今天，扬州有两件大事值得关注：
1、佳源西城印象综合体效果图出炉，其中商业部分将打造约4.8万方万方儿童文旅商业，从效果图上来看，非常的梦幻。不出意外，扬州又一打卡胜地来了！
2、扬州市自然资源和规划局官网正式公示扬州GZ176地块规划方案。最高200米，广陵新城第一高楼正式确定！早在上周，我们便实探过地块，项目已经开始轰轰烈烈地打桩了。
01
扬州首个！佳源·西城印象儿童文旅商业来了！
佳源·西城印象是佳源控股在扬州的首个印象系作品，项目位于邗江区西区新城真州路与润扬路交汇处。
佳源西城印象鸟瞰图
项目位置：位于扬州西区新城，整个项目东至真州路，南至润扬路，西至规划用地边界，北至纬二路。
总用地面积：10.6709公顷（A住宅地块7.443公顷，B商业地块3.2279公顷）。
容积率：A地块1.0＜R≤1.8，B地块R≤1.5。
建筑面积：A地块 规划计容建筑面积≤136645㎡（含奖励计容面积2671㎡），B地块 规划计容建筑面积≤48418.5㎡。
从规划上来看，将打造约13万方的品质住宅和约4.8万方的儿童文旅商业，其中商业部分是扬州首个儿童主题IP商业综合体。
图片来源见水印
今天新鲜出炉的规划图上，这座占地约4.8万方的儿童文旅商业看起来非常得梦幻，造型中不乏小型城堡等，有点像迪士尼的风格。
具体来看，项目在交叉路口规划精神堡垒——童话城堡，主入口规划童话钟楼，有较强的标识性，打造“梦想童话”特色。
进入项目内部，是穿越进童话时空的娱乐街区，非常华丽且是扬州前所未有的！
酒店是本项目中的配套住宿产品，设计在紧邻住宅小区的次干道上，避开喧闹的城市主要道路。
如果建成，这将是扬州城西北的文旅地标，也将是扬州一大打卡胜地。
此外，项目住宅部分总体将高层和小高层分区分布，共布置4排住宅，其中第一排布置11层小高层，第三排和第四排为15-18层高层，业态上考虑以一梯两户的小高层、高层设计。
配套商业及配套用房在地块东侧呈“L”状设置，创造一个绿色、多样、适应基地特征的高档次居住社区。
02
正式公示！奥园·京杭湾规划效果图曝光！
就在今天，扬州GZ176地块规划效果图正式公示。
从公示图上来看，项目位于京杭路西侧、运河东路北侧。总建筑面积约58.2万㎡，容积率在2.52，绿地率25%。
从效果图上来看，这个方案比较像是之前的方案一，去掉了空中连廊部分。
项目可以说是离运河“0距离”，在此前方案比选上，就提到扬州是一座令人印象深刻的运河城市，要通过京杭湾这个项目，向世界表达出其独特的城市气质和人文底蕴，要让运河文化遗产资源活起来，以多种方式努力展示运河文化的独特魅力。
现在看来，造型各方面都很优越。
效果图
奥园京杭湾是一个综合项目，整个项目住宅的住宅部分有18栋，由16-26的小高层和高层组成，预计放风价1.7万-1.8万/㎡左右。
集超高层科技办公楼、科创孵化中心、五星级酒店、大型购物中心、滨水文体休闲街、度假SOHO公寓、高品质宜居住宅于一体，打造全龄段现代超一线都市生活广场。
目前已有机器进场打桩。项目住宅部分预计12月首开，首开的楼栋是临近运河路的6栋，1#、2#、3#、4#、7#、9#。
部分图文来源佳源西城印象官微
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