要不是我实地踩盘，实在难以相信，五桥旁居然藏了一座网红别墅。
关键是，项目地理位置卓越，自然资源丰富，我从南京市区到项目才花了半个多小时。据我了解，项目刚刚首开，十分火爆，不少南京人组团来买，当场刷卡！
这家别墅就是位于滁州的江海颐和田园，十一黄金周项目首开，首开当天合院去化超6成。目前还有一批房源在售，1-2层稀缺中式合院，赠送宽敞庭院，品质感十足；还有洋房产品，得房率超高。
据置业顾问透露，有不少南京的买房人前来看房，看完样板间后就立马刷卡付款。不仅如此，从项目公开至今已经有几百个粉丝向我咨询过项目，还有粉丝多次问我什么时候还能组织前去看房。现在机会来了！
南京楼市独家福利来了！仅限30人
就在本周六（10月17日）下午2点，南京楼市将组织江海颐和田园专场看房团。如果你感兴趣，欢迎报名（备注：江海·颐和田园）。报名联系南京楼市编辑陈坦君13505157420（微信同号）。
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南京都市圈价格洼地！区域利好不断实现，新一轮爆发即将到来
就在上周，江北核心区纯新盘启迪水木滨江领证，房价被严格限制在3.18万/㎡，首付8成。不仅如此，江北核心区新盘花语熙岸也爆出消息，首付也将提高到8成。
今年以来，南京不仅房价上涨，首付比例也在不断提高。在南京想要买到性价比高、居住感强的住宅越来越难。
而在五桥旁有这样一个板块，位于南京20分钟都市圈、紧靠江北新区，房价仅为江北新的六分之一，堪称南京都市圈价格洼地。这个板块就是滁州的全椒板块。
今年以来，南京积极推进都市圈的发展，而滁州就是被重点关注的一个区域。在南京1小时都市圈中，滁州是一个可圈可点的城市，紧邻国家级江北新区，享受新区规划红利。
其中滁州全椒县更显活力，从江北大道的施工，到北沿江高铁滁洲站并入南京北站，再到房价洼地的效应，一直以来备受买房人青睐。
而江海颐和田园位于全椒核心地段，自带8000亩康养文旅小镇，从南京奥体出发，年底长江五桥通车后，一小时不到就抵达项目。如果你选择坐高铁，从南京南站到全椒仅需20分钟，真正的离尘不离城。
昨天有买房人跟我说，十一期间他前往项目看房，一眼就看中了一套一层的合院。自己经常研究楼市新闻，非常看好南京都市圈全椒的发展。
更何况，江海颐和田园配套也很给力。项目自带商业、康养、文旅等配套。最重要的是，小学、初中优质名校就在项目旁，一应俱全。
儒林外国语学校实景
那位买房人更是直接和我说，“在整个全椒县城，像这样交通便利同时自然环境又非常优美的别墅真的绝版了。”
可见，江海颐和田园在买房人心中的地位。
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劲爆！1.3万/㎡起买1-2层稀缺合院！最大赠送400㎡大院子
当然，地理位置卓越并不是特别大的优势，重要的是江海颐和田园的价格很劲爆。在售别墅户型118-175㎡，单价1.3万/㎡起，总价187万起。
◎向左滑动浏览项目户型图
要知道，1.3万/㎡在南京主城根本无法买到一套住宅，而在江海颐和田园，可以买到一套1-2层稀缺合院别墅。
所以说，项目自公开以来吸引了不少南京人。那位买房人就和我说，“要知道南京周边1-2层的合院别墅几乎没有了！这么低的价格居然能买到这么稀缺的合院别墅，还是保利物业，离家这么近！”
令人心动的是， 每一套合院开发商还大手笔赠送了露台和私家花园，最大的院落面积可以达到400㎡，比房子还大，还不用花一分钱。
在庭院中，闲时静守自然，与三五好友谈天说地。倦时一本书一杯茶，一步一景观，便是完整的一天。
除了合院产品，项目还推出了9-11层的洋房产品，主力户型80-143㎡，6000元/㎡起。一套洋房产品总价才58万起，性价比太高。
洋房户型图：
◎向左滑动浏览项目户型图
以143㎡的户型为例，四开间朝南，朝南的房间保障了充足的采光。
主卧采用套房设计，自带卫生间、独立衣帽间和飘窗，空间尺度感十足。
买房人跟我说：我觉得江海颐和田园，是我看到南京周边性价比最高、品质最好的一个项目，不管是投资自住、刚需改善都很合适。
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1.36超低密度！品质感十足！江海颐和田园投资自住两相宜
细节决定成败，品质决定未来。价格再低，品质不过关，根本不可能征服那么多挑剔的买房人。
说到江海集团，南京人可能并不熟悉，进驻滁州20年，可以说是堪比南京仁恒一般的存在。江海在滁州打造了一系列经典项目，一跃成为滁州房企龙头品牌，深受当地买房人的认可。
就在上个月，项目公开了实体样板间和示范区，实景展现，项目品质可以看到。
合院区结合江南水乡的古典建筑风格，邀请了绿城首席景观设计师宋淑华先生亲自操刀设计，打造最纯正的“苏式园林”景观风格。完美沿袭正统的绿城血统，将古典园林精髓体现的淋漓尽致，质感一流。
就在10月1号，江海颐和田园和微医正式签约，微医也将助力江海颐和田园带来AI智能家庭医疗终端——微医通。未来足不出户就可以线上看病、线上开药。
据我了解，江海颐和田园项目一期打造10栋洋房、6栋合院，容积率仅1.39，小区内的绿化也非常高。走进示范区，你不得不惊叹项目带来的魅力。
置业顾问和我说，“在江海颐和田园，客户买的到其实不仅仅是房子本身，更重要的是小镇的文旅、康养等综合配套”。
确实如此，如果你真正来江海颐和田园实地看过，一定会被深刻打动。
最后，如今随着限墅令的颁布，别墅将会越来越少，1-2层的合院别墅更是稀缺。
目前项目正在热销当中，南京20分钟都市圈，1.3万/㎡起入住1-2层稀缺合院别墅；低密洋房产品，6000元/㎡起，不论是自住还是投资都很合适。
就在本周六（10月17日）下午2点，南京楼市将组织江海颐和田园专场看房团。如果你感兴趣，欢迎报名（备注：江海·颐和田园）。报名联系南京楼市编辑陈坦君13505157420（微信同号）。
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