被实名举报“侵吞”近6亿资产？“豪宅教父”黄文仔否认

不久前，一封实名举报信让星河湾董事长黄文仔陷入“经济犯罪”的风波之中，时隔1个多月，星河湾集团发表声明称，此事信息不实。

撰文/ 廖凯

编辑/ 卢泳志

10月9日，星河湾集团在其官网平台发布声明表示，近日网上流传关于广州宏富房地产有限公司（简称“宏富公司”）的不实信息，内容严重失实，误导社会公众，严重损害了公司名誉。

图片来源：星河湾官网

对于之前的举报内容，星河湾集团还表示，邀请了合作方股东聘请会计事务所，对宏富公司进行了审计，报告结果表明，股东利益并未侵占。

公司前资深元老实名举报

风云地产界了解到，事情起因是9月初，网上流传出的一份《实名举报广东黄文仔涉嫌严重经济犯罪》的文件。

该文件内容直指星河湾集团创始人、董事长黄文仔涉嫌严重经济犯罪，称其利用职权便利，侵占合资企业资金的“职务侵占”犯罪事实，造成国有资产严重流失等。

值得注意的是，该文件为实名举报，举报人是星河湾的元老级人物吴世权，已经71岁高龄。

资料显示，吴世权于1996年3月至2009年1月在广州市宏宇集团股份有限公司(下称“宏宇集团”)工作，时任该集团董事副总经理兼任财务总监之职，同时也是负责开发广州星河湾房地产项目宏富公司的董事并负责财务管理工作。

关于侵占之事，还得从宏富公司成立和发展谈起。

天眼查资料显示，宏富公司成立于2000年，黄文仔任公司董事长。该公司由广州星河湾实业发展有限公司（以下简称“星河湾发展”）、广州市番禺房地产联合开发总公司大石公司（以下简称“大石公司”）、南方香江集团有限公司（以下简称“香江集团”）一同出资成立，三者分别持股50.93%、30.09%、18.98%。

2001年，宏富公司在广州打造的第一个星河湾亮相，并且一炮走红。当时凭借优秀的产品设计，一个月间吸引了数十万人来到售楼处，可以说是赚得盆满盈钵。

就是这样一个优质收益项目，出现了举报文件提及的“职务侵占”之事。

吴世权在举报文件中指出，黄文仔利用职务之便，做出真假两套报表，向大石公司和香江集团提供虚假财务报表，将巨额资金，从星河湾项目中，转给宏宇集团以及关联公司。并在文件中举例指出以2002年11月至2004年8月止的宏富公司会计报表为例，宏富公司就曾转给宏宇集团“往来款”达2.57亿元，而虚假财务资料显示仅转让“往来款”1751万元，差额达到2.4亿元。

除此之外，据吴世权掌握的证据资料显示，黄文仔还有多次类似的资金流转情况，涉及项目资金达到5.879亿元。就是这样一封举报文件，当时并未激起多大风浪。星河湾集团在时隔1个月之后，正式公开发表声明，对于此事作出了官方回应。

光环褪去，回不去的星河湾

关于星河湾，也许近几年才关注房地产的人，对这个名字有些陌生。当初，广州人谈到星河湾，就像杭州人提及绿城一样，是质量和品牌的保障。

星河湾前身是宏宇集团，成立于1995年，抓住了房地产市场的第一次机遇。1996年，经政府批准，宏宇集团成为广州市第一家私营股份制企业集团。

成立之后，星河湾接连打造了不少豪宅项目。2001年，第一个星河湾项目大获成功后，让其开启了高端品牌项目的路线。2002年开始北上进京，打造了北京星河湾项目，并且多次成为北京豪宅市场的销量之王。

据说当年黄文仔坐镇北京时，车上永远有手电筒、胶鞋和安全帽，时刻准备化身项目的“监工”，保证产品质量。凭借豪宅产品的成功，黄文仔因此被称为“豪宅专家”。

积攒了不错的口碑，星河湾不断在豪宅领域取得成功。2009年在上海浦东亮相的星河湾，创造了6小时售出40亿元的销量纪录。

2010年，星河湾地产业务的销售额达到了135亿元，进入行业前20强，迎来了自己的高光时刻。

然而，星河湾在21世纪前十年的高光，并未延续至下一个10年。2010年，星河湾进军鄂尔多斯拿下72万平米的项目，成为星河湾当时在全国最大的项目。

本打算继续创造辉煌的星河湾，和鄂尔多斯楼市一起沉沦，遭遇了滑铁卢。曾经的星河湾模式的光环也逐渐暗淡，业绩和头部房企的差距也在不断扩大。

2012年，星河湾跌出房地产企业50强。据克而瑞数据机构统计，2020年1-9月，星河湾地产销售额100.4亿元，位列销售排行榜单135位。

除此之外，继续在豪宅领域耕耘的星河湾陷入了不少麻烦。《人民网》报道，在过去几年内，星河湾的质量失去了昔日的口碑，上海、太原、青岛等地的星河湾项目，不断出现质量问题。

近几年，一代“豪宅专家”黄文仔已经在操盘一些旧改项目，虽依旧在拿地盖楼，但并未惊起多大涟漪。对于此次实名举报，后续还会有何发展，风云地产界将保持关注。