住房公积金,是指企业为其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄;住房公积金互认互贷,是指企业职工在一个城市缴存住房公积金,当职工调到外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房,其缴存的住房公积金也会分毫不差地跟随到工作地或新的户口地,做到“账随人走、钱随账走”,实现“缴存时间不中断、缴存金额一并算”;目前,互认互贷的城市包括黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江。据了解, 20 个城市间已开通住房公积金业务系统查询接口,可以查询合作城市住房公积金的缴存、贷款、信用等信息,还可以在不动产信息核实、婚姻核验、楼盘项目备案等方面互相提供支持。
公积金缴存异地互认互贷普惠政策的实施,给城镇职工,特别是流动性比较大的大学毕业生及农民工带来了福音。不仅维护了人民群众的根本利益,而且将大幅度提高公积金制度的社会覆盖面。在此背景下,流动人口不管走到哪,都是国家的职工,国家承认他们过去的劳动成果;无论是因为工作变动,还是去了异地,或衣锦还乡,公积金缴存关系都可以得到转移接续。这样一来,流动人口将会由被动、消极变成了积极、主动参与公积金制度。
打通公积金“堵点”,并不意味着可自由跨区域买房。
“这项政策并不代表在一个城市群内某地缴存公积金,就获得了在该城市群其他城市购房的资格。”。事实上,除了互认互贷外,购房者要跨区域使用公积金,首先必须在购房的城市具有买房资格,然后是贷款资格。
很多城市规定,购买第三套及以上住房的职工不可使用公积金贷款。比如,8月4日,安徽阜阳市住房公积金管理中心发布通知,对住房公积金个人住房贷款政策做出调整,停止向购买第三套及以上住房的职工受理和发放住房公积金贷款。
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