
VIP热线：0577-65866666
温馨提示
本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
大瑞安售楼处
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